房地产产权是什么意思
房地产产权主要就是将房地产不动产作为了一种比较重要的特殊财产形成的物权，依照国家法律对所有房地产享有直接管理支配，同时还享受着利益以及排除他人干涉的权利，它还包括房地产所有权和房地产…
什么是出让土地
实际上这指的是政府是土地所有者，然后由将土地使用权在相应的时间段内让给使用人，使用人需要向国家支付一定的出让金，并且土地所有权归属国家，而用地单位和个人只有使用权，从目前来看，土地使用权出…
房子产权年限是多少
1、根据我国相关法律规定，居住用地使用年限为70年、综合用地使用年限为50年、商业用地使用年限为40年；2、房子土地的使用年限是从开发商拿地时间开始计算的；3、房子土地使用年限到期之后，是可以…
个人房屋买卖合同包括哪些内容
1、交易双方的基本信息；2、房屋的基本情况信息；3、房屋面积的约定；4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；5、房屋的价格、付款方式及交付期限；6、房屋产权…
新房办理房产证流程是什么
新房办理房产证流程包括：(一)确定开发商已经进行初始登记：买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记。(二)房屋(地)所有权登记申请表：再到房屋所在地的房屋管理部门去领取房屋所有权的登记申请…
夫妻更名房产过户手续有哪些
夫妻更名房产的前提条件是已经取得了产权证，然后夫妻双方亲自前往开发商处填写“房屋所有权登记申请书”，并在开发商允许的情况下，在购房合同中添加配偶的名字，整个过程中，房屋的所有权人是不会发…
购买无房产证房屋的风险有哪些
1、从法律政策来讲，没有房产证的房子是不能上市交易的。国家规定没有房产证的房子不能办理过户，即使买了房子也不属于你；2、没有房产证的房屋不能贷款、过户、办理公证；3、而且购买没有房产证的…
济南房产证办理流程是怎样的
1、办理济南房产证时，首先要确定开发商是否已经实行初始登记；2、领取测绘图，它是登记部门确定房产证上注明面积的主要依据；3、前往济南有关的管理部门领取，同时填写《房屋(地)所有权登记申请表》…
什么是动迁房
动迁房其实就是用来安置特定的动拆迁住户的居住场所，所以也被称为拆迁安置房，根据法律规定主要分为两种：1、因重大市政工程需要动迁的商品房，被拆迁方可依法得到动迁房的所有权，但必须等三年后才…
二手房过户手续流程是怎样的
1、准备过户材料，有买卖双方的个人身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、房产证明等等材料；2、所有权人及共有人与购房者一起到所在地的房屋产权监理部门，去签置相关的《房地产买卖契约》；3…
拆迁房出售相关规定有哪些
1、拆迁房的房屋产权属于个人，但所有权是有限制的，在5年内房子是不能上市交易的；2、如果取得产权证，没有规定限制对外出售、限制转让，5年的期限已满，那么动迁房和一般的商品住宅没什么区别，也是可以…
拆迁安置房可以买吗
拆迁安置房可以买，但购买这类型的房子与商品房是有所不同的，会存在一定的风险，因此购买时需要特别的谨慎。另外，拆迁房通常都是因为市政规划的原因才被拆除的，虽然房屋所有权是归个人所有，可以自由…
房屋没有房产证会有哪些风险
1、不能申请抵押贷款：只有合法登记的房子，才能拥有所有权，否则就不能进行正常买卖；2、不能得到补偿：如果房屋遭遇拆迁，没有房产证而很有可能得不到补偿；3、一房二卖：没有房产证的很有可能遇到屋主会…
房产证一直不办可以吗
不可以，若买房者一直不办理房产证的话，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：1、不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护…
动迁房和商品房的区别有哪些
动迁房和商品房的区别如下：1、土地来源的区别：动迁房土地是划拨的；商品房是开发商获得土地，经过土地出让方式。2、产权的区别：动迁房具有房屋所有权，却不一定具有完全土地使用权；商品房具有房屋所有…
房产证有几本
房产证只有一本的，全名称为“房屋所有权证”。房产证指的是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的文件证明。虽然只有一本房产证，但一本房产证上可以写几个人的名字。其中，一个人为房产使用权利…
商品房是什么产权
商品房的房屋产权主要分为房屋本身的产权和土地使用权两个部分。首先是房屋本身的产权，购房者通过办理合法的房产过户登记手续以后，就能享有房屋永久的所有权和使用权。其次是土地使用权，根据国…
房屋产权法是什么意思
房屋产权是指房屋持有者依照相关法规所享有的权益，比如说对房子的占有、使用、收益和处分；房屋产权主要分为房屋所有权和土地使用权两部分，其中房屋所有权的期限为永久，而土地使用权则需依照相关…
购买未取得房产证的回迁楼存在什么风险
1、办证困难：未依法取得房产证的回迁房不能办理过户手续；2、没有完整物权：从法律层面来看，只签订回迁协议的购房者无法得到房子的所有权，同时也不能申请贷款购房；3、容易发生纠纷：因为不能及时办理…
房屋所有权包括哪些权利
房屋的所有权包括占有该房屋的权利、使用该房产的权利权、房屋收益的权利以及对房屋处分的权利。房产证上的所有权属人是本人的话，就可以对该房产在法律范围内全面支配，不仅可以将房产转让、出…
房产证上的面积包括公摊面积吗
房产证上的面积包括公摊面积。房产证上的面积是套内面积和公摊面积之和，它是房屋产权者依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，是由当地直辖市、县相关部门认定的。其中公摊面积是每套商品房依法分…
什么是绿本房产证
绿本房产证是指该房产地价经过政府批准，并且给予了减免优惠，它的销售对象为特定对象。绿本房产证分为准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证。绿本房产证房屋的所有权受到一定的限制，比如不…
楼房房产证如何办理
1、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；2、到房产商指定的房屋测量面积单位申请领取房屋测绘表；3、需要领取哪些申请文件，并准备齐全；4、缴纳公共维修基金、契税；5、提交申请材料；6、根…
房产证丢失了怎么补办
1、房屋所有权人需要前往房管局，填写遗失声明并提交；2、前往房产档案馆，让其帮忙出具产权证明；3、将遗失声明登刊在报纸上；4、房管局在6个月后，出具原房屋所有权作废公告；5、房屋所有权人携带报纸、…
房屋产权证是什么
房屋产权证是由保护所购买房屋所有权的合法凭证，是由房管局核发的具有法律效力的合法证件。房屋产权人必须根据法律规定到房屋所在地的房管局去申请办理和领取房屋产权证。买房人拥有了房屋产…
农村宅基地可以抵押吗
农村宅基地原则上是不允许抵押的。因为根据我国法律相关规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，这些土地的所有权书村集体所有，因此宅基地的使用权目前是无法抵押的…
廉租房有房产证吗
廉租房是没有房产证的，因为廉租房的租赁对象为低收入住房困难家庭，属于保障性住房，是不具备产权的，承租人只拥有廉租房的租住使用权，未拥有廉租房的房屋所有权，且廉租房无继承权。…
什么是土地确权
土地确权是按照法律来确定某一区域内土地的所有权和使用权的隶属关系以及他项权利的内容，在登记的过程中可以确定土地权属的来源和性质。土地确权的原则有土地所有权的单向流动原则、依法原则…
农村宅基地确权的原则是什么
根据《确定土地所有权和使用权》的规定，宅基地确权主要依照以下原则：1、非农村户口居民原在农村宅基地，房屋产权无变化，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆了之后没有批准重建，土地使用…
土地所有权可以抵押吗
不可以，根据《物权法》规定，以下财产均不得抵押：1、土地所有权；2、农村宅基地、林地、耕地等集体土地所有权；3、以公益为目的的事业单位，包括教育设施、医疗设施等等；4、存在争议的财产；5、被政府部…