资产评估费怎么计算
资产评估费是按照差额定率累进来收取的，主要分为六个档次，即100万元以下收取1‰、100-1000万元收取0.5‰、1000-5000万元收取0.2‰、5000-10000万元收取0.15‰、10000-100000万元收取0.05‰、1…
大旺高新区房价是多少
根据大旺高新区最近几月的平均房价来计算均价在9000元/平米，在中心地段已达10000元/平米左右;虽然大旺区的房价比以往高了非常多，但是和广州、深圳相比动辄5万10万的相比，大旺区的房价在目前还…
70万房子要多少税费
购买70万的房子所需要缴纳的税费为63780元左右。按照相关费用计算方式，购买70万的房子需要缴纳的费用为：契税7000元+印花税350元+营业税38850元+个人所得税10500元+土地出让金7000元+工本费80…
银行贷款利率怎么计算
银行贷款利率有两种计算方式，一种是等额本息，其计算公式为：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。另一种是等额本金，其计算公式为：每月还款金额 = (贷款本金 …
钢架结构房多少钱一平
普通的民用钢架结构住房，钢结构造价每平米大概在四百块左右，土建大概是三百左右。具体的价格还是要根据楼面的负荷来进行计算，因为不同的用材以及建筑要求，在价格上都会存在着较大的差异。…
澳大利亚悉尼房价是多少
澳大利亚悉尼房价大约在55000元\平方米左右，整体售价还是非常贵的，而且国外的房子面积都偏大，一套房子计算下来至少要300万元以上。要是打算购房定居的朋友，可以向当地相关机构提交资料，并尽快熟…
房屋墙面面积怎么算
1、 外包围面积(墙高×地面面积的周长)+室内隔断面积+(墙高×墙的长度)-门窗的实际面积=房屋墙面面积。2、地面面积×2.5(根据格局不同来计算)+电视墙面积—壁柜面积=房屋墙面面积。3、套内…
公积金一般交多少
职工住房公积金缴存基数，是以职工去年度月平均工资计算，单位和个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。…
提前还贷利息怎么算
通常贷款人提前还款需要根据金额的百分比进行计算，以工商银行为例，提前还款规定如下：1.在1年时间内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；2.在1-2年时间内提前还款的，银行将收取…
房产税的计算方法怎么算
1.根据我国规定，房产税采用比例税率、从价计征进行计算，实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%；2.根据房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×…
2018年新房契税怎么算
1、对于购买家庭唯一住宅的，面积在90平方米及以下的，可按照1%征收契税，面积在90平方米以上的，按照1.5%计算;2、对于家庭购第二套改善性住房的，90平方米也还是按照1%计算，90平米上的就需要按2%计算…
个人房产税如何计算
1.房产税是采用比例税率和从价计征。实行从价计征的，税率为百分之一点二;从租计征的税率是为百分之十二;2.从价计征，公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;3. 从租计征，公式…
安置房35万过户费多少
安置房35万过户至少需要三万四百元，以已购置两年，产权未满五年，房屋面积90平，成交价50万为例。过户费需要由这些费用组成：一是每平米三元的交易手续服务费；二是八十元的登记费、2%交易价的土地受益…
怎么算房贷月供
房贷月供的计算方式有两种：1.公式计算：每月还本付息金额=(本金÷还款月数)+(本金—累计已还本金)*月利率，每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=(本金—累计已还本金)*月利率，还款总利息=(还款月数…
房产过户费用如何计算
1.契税：首次购买并且是90平方米以下的房子按照1%缴纳契税。如果是购买90-140十平方米的房子就需要缴纳1.5%的契税。如果房子是140平方米以上那么就要缴纳3%的契税。2.营业税，如果房屋产权证已…
公司买房与个人买房的区别是什么
1、房产所有权区别：如果以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有，而个人买房就是私人所有房产；2、契税的区别：公司买房契税都是3%，个人买房144平以上是3%，90平以下是免税；3、以个人名义买房，计算个…
2018年买房卖房新政策是什么
公积金贷款买房首付降低，目前现房和按揭商品住房使用公积金贷款买房的首付比例是30%，而二手房的公积金贷款首付比例是40%。城市的商业贷款首付比例降低到25%。国家管理公积金的贷款政策有所放…
买房贷款月供怎么算
通常买房贷款计算的方法有两种：一种是等额本息月供计算，另一种是等额本金月供计算，具体计算方法如下：1.等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款…
房屋抵押贷款可以贷多少年
如果购买的是新楼盘，那么抵押贷款的最长期限不能超过30年，按照年龄计算，男不超过65周岁,女不超过60周岁，贷款时间越长所还的利息累计越多；如果购买的是二手房，那么抵押贷款的最长期限不能超过20年，…
房屋70年产权是什么意思
房屋70年产权的意思就是户主可以依法使用该房子土地的年限有70年，在法律法规中有明确的规定，当房子产权期满以后，可以自动续期。但因为产权年限是从开发商申请审核通过就开始计算的，所以购房者在…
2018年购房最新政策有哪些
1、公积金贷款买房首付下调;2、商业贷款首付比例降低(商业贷款买首套房的低首付比例从之前的30%降至25%);3、贷款利率下调;4、贷款政策放宽(在计算申请额度时，低额度增加到了20万);5、异地购…
买二手房首付多少
二手房首付和新房首付的区别不是很大，但是也分首套房和二套房。如果购买的二手房属于首套房，那么它的首付一般为总房价的30%，属于二套房的话，首付一般为总房价的40%-70%。其次购买二手房，它的贷款…
二手房满二年怎么算的
以取得房产权证，或者是契税完税证明上注明的时间，来作为购买房屋的时间，按照孰前原则来确认。二手房满两年免营业税都是按照缴纳契税证明上的时间，以及房屋产权证上注明的时间，再按照那个计算，只要…
150万房贷30年一个月还多少
房贷总金额150万，还款年限30年，目前商业贷款利率为4.9%，每月还款金额根据计算方式不同分为两种：1、等额本息：每月需要还款的费用为7960.9元；2、等额本金：首月应还10291.67元，第二个月应还10274.65元，…
60万房贷30年还每月还多少
1.等额的本息还款的计算，贷款的总额 600000.00 元，还款30年、每月还款 3369.18 元、总支付的利息为 612906.51 元、本息的合计为1212906.51 元;2.等额本金还款的计算，贷款的总额 600000.00 元、…
房贷100万10年月供多少
总房贷100万，贷款年限10年，根据计算方式不同，每月需要还款的金额也会有所不同。1、等额本息还款：每月月供固定10557.74元；2、等额本金还款：第1期月供12416.67元，第2期月供12382.64元，第3期月供12348.…
50万房贷30年还每月还多少
具体计算方法如下：1.等额还款方式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率，则月供需偿还2653.63元；2.逐月递减方式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)…
房地产增值税怎么计算
计算房地产增值税必须把增值额与扣除项目两者之间合计的比例确定好，看比例的结果是属于哪一种税率，然后再运用增值税的计算公式“增值额*税率-增值额*速算扣除数=房地产增值税”计算出结果。房…
住房公积金贷款额度怎么算
2、计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2；2、根据贷款最高限额计算的可贷款度，一个人申请住房公积金贷款最高额度是五十万，两人或是两人以上购买同一住房申请贷款…
怎样计算房贷月供
1.等额本金：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;2.等额本息：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。…