重庆房子没有公摊吗
在重庆购买房子是没有计算公摊面积的，因为根据重庆当地的法律法规，重庆当地的开发商在对商品房进行预售或者现售时，都是按照套内建筑计算的，这表明购房者在购买房屋的时候只需支付套内面积的价格…
10平方用多大的空调
1匹空调制冷值为两千卡，但多使用国际计算单位瓦来表示，因而要乘以系数1.162，一匹空调制冷值为2300瓦左右。书卧房每平米制冷数值为115到145瓦，客餐厅每平米制冷数值则多出30瓦。若房间为卧室或书…
办公室面积标准2017最新标准
通常办公室面积是根据工作人员人数计算的，按照一个人最低需要2.5平方米的面积计算的话，两百工作人员需要的办公室面积为200x2.5=500平方米；公司高层独立办公室的面积为10-20平方米。中央机关正…
高层楼房电梯费怎么收
高层房屋的电梯费用是按单元、楼层等来计算的，住在一层的业主是不用缴纳电梯费的，因为电梯费一般是从建筑第二层开始起价。其中楼层越高的住户所要交的电梯费用就越高，国家规定的收费标准是产权…
上海市小区停车费标准是什么
上海市小区停车费标准为：小型车一小时一元，大型车/货车的话一小时在两元到三元，特种车一小时按照四元收取。不足一小时的按照一小时计算，超过一个小时的按照小时递增。在八个小时以上不超二十四…
商业公寓契税怎么算
商业公寓契税是按照公寓据面积与购房者是否是首次购房来计算契税的，如果是首次购房在90平内的话按照房款的1%收取、如果首次购房在90平到144平内的按照款的1.5%，公寓面积超过144平或者非首次购…
水磨石人工费
1、水磨石人工费要根据面积来计算，通常价格是25元/平左右，具体还要看：地面状况、有无阻碍物、是否夜间施工等。2、水磨石施工价格因地区不同，价钱也不同，比如在大城市，消费水平高，自然装修成本也高…
贷款买的房子离婚怎么分
1、如有一方要房子，那要房那方就要给另一方一半的补偿，房屋价值按市场价计算，以专业房地产评估公司评估的评估值为准；2、如双方都要房，可采用竞价的方式，以出价高的那方获得；如双方竞价不成，可由法院…
写字楼费用
物业管理费：物业费二十元以下没有空调配置，或者空调费用另外算，二十元以上包括空调费用，但只有工作日才开;停车费：计算停车费的方式有三种，一种按日，一种按月，一种按工作日计算;电费、网费：租赁写字楼…
绿地率和绿化率的区别是什么
1.计算公式不同：绿地率的计算公式为：居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%;绿化率计算公式为：植被垂直面积/占地面积*100%；2.计算范围不同：宅旁绿地、公共绿地、道路绿地等都会被作为绿地面积，…
电地暖耗电量
1、电地暖以电力为能源，属于发热电缆或其它材料一种发热产品，将97%的电能转换为热能，通过了流换热加热周围空气，每20小时每平方米的耗电量大概就是在0.5-0.6度。2、一户90平米的住宅为例，一个月的…
水电安装怎么算平方
根据建筑装饰装修行业的规则，水电安装是按照房屋的套内建筑面积来计费的。而房屋套内建筑面积一般以房屋内水平投影面积来计算房屋内部空间的使用面积，它一般包含三个部分构成，分别是套内墙体的…
楼顶加盖一层方案
1、必须到当地相关部门进行申请，只有审核通过了，才能进行施工，否则即使加盖了，也只能算作违章建筑。2、计算房屋的承重能力以及加盖一层的重量，如果原有的房屋不能承受，那就不能进行加盖。3、找专…
证满两年和五年的区别
1.证满两年：将购买2年以上的普通住房对外出售，即可免征增值税；2.证满五年：个人将购买5年以上(5年)的住房，并且是唯一住房对外销售的，即可免房子的个税和增值税。证满两年和五年的区别，主要是根据房…
房屋面积计算方法公式是什么
在进行房屋验收时，都需要进行房屋面积的计算，这样才能保证你所购买的房屋面积没有错误，那房屋面积计算公式为：1、房屋建筑面积=房屋套内面积+公摊面积;2、房屋套内面积=房屋套内使用面积+房屋套…
高层住宅电梯费
高层住宅电梯费是按照单元、楼层户数这些来计算的。一般来说对一层的业主是不会收取这个电梯费用，而且它的费用也是从二层才开始起价，相对来说它的楼层越高收取的费用就越高一些。至于它的具体…
产权40年的是什么房
拥有40年产权的房子属于商用性用房，这种房屋的税费及电费比较高，该房屋属于房地产开发过程中的土地规划用途，是土地开发住宅物业中其中的一种。根据国家规定，购买40年产权的房屋是不能使用公积金…
房子的一平方怎么计算
房子的一平方就是用房子的长乘以宽，算出的结果就是房子的平方数，例如房子长7米，宽5米，那么房子就是35平方米。房子的面积分为，套内面积，建筑面积，还有公摊面积组成，套内面积指自己的使用面积，建筑面积…
轻钢别墅是什么材料
轻钢别墅的主要材料是热镀锌钢带经冷轧技术制作而成的轻钢龙骨，通过精准的计算之后，再搭配上各种辅件，加强了建筑本身的承载力的同时，还加快了建造速度、从而取代传统的建筑材料。…
怎么算平方
在进行房屋装饰时，为了更加清楚预算以及购买材料时能准确把娃，一定要算好家中的范围大小，这样才能更好的进行预估，一般来讲，房屋的平方计算为各个居室的长度*宽度，再加上走廊的总面积，而水电则是按…
2018年地下车位有新规
法律新规定，开发商只许将小区内地下车库进行单独的转让，不可进行买卖，并将这一点详细记录在购房合同中，如果购房合同中没有对车位做出详细申明的，那么业主应当享有更多的利益；如果小区内的车位是由…
成本税费怎么算
含税成本的计算方式是用不含税成本乘以（1加上增值税税率），不含税成本的计算方式是用含税成本除以（1加上增值税税率）。如果一个物品算入17%增值税价为100元，不含税价就是用100除以1.17得出85.47008，…
房产销售提成一般多少
房产销售氛围一手房和二手房销售，一手房的提成一般都是3‰-5‰，也就是说月销售额如果达到一千万,就可以拿到三到五万的提成。月销售额五百万就可以拿到一万五到两万五，以此类推。还有一种提成计…
采暖费怎么计算
各个城市采暖费计算方法是不同，1.郑州：居民用暖是按室内面积来计算，计算标准为0.19元/平方米/天;2.北京：燃油供暖费用=每平方米30/年*取暖面积，燃煤供暖费用=每平方米18-23/年*取暖面积。3.西安：居…
跃层和复式的区别是什么
层高层数不同：跃层有5.6米高，可做两层，而复式只有5米左右高，只能部分做两层。空间布局不同：跃层两层可独立设计，而复式两层是动静分区设计。楼梯不同：跃层楼梯面积宽裕、坡度平缓，复式楼梯面积小、坡…
公摊电费怎么算
公摊电费的计算方式为：首先应该分摊电费的总金额除以应该分摊的销耗电度的总量，然后再乘以某户的电量，这样就可以得到应该分摊的电费。而公摊电费具体包括小区的公共楼梯的照明、应急指示灯、电…
商住房占购房指标吗
目前来说我国对商办类房也是有限购政策的，但如果家庭名下已经拥有商办类的房屋了，那么购买住宅房的时候就不会影响到购房指标。购买住宅房影响指标的是，要看在家庭名下拥有住宅房的套数，但是购买…
国家标准的写字楼公摊面积怎么计算
写字楼公摊面积，国家建设部在1995年9月8日发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，写字楼公摊面积=整栋建筑物的公…
平方如何计算
平方是个计量单位，常规的理解就是面积，例如1米长宽，得出的面积就是1平方米；如果平方是个个位数的数值，直接将这个数值相乘，得出的就是具体的数值;如果是2位数也可拆分成两个个位数进行相乘后，再将两…
门面贷款利率
1.首套房：其中有七家银行上浮贷款利率，农村商业银行保持上浮10%，工行、交行、农行、江苏银行上浮比例在10%~15%不等；2.二套房：四家银行上浮比例在25%，除了首付比例高外，贷款利率上调在25%左右，按基准…