经适房能贷款吗
经适房可以贷款，但必须在取得产权证的5年以后才能申请贷款。因为产权在5年以内的经济适用房，对于购房者来说只是拥有了房屋的所有权，而并没有拥有房屋的土地使用权，这对于银行信贷来说是没有保障…
不动产权证书和房产证的区别有哪些
不动产权证书是指土地及地面建筑，涵盖量非常广，包含厂房、山地等一切不动财产，而房产证为单纯的指房屋所有权的情况；不动产权证上的信息涵盖齐全，有房屋信息、土地信息、公摊面积、建筑面积、使用…
没房产证的房子能过户吗
没房产证的房子是不能过户的，主要是因为没有房产证就无法证明该房产的所有权，法律上只认房产证，没房产证到房地产交易管理部门去申请过户的话是通过不了的，所以这种房子也不能购买，存在极大的风险…
房改是什么意思
房改，也就是房改房，指的是城镇职工按照成本价购买的已建公有住房，现在也叫做已购公房。已购公有住房，主要是咱们国家城镇住房由过去的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，职工拥有房屋的部分所…
新物业法规定哪些停车位不能出售
1、地下人防车位：这个停车位归国家所有，它的所有权也不归业主、开发商或者物业;2、按公建分摊的地下车位:楼盘在销售的时候就将地下车位按照了公建面积分摊给了每一位业主，车位的所有权也要征得…
小区会所所有权属于谁
关于小区会所所有权的归属问题，目前法律法规中并未做明确的规定，需根据具体情况来决定，如果开发商在对房屋进行开发时，把会所作为独立产权进行上报，并未算入公摊面积，小区会所所有权是属于开发商的…
产权40年什么意思
产权40年是指房屋土地使用权年限为40年，根据相关规定，土地使用期限到期后可以续期，如果不续期的话国家会收回土地使用权。产权40年并不是指房屋所有权的年限，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产…
70年商品房有房产证吗
70年商品房是有房产证的。所谓70年商品房，是指购房者再买房之后，虽然可以得到永久的房子所有权，但是土地使用权只有70年。70年的土地使用权到期之后，只要国家不征用该土地，那么持有者续交土地出让…
房产证办理需要哪些流程
房产证办理流程如下：1、确定开发商是否已经进行初始登记；2、确定办理好初始登记后，到开发商处领取并填写《房屋所有权登记申请表》；3、前往开发商指定的房屋面积计量领取房屋测绘表；4、缴纳公共维…
赠与的房产过户流程是怎样的
1、赠与双方拟定并签署赠与合同，合同内容应有双方个人信息、房屋详细信息以及赠与的理由等等；2、双方携个人证件、房产证以及赠与合同到公证机构办理公证；3、双方按照规定准备过户资料，先到指定…
全款买房可以提取公积金吗
全款买房可以提取公积金，但必须满足公积金提取的相关条件。例如，对于购买、建造以及大修等自住住房，需要拥有房屋所有权才能提取公积金。另外，对于户口已迁出本市或是出境定居者，还有非本市户籍职…
签订农村土地买卖合同要注意什么
1、不能私下买卖，因为农村土地是属于村集体所有，没有经过村委会的转让是无效的；2、要注意土地性质，农村土地分为宅基地、种植土地等等，宅基地可以买卖，若是农村承包地就不可以买卖，只能流转，所以只能…
70年产权是什么意思
就是指房子建筑产权的规定年限。需要注意的是：产权七十年必须区分房屋产权和土地使用权两种意思，房屋产权是指根据国家的规定自己能够享有的权利，其实也就是房屋各项权益的总数，也就是说购房者对…
动迁房和商品房的区别有哪些
动迁房和商品房的区别如下：1、土地来源的区别：动迁房土地是划拨的；商品房是开发商获得土地，经过土地出让方式。2、产权的区别：动迁房具有房屋所有权，却不一定具有完全土地使用权；商品房具有房屋所有…
继承房产公证费收费标准是多少
1、交易手续费：1元/平方米；2、登记费：住宅80元/套；3、房屋所有权证书工本费：第一本免费，之后每增加一本收10元；4、印花税：5元/本。领取房产证时应携带的证件有：已交费的发票、继承人身份证、收件清单…
如何办理北京市房产证
办理北京市房产证，应前往房屋项目所在地的直属管辖的房管局进行：1、确定开发商是否已经实行初始登记；2、前往开发商处领取并填写《房屋所有权登记申请表》；3、去开发商指定的房屋面积计量领取房…
什么是土地确权
土地确权是按照法律来确定某一区域内土地的所有权和使用权的隶属关系以及他项权利的内容，在登记的过程中可以确定土地权属的来源和性质。土地确权的原则有土地所有权的单向流动原则、依法原则…
宅基地什么意思
宅基地是农村专门用来盖房子的土地，所有权为农村集体所有，农户以家庭为单位依法取得，但取得后农户只有使用的权利，不能擅自进行转让或进行出租，更不能私自更改土地用途。…
动迁房几年可以买卖
根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类。1、重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，取得所有权的5年之内不能上市交易;2、因房产开发等因素而动拆迁，没有转让期…
集体土地房屋征收补偿方式有哪些
1、货币补偿：包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权的补偿价。2、产权调换：指对拆迁用户安排新的安置房，如果被拆除的房屋建筑面积在(25～60)平方米/人之间，按(25～60)平方米/人之间。…
房屋双证齐全是指什么
房屋双证齐全是指指房产证和土地证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明…
翻建父母旧房产权归谁
翻建父母旧房产权还是属于父母，就算你盖上一百层，也还是在原有老土地上盖的，因此宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权仍属于父母所有。…
南京办理居住证需要什么资料
居民身份证等有效身份证明；居住在本人所有权房屋的，提交房屋所有权证或者购房合同；居住在用人单位集体宿舍的，提交用人单位居住证明和劳动合同；申领人所提交的证明材料应当是原件，原件不能留存公安…
以公司名义买房的利弊有哪些
以公司名义买房可以不需要缴纳营业税，也没有限制买卖时间，而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人，所以个人可以购买二套房。但是以公司名义买房，房子所有权属于公司，而不是个人，以…
农村宅基地能贷款吗
不能贷款。根据中国的法律规定，农村宅基地和宅基地的所有权都属于村集体，农民对宅基地和承包地只具备使用权，并且银行一般都不接受农村承包地以及房屋的抵押贷款。…
离婚后房子不过户风险有哪些
离婚房子不过户风险有三种，第一种是对方可以将房屋出售，过户给第三人，第三人取得该房屋所有权，获得该房屋全部权利。第二种是对方可以将房产拿去抵押，造成今后无法过户。第三种是房产可能因为各种…
开荒地多少年可属本人
开荒地不管多少年都不会属于本人。因为荒地的土地所有权是归国家或者是集体所有的，不管开荒多少年都不会属于本人的。即使取得土地使用证，也只是获得了开荒地的土地使用权，而不是开荒地的土地所…
公司买房与个人买房的区别是什么
1、房产所有权区别：如果以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有，而个人买房就是私人所有房产；2、契税的区别：公司买房契税都是3%，个人买房144平以上是3%，90平以下是免税；3、以个人名义买房，计算个…
住宅房产权是多少年
在我国土地所有权属于国家，所购买的商品房中房屋产权为永久性，土地权中只有使用权；使用权又分为以下几种：1、商业用地，餐饮、娱乐、经营及综合住宅公寓，土地使用权为40年；2、工业用地，土地使用权为40…
房本是房产证吗
房本不是房产证，两者不是相同的意思。房本是对房屋产权证明的简单的叫法，房本有“中华人民共和国房屋所有权证”和地方房地产权证。而房产证包含“房屋所有权证”与“房屋共有权证”，房产证是房…