房产证单独所有的含义是什么
房产证单独所有的含义是指1个人单独享有对某财产的所有权，财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式，共有是指2个或2个以上的人共同享有某财产的所有权。…
房主死亡必须过户吗
房主死亡不一定要过户，只是房屋没有过户的话，会引起诸多麻烦。因为只有过户了，房屋的所有权才会更改，不然产权还是属于房主，都无法进行房屋买卖交易或将房屋出租出去，并且遇上拆迁，还不能拿到任何补…
房产证抵押需要本人吗
房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。…
商品房有房产证吗
商品房是有房产证的，不过是要在开发商取得五证的前提下。购房者和开发商签订购房合同之后，就可以获得房子的合法使用权，在取得了房产证之后，就可以依法对住房实行占有、处分、使用的权利，也是依法…
拿房产证的照片能干嘛
没有影响，房产证办理贷款等都需要原件，不要害怕。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。…
安置房和小产权房的区别是什么
小产权房没有房产证，不受法律保护，买房人只能拥有该房屋的使用权，没有房屋所有权，小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子，安置房可以拥有房产证，取得房产证的时间需要五年…
房产证持证人有什么用
持证人：房屋的产权证人，房屋的所有权人，对房屋享有所有权。用途：占有、收益、租赁等等，并且房产证持证人只能有一位。而房产证共有人可以不止一位，共有房屋的每一位所有权人都可叫共有人，而在处置房…
农村土地三权是什么
农村土地的三权是指：所有权、承包权、经营权。“三权分置”是指农村的土地集体所有权、农户的承包权、土地的经营权这“三权”分置;要明白所有土地的所有权还是归集体，农民只拥有土地的承包权，…
买二手房需要交维修基金吗
买二手房是一般不需要再交房屋维修资金。我国住宅维修资金实行钱随房走的原则，通常住宅转让时，维修资金账户的结余资金随房屋所有权同时转让给新的产权人。如果卖家想要买家承担维修资金，可在购…
宁波公寓落户口新政策是什么
在宁波缴纳社保满三年的，并且取得商业用房或办公用房合法所有权的，可将本人及配偶、以及未成年的子女户口迁入到宁波的社区集体户。这个政策将从2019年9月15日起正式开始实施！…
房地产基础知识有哪些是新手必看的
房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用…
全国不动产是否已联网
全国不动产已经联网了。根据《不动产登记暂行条例》，不动产证登记包括：集体土地的所有权、房屋等建筑物、构筑物的所有权、森林的所有权、林地、耕地等土地承包的经营权；宅基地使用权；建设用地使…
业主是什么
业主指住宅物业的产权人，他拥有使用权、所有权，不过不具备土地的所有权，同时业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织；另外物业与建筑上讲的业主本质上是一…
已经网签的房子能抵押贷款吗
已经网签的房子办理了房产证就可以抵押贷款，但如果没有房产证，只有网签合同的就不能贷款。网签的房子没有房产证只有网签合同，银行是不会受理并放贷款的，所谓的房产抵押，是房屋所有权和土地使用权…
结婚后男方买的房子归谁
结婚后男方买的房子归谁其实也是有可能存在各种不同的情况，所以要看实际情况来判定房子属于谁，因为男方支付的买房款，不管是首付款还是全款，一般来说该房屋都是属于男方所有的，即使婚后是用夫妻双…
红本绿本有什么区别
红本绿本的区别：1.法律效力和上市流通情况不同：绿本，取得绿本房产证的经适房，我国要求五年以内不得上市交易转证或抵押贷款；红本，所有权人可对所持房产进行上市交易，也可对所得资金进行合理分配，甚至…
广州房管局上班时间是什么时候
广州房管局上班时间：1、星期一到星期四：上午9：00-12：00，下午13：00-16：30。2、星期五和星期六：上午9：00-12：00，下午休息不办公。3、星期日是休息，全天不办公。房管局主要负责市内已经核发的房地产权证的交…
房子转让和出租的区别是什么
1、房子出租指的是业主和承租者签订租赁合同，在合同约定的期限内将房屋出租给承租者居住或经营，承租者支付租金给业主获得房子的使用权利，业主还保留房子的所有权；2、房屋转让指的是房地产转让，即…
日本买房利弊有哪些
日本买房利弊：1、日本买房优势：回报率较高且稳定，因为日本的房产是属于永久所有权，且还不限制使用用途。2、日本买房弊端：日本是地震频率较高的一个国家，房产容易受到地震的影响，并且日本的房产在购…
第一轮农村土地承包是哪年
第一轮农村土地承包是从1983年前后开始到1997年止，承包期是15年。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。2002年颁布的《中华人民共和国农村土地承包法》中进一步明确规定，耕地…
房地产的基础知识有哪些
①房地产相关概念，即不动产,包括土地、建筑物等；②房地产市场的分类，包括一级市场、二级市场、三级市场；③土地及土地所有权，土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押；④土地使用权获取方式，分为土…
国家规定车库收物业费吗
物业有权收取物管费，业主不能拒交。如果物业与业主签订合同时有明确约定，应按约定履行。如双方未约定的，则根据民法权利义务对等原则，业主享有停车位所有权，享受物业服务，则需支付相关费用。…
房子交税怎么算
1、契税：契税其实就是根据房屋所有权产生位移的不动产；2、营业税：营业税就是针对销售不动产的单位以及个人来收取的；3、个人所得税：按照房屋总额的百分之一进行缴纳；4、印花税：当前每本房产证是按照…
土地所有权属于谁
土地所有权归于国家，我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，自然人不可以成为土地所有权的主体。中华人民共和国是国家土地所有权的统一和唯一的主体，由其代表全体人民对国有土地享…
红本房什么意思
红本房实际上就是普通住宅和商品房的房产证，由于外壳是红色的，因此大家称呼为红本房，这类房子是受国家法律保护的，是房产所有权和土地所有权的二合一证，产权年限在50年-70年，而且所有权人能对其房…
70年后房屋产权不变是真的吗
70年后房屋产权不变是真的。因为房子七十年的产权是指房屋土地使用权的使用时间，而房子的所有权业主是永久拥有的。如果房子七十年产权到期后，遇到了被拆迁的现象，房子产权人就可以获得相应的赔…
租户有权不让看房吗
租户可以拒绝房东带别人看房，因为在租房期间，房屋的使用权在你手中，而房东只享有所有权，所以他的权利限制在相关的法律范围内以及租房合同中。但是，如果在你的租房合同中约定了房东允许他人来看房…
商业产权40年后怎么办
商业产权40年到期后，如果商铺还可以使用，那产权归属者可以向土地部门提出续期申请，然后根据政策规定，支付相应的土地出让金，需要注意的是，虽然土地都是国有的，但地面以上的房屋所有权是个人的，所以只…
新房买房流程是什么
1、准备买房，是否具备购房资格；2、看房选房，网上搜索各类房源信息；3、交首付款签定合同，保存首付款的收据和小票；4、贷款办理，咨询售房人员付款方式；5、验房收房，查看三书一证一表；6、办理产权证，到房管…
产权单位一般填什么
产权单位一般是填房屋所有权归属单位的名称，注意产权单位不等于建设单位，因为有些单位是出资找开发商建房，那产权单位就不属于开发商，而是属于出资方，但如果是单位集资建造的房屋，那建设单位就是产…