交房延期如何计算违约金
交房延期的违约金一般是按日进行计算的，如果是因施工问题导致交房延期，自交房之日起，违约方应按日向购房者支付已付房款的万分之三作为违约金，也就是说交房延期的时间越久，违约金就越多。如果购房…
房贷按揭提前还款该怎么计算利息
1.提前全部还款：不需要再计算今后需要缴纳的房贷利息了，只需要计算还款日以前的房贷利息；2.部分还款贷款期限不变：今后要偿还的本金会更少一些，但是每个月的利息也需要重新计算，且利息会减少；3.提前…
买房怎么算首付
买房首付款的计算方式是用房屋总额减去客户贷款额，如一套总价为80万的房子，首套房可以贷到百分之七十的额度，那么首付就为24万。…
房贷首付怎么计算
据相关规定显示，首套房的首付通常不可低于总房款的30%，比方说你要买一套价值100万的房子，首付至少要100万*30%=30万元;若是二套房，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100…
300万房子首付和月供是多少
300万的房子，倘若是首套房的话正常首付是3成，贷款是7成，首付是90万，贷款210万，月供是12000左右。按照银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额(万元)*还款系数，还贷系数是用来计算贷款人的还款能力…
二手房交易税费怎么计算
1、作为买方，二手房税费包括：契税=房价*1.5%、交易服务费=建筑面积*3元/米、印花税=房价*0.05%、产权转移费个人50元，单位80元；2、作为卖方，二手房税费包括：交易费=建筑面积*3元/米、印花税=房价*0…
60万的二手房首付多少
60万二手房首付多少要看购买的是首套房还是二套房，如果是首套房的话，60万的二手房首付是总房价的30%，也就是18万。如所购房屋是二套房，首付一般为总房价的50%-60%，其首付为30万-36万之间。其次二…
二手房买卖税费计算方法是怎样的
1、买方税费包括：契税（成交价*1.5%）、交易服务费（建筑面积*3）、印花税（成交价*0.05%）、产权转移费（个人50元，单位80元）；2、卖方税费包括：交易费（建筑面积*3）、印花税（成交价*0.05%）、土地出让金（成交价*1%）、个…
二首房首付比例是多少
1、如果是首套房的情况下，二手房比例为30% 。2、如果是二套房的情况下，购买房产的首付为50%-60%。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价具体情况，可以不给贷款政策。4、二手房贷款首付是根据…
房屋个人所得税如何计算
房屋个人所得税是按照卖房所得的差价乘以20%来收取的，也可以按照房屋交易的总价乘以1%的方式来计算，这个费用一般都是由卖方来缴纳的。按照我国相关规定，对个人所得税全面实行据实征收的方式，个…
贷款16万10年每月还款多少
贷款金额16万，贷款年限10年，以目前基准利率4.9%为例，每月需要还款的金额根据计算方式不同可以分为两种：1、选择等额本息的计算方式，每月需要还款的金额为1689.24元；2、选择等额本金的计算方式，首月…
二手新房过户费怎么算
1、契税；2、营业税；3、土地增值税；4、个人所得税；5、房屋交易手续费；6、其它费用；二手新房一般是刚装修好或装修好未能入住的，在房龄上非常短，一般都未超过5年，因此过户费用计算时应把个人所得税、营…
贷款办不下来退房违约金是多少
房屋买卖合同中约定了购房者退房的赔偿标准，当出现贷款办不下来的情况时，退房违约金需按合同进行计算，如果合同中约定了退房违约金为总房价的百分之十，那么购房者就需承担百分之十的违约金。但若…
5年以上50万房子过户费要多少
5年以上50万房子最低过户费大致需要五千六百元左右，其中以九十平的个人首套普房，65万成交价为例，套用各项税费公式计算可得：契税为5000元，增值税和个人所得税两项免征，登记费200元，手续费为270元，测…
购房需要交哪些税
1、契税，按面积划分从1-3%缴纳；2、印花税，所购房屋成交总金额，但目前普通住宅可免征；3、公共维修基金，按50-60元/平米计算或购房款的0.5-3%之间收取；4、权属登记费80元/套；5、交易手续费，3元/平方米×…
2018年北京市廉租房申请条件是什么
申请家庭上年的人均月收入连续1年低于580元。一人户家庭年收入低于6960元，二人户家庭年收入低于13920元，而申请家庭每增加1人，就要按照增加6960元来计算。申请家庭总资产：一人户家庭低于15万元，二…
商品房住宅是70年的吗
商品房住宅是70年的，只要是居住类的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用权年限只有40年，这些土地使用权年限都是从该土…
如何计算一间房子多少平方米
要计算一间房子的实际面积，只需要在室内量出长与宽的长度就可以了。经过矩形面积公式：长乘以宽，就能够计算出一间房子的面积。譬如：房间的长是5米，宽是4米，那么面积就是5米*4米=20平方米。倘若是已…
房屋日照采光计算方式是什么
按照国家相关规定房子最底层窗户以冬至日照时间不低于1小时为标准，间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值来计…
一百平米轻钢房的造价是多少
一百平米轻钢房，如果按最便宜的1500—2000元左右一平米来计算的话，一百平米轻钢房只要15万—20万左右，还是很划算的，当然这只是相对简单的，如果你想要做的更好看且质量更好一些的话，那就需要再额外…
房屋面积计算规范是什么
一般商品房的面积计算规范是用套内建筑面积加上分摊面积，这种计算方式是对购房者最有利的，因为计算出来的面积是购房者能够真实使用到的面积，因此大家在签订房屋买卖合同的过程中，一定要将套内建…
北京暖气费计算公式是什么
北京暖气费的计算公示为：取暖的面积*每平米需要的暖气费。小区内由于使用的供暖方式不同，每平米所需要的暖气费是存在差别的。如小区是使用燃油方式供暖，那么每年需要30元/㎡;如果小区是以燃煤…
房屋建筑与装饰工程工程量计算规范有哪些
房屋建筑与装饰工程工程量计算规范：1、相关部门对房屋建筑与装饰工程工程量的计算与清单，进行统一规范的编制。2、此规范规范不仅适用于工业房屋建筑的工程计量，还适合与在民用上。3、房屋的工…
小区人防车位属开发商还是业主
小区人防车位所有权属于开发商。理由是：(1)按照《物权法》规定，人防车位是由开发商投资建设的，属于附属设施，开发商应享有使用权。(2)人防车位具备了构造、利用上的独立性，归开发商专属部分，不属于…
2018四川商业水电费标准是怎样的
2018年四川省规定的商业用水价格标准为4.1元/吨，而商业用电价格标准就不固定了，它是按照梯度来计算的，不满1千伏的收取0.7344元/度、1-10千伏部分收取0.7209元/度、35-110千伏部分收取0.7074元/…
楼房公摊面积怎么算
楼房公摊面积可以按照楼房总建筑面积×公摊系数(小区总分摊面积之和÷小区各套内建筑面积之和)的计算方式来算出，这种是属于一种理论的计算方式，从表面上看是比较准确的，但缺少应有的数据，通常是…
C20细石混凝土配合比是多少
C20细石混凝土的配合比受到石子与砂的种类、水泥标号、粒径的影响，因此并没有一个通用的配合比，需要根据国家颁布的规程进行计算，也就是说C20细石混凝土的配合比不是一成不变的，而是一个不断调整…
2018福州二手商铺过户费怎么计算
2018二手商铺过户费有：1、二手商铺交易手续费：3元/平方米；2、二手商铺产权登记费：550元/本；3、二手商铺权证印花税：5元/本；4、二手商铺印花税：房屋产价的0.05%；5、二手商铺契税：交易价(或评估价)×3%；6…
多层楼房公摊面积是多少
多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间，这类型的住宅本身就具有一定的特点，在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算，所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方…
2018天津市取暖费标准是怎样的
如果是普房，则以房屋的建筑面积为标准来算取暖费，有图纸可以直接参照计算。若无图纸，以1.3倍的套内面积为标准，来计算取暖费。如果阳台没有采暖的话，需扣除这部分面积大小，另外客厅、厨卫空间的取…