房子没办房产证可以卖吗
未办理房产证的房子是无法进行买卖的，因为我国物权法明确规定了，房屋所有权的归属以法定部门登记为准，也就是说证明房屋所有权的归属问题时，必须提供房管局出示的产权证明，如果你未办理房产证，是无…
业委会是义工吗
是，业委会属于义工性质的社区志愿者。业主委员会由业主或是业主大会会议选举产生，通常由5—11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业相关的一切…
房屋所有权证书号码是哪个
房屋所有权证书的号码是在房产证中标有房产证X字第XXXXXXXXX号的最后一排，只要将房产证的封面打开，就能看到有加盖发证机关公章的那一页，然后可以在盖有XX人民政府这一页找到房产证号码。…
单位买房和个人买房的区别有哪些
1、房屋所有权不同，单位买房后产权证上写着的是单位名称，也就是说转让单位房需经董事会股东的同意，而个人房产归私人所有，是否转让由产权人决定；2、契税不同，单位买房需支付百分之三的契税，而个人买…
房产证书类型包括哪些
房产证书类型主要包括：《房屋所有权证》、《不动产权证书》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者是《房地产权证》等。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由房屋产权登记机关发放的…
农村房屋买卖能过户吗
农村的房屋没有产权证，房子是建立在宅基地权上派生的一个权利，公民对宅基地只有使用权没有所有权，所以这种房子不能够作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，是可以继承，这种按照…
老小区成危房了怎么办
老小区成危房后必须重新建设，而按照我国相关法律规定危房重建可以享受减免建设税费的优惠政策。但根据房屋安全管理法，房屋是否属于危房是必须要经过房屋安全鉴定机构拉力鉴定的，并且此鉴定机构…
买恒大房子注意哪些事项
1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋对买受人有极大风险；2、房屋产权是否明晰，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。…
杭州西湖附近有空地出租吗
杭州西湖附近有空地出租，以下是出租信息：西湖转塘沈家弄：价格：面议；面积：25000㎡；租赁方式：整租；类别：土地出租；付款方式：押12付24；规划用途：农业用地；起租期：24个月；土地所有权：集体土地；详细地址：西湖区 -转塘-…
小产权一房二卖归谁
1、在两位购房者都未办理房屋交付手续的情况下，应当以合同的签订顺序作为判定标准，也就是说小产权房属于先签订购房合同的一方；2、两位购房者中一方已办理过户登记手续，无论房屋交付给哪一方，已办…
房屋产权证书类型有哪些
房屋产权证书类型可分为普通商品住房、经济适用房以及房改房这三类，这是三种房屋产权证书从它们本质上来讲区别并不是非常的大，都是属于购房后拥有房屋所有权的合法凭证。但是如果从它们的使用…
车库属于业主还是开发商
首先要确定这地下车库的归属，判定其到底归属何方所有。在《物权法草案》中第七十六条明确的规定：在建筑物区分车库、会所的规定中，若是有相关的约定，那么就要按此约定来行事;若是没有任何约定或…
公租房不交房租会有什么样的后果
公租房不交房租的后果就是回被要求腾退。承租人在累计了6个月以上未及时的缴纳公租房租金的话，那么就应当腾退所承租的公共租赁住房。如果遇到不腾退，这个时候承租人可能就会收到来自公共租赁…
房卡房可以买卖吗
房卡房能不能交易，主要是看该房屋是否有房产证，但因为与普通商品房的性质不同，房卡持有人只拥有该房屋的使用权，并未拥有房屋的所有权，所以只能转让房屋的使用权，且购买对象仅限于拥有本地户口的购…
房子的产权70年后还是自己的吗
这里需要清楚的一点是，房屋的所有权一直都是属于购房者的，70年产权是指土地使用权。70年产权到期之后，房屋产权人可以携带相关材料前往办理土地产权延期，这时需缴纳一定的费用。如果说，由于建设的…
房屋出租和转让的区别有哪些
1、房屋出租指的是房屋出租人把房子出租给承租人使用，承租人需按时向房屋出租人支付租金，并签订房屋租赁合同；2、房屋转让指的是房屋所有权人通过买卖等方式将产权转移给其他人；3、房屋出租未转…
小区阳台封窗户合法吗
小区阳台封窗户属于合法行为，因为自封窗户是业主建筑物区分归属权中专有权的局部，业主对其专有部分的所有权可自行行使，不受他人干涉。但是在封窗户之前，需要了解是否允许封窗户，如果可以封，是否在…
没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子最好不要购买，因为风险比较大。如果只是暂时没有房产证，但是可以办理房产证的话，可以购买，但是要跟卖方协商好办理房产证事宜。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，按照相…
成都法拍房限购吗
首先要从法拍房的概念来谈起：法拍房，是指遭法院强制执行的房产，再来看有哪些法律与法拍房的概念有直接联系，因人民法院的法律文书或者人民政府的征收决定等，司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家…
房票子和房产证的区别是什么
房票子指的是房屋使用权，权利人只有房屋的使用权，而不具有所有权。而房产证指的是房屋所有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是可以依法对所购房屋行使占有、使用、收…
受让方是买方还是卖方
受让方就是接受转让的那一方。通常情况下，“受让”和“转让”是相反的。转让是把某个人的店面或者具体的物品的所有权或者使用权转给其他人，而受让者就是指接受这个转让的人。因此，受让可以理解…
电费姓名与户主不一致有影响吗
电费姓名和户主不一样，影响是不大的。即便电费名字和户主是不一致的，也是可以进行正常缴费的，而且供电公司在进行登记电费姓名时，会根据物业公司提供的房屋所有权姓名进行登记，只要房屋产权证上的…
动迁房几年可以买卖
根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类。1、重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，取得所有权的5年之内不能上市交易;2、因房产开发等因素而动拆迁，没有转让期…
房屋产权人和共有人有什么区别
1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利;2、由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务;3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有…
买房子合同注意事项有哪些
①要确认开发商是否具备“五证”；②要使用规范的合同文本，并且要认真填写；③要注意合同中建筑面积的约定，既要写明总建筑面积，又要写明室内面积和公摊面积；④要注意交房约定，一种是房屋使用权交付，另…
公寓新政策是什么
1、公寓房不限购不限贷，不少地区出台了楼市的限购政策，不过仅仅针对的是商品住宅，寓房基本上是不限购不限贷的；2、房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等；3、买公…
小区车位车库归谁所有
小区车位车库的所有权必须以购房合同为依据。若有约定的，则以约定为准；若无约定的，就以谁投入、谁享受的标准为准。如果停车位未计算在住房的公摊面积内，那么车位所有权归开发商，否则规全体业主所…
翻建父母旧房产权归谁
翻建父母旧房产权还是属于父母，就算你盖上一百层，也还是在原有老土地上盖的，因此宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权仍属于父母所有。…
什么是房证性质
房证性质就是对房屋所有权证以及房屋共有权证的简称。而房产证是房屋所有权证的简称，它是由不动产登记机关所发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。…
租房钥匙应该都给吗
租房钥匙房东可以不用都给，因为租房子并不是买卖关系，也不存在买卖行为，只是将房子的使用权出租，而不是所有权和处置权；所以房东是有必要留钥匙的，要是不放心可以在签约时，将备用钥匙用信封密封，租户…