土地可以抵押吗
根据我国相关规定，土地是禁止进行抵押的。无论是国家的土地所有权还是集体土地的所有权都不得进行抵押。根据我国《物权法》中的第184条第一项、以及《担保法》中的第37条第一项规定，土地登记…
房屋买卖只公证不过户有效吗
房屋买卖只公证不过户是没有法律效力的。因为根据我国法律规定，不动产权是登记注册制，没有房屋的产权证，就没有改房屋的所有权。因此房屋即使公证过后，只要未进行过户，产权就还属于卖方。而且卖方…
房产证上名字前后有区别吗
房产证上名字前后没有区别。如果房产证上登记的是两个人以上，说明他们是共有产权人。共有产权人的名字是没有前后之分的，并不是登记在前面的名字，所占的所有权比例就高。共有产权人可以自行约定…
土地确权什么意思
土地确权是为了明确土地的所有权、承包权、经营权，从而让农民真正的成为土地的主人。也就是指依照法规确定某一个范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每一宗土地的权属…
土地确权意味着什么意思
1、土地所有权、使用权和他项权利进行一个明确的确认，人们把它简称这确权;2、每宗土地权都是要经过登记申请、地籍调查、核属审核等登记程序，最后才能对它进行确认和确定。…
办理房产遗嘱继承公证需要哪些资料
1、户口薄、身份证；如已将户口注销的，要原户籍所在地派出所出具的户籍记载证明；2、遗嘱涉及的房产所有权证明和遗嘱书；3、遗嘱公证申请书，申请书内容包括遗嘱人的姓名、性别、年龄、居住地、工作…
房屋怎么赠与
1、房屋所有权人与受赠人签订房屋赠与书，要将双方身份、地址等信息都标注在内，还要声明赠与理由等；2、办理公证，赠与房屋不动产需要在当地公证处办理公证，并得到批准文件才行；3、赠与双方一起到当…
土地确权是什么意思
土地确权也就是土地所有权，以及土地使用权跟他项权利的确认，简称为确权。每宗土地权属最后认定和确认，都需要经过土地登记申请→地籍调查→核属审核→登记注册→颁发土地证书等程序。…
房子遗嘱公证后怎么过户
房子遗嘱公证后需到房产局办理过户手续，由继承者持公证机关所开具的继承权公证书、房产证以及契证到房管理机构办理房产所有权转移登记的手续，待相关部门审核通过之后过户就完成了。但是需要注…
什么是农村土地确权
1、第一种就是维护土地的社会主义公有制，同时也是为社会的稳定和经济发展带来一定的服务，我国土地按所有制形式进行分的话可以分为土地所有权和集体土地所有权;2、第二种是保护当事人一种合法…
二手房交定金前需要注意什么
①注意核实房屋所有权证是否真实；②明确房屋所有权是个人所有还是与他人共同拥有；③注意查看房屋是否有其他债权或者债务纠纷；④房屋是否有违规搭建等；⑤核对面积；⑥注意核实房主的身份；⑦预付定金…
店面转让是什么意思
目前商铺转让有分为两种，一是转让所有权，就是产权人把商铺卖给你;还有一种转让使用权或租赁权，这种就是不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。需要注意：如转让方是房屋所有人，应该要求对方出…
继承房产公证费收费标准是多少
1、交易手续费：1元/平方米；2、登记费：住宅80元/套；3、房屋所有权证书工本费：第一本免费，之后每增加一本收10元；4、印花税：5元/本。领取房产证时应携带的证件有：已交费的发票、继承人身份证、收件清单…
二手房合同注意事项有哪些
二手房合同注意事项：1.房屋手续是否齐全：房产证是房东享有所有权的唯一凭据，需看下是否存在房产证抵押或转卖的情况；2.房屋产权是否明晰：房屋有多个共有人，购房者应当和所有共有人签订房屋买卖合同…
赠与房屋过户流程是什么
1、房屋受赠人和赠与人共同订立赠与书；2、受赠房和赠与方持房屋所有权证和赠与合同缴纳相关的税费；3、双方办理房屋公证；4、办理房屋所有权转移登记：到当地房地产交易中心办理即可；5、赠与人把房…
不动产登记实施细则有哪些内容
总则、不动产登记簿、不动产登记程序、不动产权利登记(包括一般登记、土地承包经营权、宅基地使用权、集体土地所有权以及抵押权登记等等)、其他登记(包括更正、异议、预告以及查封登记)、不…
农村房屋赠与的流程是什么
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续；4、赠与人将房屋交付受赠人。…
二手房公证和过户的区别是什么
其实房屋买卖公证与过户的区别就是二者产生的法律效果不同。如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。因为房屋买卖本身就…
房屋赠与流程是什么
房屋赠与分为五个步骤：第一，房屋赠与的当事人双方签订房产赠与书。第二，房屋的受赠人凭借原房屋产权证和赠与书，缴纳契税，领取契证。第三，房屋赠与的双方当事人办理赠与公证手续。第四，房屋赠与的当…
二手房委托公证过户的风险是什么
二手房委托公证过户，其房屋的所有权并没有转移，原来房屋产权人还是不变。而根据《民法通则》规定，如果所公证的房屋在售卖的过程中产生纠纷，那么对外的责任还是由房屋产权人承担，委托代理人只有代…
赠与房产过户的流程是什么
1、双方签订房屋赠与的书面合同；2、缴纳相关税费：房子赠与的双方当事人拿着赠与合同、房屋所有权证等相关的材料去缴纳相关的税费；3、办理公证：需要提供这些材料：房地产权证、过户申请书、赠与书…
赠与房产过户流程是什么
1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的双房凭借赠与合同和房屋所有权证等材料，缴纳相关的税费；3、办理房屋赠与的公证手续；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋…
协议离婚房产如何过户
夫妻双方协议离婚后，可以把双方共同拥有的住房，按照离婚协议的约定析产过户给其中一方当事人。双方带上各自的身份证、户口本、离婚证和离婚协议、房产证、契税证明等材料，一起到住房所属房管部…
个人宅基地可以买卖吗
农村宅基地一般来说是禁止买卖的，买卖宅基地的合同也是属于无效合同。农村宅基地是属于农村本村居民的福利，它的土地所有权也是属于村集体所有。农村宅基地可以在本村居民之间转让、出售，不能向…
房屋产权70年到期后该怎么办
1、业主们可以联名提出延长土地使用期限，并补交土地出让金，这样房屋产权就可以延续；2、如申请续期没有批准的话，土地会被国家收回，但其建筑物房产国家将给予相应的补偿；3、土地使用者不提出续期申…
不动产纠纷
不动产纠纷意义主要是指关于土地、房产等不动资产的物权纠纷，其中包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷等等。不动产一般是向国家行政主管机关登记为要…
房子已经备案无房产证有影响吗
房子虽已经备案，但是还没房产证的话，那么房子的所有权还不属于你。若是还没有办理房产证，则无法证明业主拥有合法的房屋产权，也就无法证实房子是属于合法的建筑了，这时进行的房屋买卖交易合同不被…
他项权证的作用是什么
房屋他项权证的作用是为了保障房屋的他项权人的合法利益不受到房屋产权人的影响的一种法律凭证，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，具有法律效力的合法证件。房屋他项权证其实就是房子的抵…
集体土地房屋征收补偿方式有哪些
1、货币补偿：包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权的补偿价。2、产权调换：指对拆迁用户安排新的安置房，如果被拆除的房屋建筑面积在(25～60)平方米/人之间，按(25～60)平方米/人之间。…
付了首付没贷款就离婚
《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的…