办理房产证需要交什么费用
办理房产证需要交以下费用：契税(90平米以下住宅缴纳1%，90-144平米缴纳房价的1.5%，144平米以为房价的3%);2、住房所有权登记费80元/套;3、交易手续费(新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方…
个人房产证办理流程是什么
1、首先需确定开发商是否有进行初始的登记；2、到房管局提出申请，并填写“房屋所有权登记申请表”；3、向开发商领取测绘图；4、前往相关部门缴纳契税、公共维修基金；5、提交申请房产证的所有材料；6、…
成都办理居住证需要什么资料
成都办理居住证需要的资料有：1、申领者的身份证及身份证复印件；2、一寸的个人照片；3、近六个月接连缴纳城镇职工社会保险费的清单；4、房主房屋所有权证明的原件及复印件；5、房屋租赁合同。带上这…
二手房产过户多久能拿到房产证
七到十天，最长不超过十五天。通常情况下，二手房过户之后，房管局就会拿一个取件单给你，上面会明确的写清楚领取二手房房产证的时间。需要注意的是：有些新证是二证合一的，也就是房屋土地证和所有权都…
住房公积金可以提取吗
住房公积金是可以提取的，但需要满足以下几种条件：1、提取人用于购买、建造、翻建、具有所有权的自住住房的；2、提取人购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；3、提取人完全丧失劳动能力…
农村土地性质有哪几种
1、耕地：指的是可以种植农作物的农田或者坡地；2、林地：指的是有种植树木或者其他经济作物的坡地，这类土地一般是依靠自然环境生长；3、宅基地：指的是可以给村内农民建造房屋的土地，房子所有权是农民，…
土地性质出让什么意思
土地出让是国家以土地拥有者的身份，将土地使用权在一定的年限内让与土地使用着，并由土地使用者向国家缴纳土地出让金的行为，土地出让时土地所有权不变；也可通俗的理解，你租赁了国家的土地，在缴纳了…
房屋买卖公证流程有哪些
1.准备材料：准备好办理公证的材料，比如身份证、户口本等；2.申请公证：到公证部门申请公证，公证人员会核实材料的真假；3.公证调查：工作人员受理后接下去就是调查；4.出具公证书：对符合规定的出具公证书；5.…
住房公积金可以全部取出吗
住房公积金可以全部取出，但是必须满足一定的条件才可以提取。只要申请人满足以下条件之一即可提取全部的住房公积金：(1)申请人在购买、建造、翻建、大修自己具有所有权的自住住房的时候。 (2)…
不动产证有什么用
不动产证可以保护权利人的合法权益和规范不动产登记。因现在有许多财产被霸占的事情发生，而不动产证就能防止这些事情发生。不动产证登记也是所有权归属的重要证明，可防止违法的事情发生，主要是…
婚后在房产证上加女方名字有用吗
婚后在房产证上加女方名字是有用的，只要是出于房主自愿无论在哪种情况下，在房产证上添加伴侣的名字都会具有法律效益。名字添加成功之后，房子就成为了夫妻二人的共同财产，就能共同享有房子的使用…
商业用地40年后怎么办
商业用地40年后，可以选择续期，土地的使用者可以向房屋所在地的土地管理部门提交土地年限续期的申请书，如果申请获得批准可以续期的，那么土地的使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并且需要支付土…
小区人防车位属开发商还是业主
小区人防车位所有权属于开发商。理由是：(1)按照《物权法》规定，人防车位是由开发商投资建设的，属于附属设施，开发商应享有使用权。(2)人防车位具备了构造、利用上的独立性，归开发商专属部分，不属于…
土地证没过户要紧吗
土地证没过户要紧的，因为土地证是所有者享有土地权或者使用权的法律依据，没有过户就意味着所有权还在原业主手中，原业主可以使用土地证向银行抵押贷款或者将土地所有权转让给他人，让购房者蒙受不…
业主是什么意思
所谓业主指的是拥有产业或是企业所有权的人，也是区分所有建筑物的房屋所有权人。它可以是自然人、法人或是其它组织，也可以是本国(外国)公民以及其他组织。从法律上来讲，业主是属于一个法律的概…
北京房地产抵押管理办法有哪些
1、房地产抵押，应该遵守自愿、互利、平等和诚信的原则，依法设定的房地产抵押，受法律保护。2、可以抵押的房产：依法经过出让、转让方式取得的国有土地使用权；依法获得所有权的房屋。3、不能抵押的…
70年商品房是什么意思
70年商品房指的是建造该房屋的用地使用年限只有七十年，时间从拿到这块土地的期限算起，另外这类用地往往是国有土地，到期后，土地使用权将回归国有，个人不再拥有。但如果业主已取得房屋产权证的话，该…
婚前买房婚后加名字是共同财产吗
婚前买房婚后加名字是属于夫妻共同财产。因为房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，是将自己的房屋赠与了配偶，因此…
出典是什么意思
所谓出典通常指的是房屋出典，也就是说承典人将房屋典价支付给出典人之后，可以占有或使用出典人的房屋，典期之内出典人同样可以享受房屋所有权。另外，出典人可以在典期未满之前将典价返还于承典人…
永久产权房什么意思
永久产权房是指房屋所有权是永久的，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产的一种，其年限是永久的。我们通常说的40年年限、50年年限和70年年限是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期后自动…
人防车位能买卖吗
人防车位是不能进行买卖的，但人防车位可以出租，租期不能超过20年。人防车位是开发商根据相关规定建设的地下人防工程，然后造成地下停车位，这种车位产权不属于业主和开发商，它的所有权归国家，所以业…
70年后房屋产权不变吗
70年后房屋产权不变，因为70年产权指的是土地使用权的使用年限，而房屋的所有权永久归房主所有，如果70年后房屋需被拆迁，房屋产权人还是能够拿到房子的补偿；如果未被拆迁，只需续费土地出让金，即可继续…
买二手房维修基金谁交
二手房维修基金原则上来说应该是由原房主来缴纳，但如果原房主没有缴全，则需要双方在合同中约定好该由谁来补缴。若原房主已经将维修基金缴齐，那么再进行房屋买卖交易时，原房主有义务将维修基金缴…
只有使用权的房子能买吗
从法律上来看，只有使用权的房子是可以进行买卖的，但必须要提供单位开具的介绍信，因为房子产权是属于公司的。不过建议大家最好不要购买只有使用权的房子，因为这类房子无法办理房产证，即使买下了，也…
房屋落宗是什么意思
是指明确房屋所有权。一般把房屋和地上建筑物的落脚点叫做宗地，而这块宗地涉及到一个所有权问题。落宗就是要把宗地的所有权问题搞清楚。…
公寓70年产权什么意思
公寓70年产权是指房屋拥有70年的土地使用权，届满自动续期，而房屋所有权是长期的，没有时间限制的。在购买公寓时，公寓和住宅在土地使用年限上会有区别，有些商业性质的只有40或50年的使用年限。如果…
房子户主可以是小孩吗
房子户主可以是小孩，具体原因如下：1、孩子出生之后，就已经具备了完全民事权利能力，可以是任何财产的所有人。2、房子的所有权也属于财产的一种，不管是几岁的孩子，都可以是房屋所有权人。3、如果孩…
土地所有权可以转让吗
土地所有权是不可以转让的，因为在《宪法》中有明确规定，任何公民或者集体组织都没有非法转让土地的权利，所以使用人只能通过合法的途径，并且在符合土地转让条件的前提下，将土地的使用权转让给他人…
买房子产权40年是什么意思
买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年，按照有关规定，土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金，缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权，倘若是不续期的话，国家会收回土地使用权。产权40年…
购房合同和房产证的区别是什么
购房合同指的是购房者购买已竣工或未建成的房屋，付款后房地产开发商将房屋所有权转移给购房者时签订的合同，而房产证是购房者取得房屋所有权的凭证，拿到凭证后即可对房屋行使使用、占有等权利，并…