腻子粉用量怎么计算
基层处理好的，一公斤左右的腻子粉就够了，根据腻子的质量也有所不同。腻子的质量差一点的，且墙面平整度很好的话，每平米用量大约是2-3公斤腻子粉，墙面不平整就没法计算了，但是如果超过6公斤的话对外…
深圳房子限购政策
1、深圳户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策。2、深圳户籍成年单身人士（含离异）在深圳限购1套住房。3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在深圳连续…
套内面积怎么算
套内建筑面积=套内墙体面积+套内使用面积+阳台建筑面积。套内墙体面积，包括了室内房间的隔墙面积，还有房屋轴线内侧的半墙面积、阳台面积。套内使用面积，就是室内能够使用的面积大小，包括套内卧…
房子按揭利息怎么算
按照本额等金还款方式计算：每个月应还的本金为=本金/月数，月利息=剩余本金*月利率。按照本额等息还款方式计算：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，本月还款利息=剩余本金*月…
房屋评估费收费标准
目前评估费的收费标准一般都是采用累进计费率计算，而房屋总价一百万元以下(含一百万元)的收取评估总价的0.42%;||房屋总价五百万元到两千万元的收取评估总价的0.12%;||房屋总价两千万元到五千…
房产契税如何计算
应纳税额=计税依据×税率。据了解从2010年10月1日起，人们购买首套普通房屋时，契税可减半进行征收。我国目前对于房屋的契税税率规定为3%-5%，通常取3%为房地产业，政府会对商品房进行减半收税；对商…
个人房租出租交什么税
房产税：租金的4%计算;营业税：按照3%税率计算后减半缴纳;城市维护建设税及教育费附加：费实际缴纳的营业税乘以城建税率;个人所得税：租金不超四千元减八百，超过四千减除20%后的费用缴纳;城镇土地使…
房产税如何计算
房产的计税余值：将房产原值一次性减除百分之三十后的余值进行计算，其计算公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。房产租金收入：计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。这些…
建筑密度计算公式
建筑密度的计算上国家有着相应的标准，建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积；按目前的楼层高度来说建筑密度一般都在20%左右，对于房地产开发商来说，建筑密度越低、容积率越高，它的利润…
香港一千尺等于多少平方
1000平方英尺(sq.ft)=92.90304平方米(㎡)，因为在计算房屋面积时，香港采用的英制的平方尺，内地采用的是公制的平方米，1平方英尺(sq.ft)=0.092903平方米(㎡)，10平方英尺(sq.ft)=0.9290304平方米(㎡)…
建筑面积90平米房子使用面积多少
建筑面积90平米房子使用面积是76.5㎡，面积减去公摊面积等于使用面积(套内建筑面积)，公摊比例通常是8%-30%，取15%来计算90㎡-(90㎡*15%)=76.5㎡;公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积;套内建筑…
过户费是多少
过户费的具体费用需要由房屋购买价格而定。举例说明，如果房屋购价格为90万，房产证未满五年，房子130㎡，那么契税为1.5%乘以房款90万就是13500元，印花税为0.05%乘以房款90万就是450元，交易费每平方3…
房间的平方怎么计算
通常房间都是长方形或者正方形的，要算房间的平方的话，只需量一下房间的长，再量一下房间宽，用长乘宽就很容易得出它的平方。举例，有一个房间，它的长在4米，宽在3米的话，那么这个房间的平方米就是12平方…
出钱买房子如何确定自己的份额
1、通常确定份额都是按照购房者的出资比例来计算的。在买房签订购房合同时，购房者有2人以上，开发商就会让购房者填写一份份额协议，来明确各人占有的份额。2、在份额确定后，购房合同中会明确写明…
轻钢别墅是什么
轻钢别墅又被称做轻钢结构房屋，它主要由轻钢龙骨制成的，经过精准的计算加上辅料的支撑和结合，有很好的承载力。其次轻钢别墅用的材质是环保性可持续发展产品，制作工厂化和机械化程度都比较高，而且…
用地面积和建筑面积的区别
建筑面积指的是建筑展开的面积，是建筑物规模大小的代名词，它包括了三大部分，分别为结构、辅助与使用的面积，可以用于计算商品房的价格。而用地面积指的是经国土资源部门许可后，建筑物所占土地的真…
容积率多少合适
根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2之间，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0之间，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5之间，而十九层以上的…
层高3米净高应为多少
房屋层高3米净高都是2.85米左右。层高-楼板厚度=净高。购房时应当看《商品房买卖合同》对层高、净高都是有标识的。房屋的高度能够用“米”或“层”来计算，各层的高度叫作层高。《住宅建筑模…
200万的房子月供多少
首套房月供是8789.22元。二套房月供是5453.51元。首套房是按照商业贷款首付30%，贷款年限20年，银行利率9折，选择等额本息的还款方式来计算的。二套房是按照商业贷款首付60%，贷款年限20年，银行利率5…
暖气费怎么算
很多地区依旧采用较为传统的暖气费的收取方式，也就是通过房屋的建筑面积来进行计算，简单的来讲，就是建筑面积乘以每平米的暖气价格，最终得出总的暖气费用。另外楼梯房和电梯房的暖气费用计算又有…
商业公摊面积国家标准
1、不能计算建筑面积的情况：临街的楼房和挑廊下的底层作为通道的情况，室外的阳台、挑廊和檐廊和室内不通的情况。2、室内楼梯不能重复计算建筑面积，室外楼梯则根据各楼层水平投影面积的总和来计…
租店面一定要给转让费吗
租店面要不要支付转让费需要视情况而定：1.不成熟的店面人气不高、地理位置不好、转让的时候不包括电器、用具等。2.成熟的店面通常会收取适当的转让费，房东自己经营或者原租客转租的，都会要求支…
自如可以租一个月吗
自如可以租一个月。自如网主要分为长租和短租两种，其短租系列有自如驿、自如民宿。如果我们在自如网短租，通常需要租30-90天，它的房租是按天计算的，一般不会存在违约金。如果自如网上没有短期租…
刮腻子面积计算公式
公式一.建筑面积乘以2.5系数值，也有采用2.2系数来计算。公式二.套内面积来乘以3.5系数值或以顶面施工面积为基数，乘以3.5 系数。公式三.建筑面积乘以固定系数，不扣除所有门窗面积计算的话，相乘系…
现浇楼板承重标准
《建筑结构荷载规范》对此有着明确的规定，每平米的建筑现浇楼板中需有2.0kN的活荷载，也就是现浇楼板的设计活荷载为两百公斤左右，在楼板承载力计算时，这个荷载还需要乘以一个荷载分项系数，一般取…
装修水电怎么收费
装修水电收费一般根据当地市场行情进行收费，目前收费方式有4种：根据面积计算，一般以35-40元/米；直接全包计算，现场勘察后，根据实际情况估算大概的人工费、材料费等；根据实际长度计算，按水电线管长度…
怎么算装修预算
一是设计费，请学生或淘宝商家设计，一套平面图纸价格在二到五百元，效果图按张收费，一张在五百到一千元。装修公司设计，占总预算的5-20%。二是材料费，这个就需要看材料档次和品牌来计算，三是人工费，按…
买房子阳台算面积吗
这主要看房屋阳台的主体结构，如果房屋阳台的主体结构在内部，也是我们常见的封闭式阳台，那么阳台应该按照全面积进行计算;如果房屋阳台的主体结构在外面，也是我们常见的凸阳台，这种阳台承重墙在外…
墙改大梁的技巧
1.先计算：首先要计算梁的横截面积和钢筋的长度，然后在计算出墙的长度和所承受力的总和；2.建支撑：在墙的两侧各建一个支撑，保证墙拆掉后受力平衡；3.拆墙体：把墙体拆除；4.撤模具：先撤梁的底模，后撤扎梁的…
100平方用多少包腻子粉
室内面积乘以常规2.5系数，计算可得，100平方的房屋需要进行250平的腻子涂刷。按每袋20千克的腻子粉涂刷面积计算，两遍腻子施工，每袋腻子粉只能涂刷十平米，如果刮腻子三遍，每袋腻子粉只能涂刷七平米…