不少人在买房的时候，都特别关注房子的价格，而忽视了房屋的居住年限。一般情况下，房屋年限都为四十年、五十年与七十年，其中商品房的产权年限为七十年，那么70年后房屋产权不变是真的吗?
一、70年后房屋产权不变是真的吗
70年后房屋产权不变是真的，因为70年产权指的是土地使用权的使用年限，而房屋的所有权永久归房主所有，如果70年后房屋需被拆迁，房屋产权人还是能够拿到房子的补偿，如果未被拆迁，只需续费土地出让金，即可继续使用这块土地。
二、70年房屋产权年限到期怎么办
1、70年房屋产权年限到期之后，房屋产权人可以向当地的土地管理部门申请续期，如果房子不属于拆迁房，一般土地管理部门都会予以批准。获得批准后，产权人需支付一笔土地出让金，并与对方签订一份土地有偿使用合同，这样既可继续使用土地。
2、如果房屋产权年限到期后产权人未申请续期，国家会将土地与土地上的房产无偿收回，若产权人申请续期后，土地管理部门因相关法规未批准续期，国家会无偿收回土地，但对土地上的房产，相关部门会给予产权人相应的补偿。
3、因此，当70年房屋产权年限到期时，产权人若想接着使用土地，应提前一年想当地的土地管理部门申请续期，满足要求者予以续期，但按照相关规定，房屋产权人需缴纳土地出让金，方可继续使用土地。
总结：70年后房屋产权不变是真的吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。70年房屋产权年限到期后，虽然房屋产权不变，但土地使用权归国家所有，大家应提前申请续期，这样才能继续居住房屋。
