起拍楼面价什么意思
所谓起拍楼面价指的是土地总价除以土地所允许的最大建筑面积，在取得每块土地时，基本都有规定该土地建筑面积的最大使用限度是多少，而楼面价中就体现出了售价中的土地成本，而土地自身的价格与它的…
房子分期付款怎么算
买房子选择分期付款的话，主要有等额本息和等额本金两种计算方式，等额本息方式是在每月月供款中，先支付本金的利息，然后再支付本金，其月供总额不变，本金比例升高。而等额本金方式是每月支付固定的本…
一呎等于多少平方
香港一尺等于0.0929平方米，因为香港回归祖国后还延续了英制的制度，采用英尺为计算单位，100平方尺，就等于9平方米，1000平方尺等于90平方米，而香港人所谓的千尺豪宅也就相当于内地90平方米的小户型房…
12平方的房间用多大的空调
按照国家制冷部门制定标准，1匹空调适用制冷面积10—15平方，因此，12平方的房间适合用1匹空调。家庭选配空调通常根据空调制冷量160—220W/平米来配置;以此计算，12平米房间所需要的合适冷量范围是1…
房贷一个月还多少
要根据贷款总额数和还款月数来决定，如贷款总额为30万，贷款年限120个月，按照商业贷款等额本息计算年利率7.05%，每月月供3490.99元；按等额本金计算，年利率7.05%，首月月供4262.5元，逐月递减14.69元，末月…
户型朝向怎么看
1.看客厅的阳台或窗户朝南朝北，朝南的房屋采光和通风都比较好，朝北的房屋则比较昏暗和潮湿；2.房间的窗户最好朝南打开，给居住者一个良好的居住环境；3.要计算房屋阳台、窗户朝南朝北的数量，其中朝南…
内墙净长线是什么意思
内墙净长线是指室内两堵墙之间的净空长度，也就是左边墙的内皮到右边墙内皮之间的距离；内墙面净长线与内墙净长线有所不同，通常外墙的内面也叫内墙面，计算内墙面净长线是为了更好的计算出室内踢脚…
出租房住多少人算违法
出租房住多少人需要按照人均面积来计算，每个地方的规定都有所不同。所以最好还是到当地的住房管理部门去咨询，或是到辖区的居委会等部门去询问一下。大多数地方是规定一个房间最多只能够住两个…
小区容积率是什么意思
其实小区容积率又称之为建筑面积毛密度，它是指项目规划建设用地领域内所有的建筑面积和规划建设用地面积之比，当然另外附属的建筑物也包括在内，不过应该声明不能计算面积的附属建筑物不包括在里…
房子分期付款利息怎么算
1、积数计息法的计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数；2、逐笔计息法的计息公式为：利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息；3、计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本…
小区绿化率
按照GB 50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002-04-01)，居住区绿地包含居住区、居住小区以及城市规划中零散居住用地内的绿地。关于住宅小区绿化率的标准明确不可以低于30%。住宅小区绿化率…
租金回报率怎么算
租金回报率的计算方法如下:(税后月租金-按揭月供款)X12 /(首期房款+期房时间内的按揭款)，或者是每月租金收益X12 /购房总价。租金回报率是月租房获得租金同房屋价钱的比值，其可以衡量地产方面…
成都房地产新政
1、在成都市购买商品房或二手房，必须要有成都市户籍，否则应具备在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；2、夫妻双方离异后，任一方家庭两年内购买商品房或二手房，都要按离异前家庭总套数计算；3、…
公积金二套房贷款政策
1.根据国家规定，二套房、贷款次数是根据一个家庭来计算的，其中包括：贷款本人、配偶、子女等；对于已经使用公积金房屋贷款的或是商业房屋贷款的家庭，再次申请房屋贷款时，都将视为第二套住房。2..至2…
监理费用
1、按建设工程投资的百分比计算：根据工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算;2、工资加一定比例的其他费用计算：以项目监理部门监理人员的真实工资为基数乘…
怎么看住几层楼风水最好
有两种方法可以选出适合自己的风水好楼层：一种是根据自己的五行来选择楼层，水：一楼六楼，火：二楼七楼，木：三楼八楼，金：四楼九楼，土：五楼十楼；超过10楼以上则取个位数计算最合适的楼层；第二种是根据生肖算出…
电梯费怎么算
对于这项费用其实没有一个标准答案，有些小区是按照合同约定，一年一次依照电梯电表分摊，然后每户业主平分，有些小区则是依照楼层高低来收费，一到三层不收费，还有一些小区按照房屋面积来计算电梯费用…
70万的二手房过户费
70万的二手房过户费就需要缴纳，营业税(购买方支付)：70万*5%=3.5万;个人所得税(购买方支付)：70万*1%=0.7万;土地税(出售方支付)：70万*1%=0.7万;房屋交易手续费(双方共同支付)：这里不知道平方数按照…
瓷砖面积计算公式
瓷砖面积计算公式是：瓷砖边长x瓷砖边长，比如：60mmx60mm=3600mm²=3.6m²。而总片数=瓷砖铺贴面积÷(单片瓷砖的长×单片瓷砖的宽)，如：20平方米铺贴300×300mm规格的瓷砖共该买多少片砖？计算公式：总…
教你如何计算装修面积
1、墙面面积=主墙面净长*地板到楼顶的长度（如果有墙裙的，应该从墙裙的顶端开始计算，有门窗的，应该扣除相应的面积）2、顶面面积=天棚墙面与墙面的净面积总和（其中包括附墙以及烟囱的面积）3、地面面积…
买房贷款利息怎么算
1、等额本息方式计算：月还款额=本金x月利率x[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，总利息=月还款额x贷款的月数-本金。2、等额本金方式计算：月还款额=本金/n+剩余本金x月利率，总利息=本金x月利率x(贷…
房子的平方怎么算
房子平方的算法，一般是根据建筑面积的大小来得出的，也是就是房屋的长宽相乘，若是是不规则的房屋，则要划分成若干个长方形计算，再来求和。建筑面积由室内和公共两大面积组成。其中室内面积等于各个…
房产证过户需要多少钱
以100平房屋，总价60万，交易价70万，产权5年，个人房屋为例。其中契税为总价1.5%，卖方税为总价5%，个人所得税免收，手续费5元一平，合同印花税为交易价的0.05%，中介费：买方交易价1%，卖方交易价2.5%。计算可得…
纽约房价多少钱一平米
目前纽约的平均房价为1.6万美元，曼哈顿地区的房价已超过了2万美元一平方；从2017年的五月份到八月份纽约售出的796套住房中得出，在纽约市中心购买一套房大概需要140万美元，按照当时6.60的汇率计算…
房屋建筑面积计算是怎样算出来的
房屋建筑面积就是将房屋各层的面积相加后的结果，房屋建筑面积的计算方式非常简单，只需用套内建筑面积加上公摊面积，得出的结果就是房屋建筑面积，其中套内建筑面积的计算方法是将套内使用面积、墙…
楼面地价怎么算
这部分的价格主要是看土地本身的价格和规划的容积率，前者相信大家都比较清楚，在计算时要包括各种购买土地时所发生的费用，而后者是用规划总建筑面积除以土地面积，假设小区土地价格为40万/亩，容积…
二手房税费计算
二手房税费按平方来计算，比如90平方米以下的二手房，契税为合同价*1%，个税为合同价*1%，营业税为(合同价-原购房价)*5.5%，其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5%，其它的…
香港房价多少钱一平
其实在香港地区，是按尺来计算房价的，并不是按照每平。因此我们需要先换算下单位，一尺大致是0.09平方米，那一平差不多等于11尺。香港每平房价差距很大，像好的地段，一尺要两万左右，也就是一平需要22万…
买房贷款怎么算
买房贷款的计算方式分为两类，一类是等额本息，计算公式为贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率，得出的结果就为等额本息每月应还金额，另一类是等额本息，计算公式为贷款本金×月利率×（1…
二手房满两年怎么算
根据国家房改政策规定，以购买房屋所得的房屋产权证和契税完税证明上的时间开始计算；以购房的房屋合同生效时间房款收据的开具日期，确定购买住房的时间；如果是一首楼盘的购买的二手房，根据购房合同…