二套房契税怎么算
二套房契税是根据房子的面积来计算的：1、二套房的面积若是小于90㎡，那么契税为房子总价的1%;2、如果二套房的面积大于90㎡，而小于144㎡，那么契税为房子总价的2%;3、如果二套房的面积大于144㎡，那…
深圳公积金异地买房
深圳公积金用于异地买房，一直要符合相关要求，比方说需要有连续足额缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算，对象应是购买首套自住住房或第2套改善型普…
二套房过户费怎么算
二套房过户费的计算方式是契税+营业税+个人所得税+交易费+测绘费+权属登记费及取证费，如果房产证时间满五年，可以免交营业税，也就是说在房产证时间满五年的情况下，所支付的过户费要低一些。…
买房商业贷款利率
通常来讲，这种贷款会比存款利率高，不过目前国家采取的政策是鼓励，经过2017年年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史的一个低点，买房商业贷款的基准利率仅为4.9%，如果按照8.5折计算，首套房…
不满两年二手房税费
一般来说购买不满两年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税，其中增值税是全额征收的，按照交易额的5.6%来计算。契税征收税率主要看房子面积，90㎡以下是按1%计算、90㎡以上是按1.5%…
契税缴纳时间是如何规定的
房屋契税一般是在纳税义务发生那天开始计算的10日内缴纳就行。房屋不同，其契税缴纳的时间也会有所变化。新房契税是在购房合同备案的30天内缴纳，或者收房时缴纳；二手房契税一般是在房子过户给买…
契税最晚什么时候交
契税的缴交时间通常有100天左右的时间，通常在签订了商品房买卖合同到房管所备案需要三个星期左右，而备案日期后九十天就要去地税局缴纳契税，并且在一个月之内能够办妥，因此计算下来，从签订商品房…
信用卡可以还房贷吗
信用卡不能直接还房贷，但可以提取现金来归还房贷，不过信用卡取现需要支付0.5%到1%不等的手续费。此外，除了手续费和本金之外，持卡人还需要额外支付利息，每天利息按取现的万分之五来计算，年息按18%…
公租房多少钱一个月
公租房的租金计算方式为：房屋的建筑面积乘以单价。不过，因为每个地区的政策都是截然不同的，所以可以肯定的是公租房的租赁价格没有一个具体的数值可言。比如广州实行了“租补分离”的方式，保证家…
居住证有效期是多久
居住证的有效期自办理之日起计算有效期为1年，有效期到后需到居住地派出所进行审核延期；需携带租房合同、房屋产权证、购房合同等其中一项和身份证可办理或延期；如果未能满足也可由工作单位或就…
住房公积金利息怎么算
住房公积金计算公式：应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率；活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天；住房公积金的结算年度为：当年的7月1日至第二年的6月30日，则每年的6月30…
泰国买房靠谱吗
泰国房产目前没有针对国外人进行限制，在泰国买房也和泰国本地人一样，得到的是永久的房屋产权；泰国的房屋没有公摊面积，所有房屋都是按实际面积来进行计算买卖；也不存在什么楼梯、电梯、楼道公摊等…
二手房评估价怎么算
二手房的评估价格是根据初次购买房屋的价格、房屋的楼层、朝向、户型、小区配套设施、房屋的折旧等方面来考虑的。其中折旧费用是按照每年减去2%的同地区房价来计算。房屋的处于最好的楼层，增…
满五不唯一要交多少税
满五不唯一指的是房屋自取得产权证满五年，但非卖方名下的唯一住宅；此类情况只征收契税和个人所得税，契税全额征收；以100平房屋、100万元价格来计算；契税税额=(100万-已征收的增值税)×1%=0.745万…
合同违约金一般是多少
合同违约金一般不能超过合同额的百分之二十，但具体的赔偿额度要看违约产生的损失和违约责任来计算。违约金计算方式是：1.按实际损失来判定违约金；2.拖延支付一年，那么赔偿的金额不能超过欠付的本…
房屋征收补偿新标准
在计算房屋补偿费时，应根据征收房屋的结构和现状进行划档，单价按平方米计算；周转补偿费应按照临时居住条件进行划档，并根据征收房屋住户的人口按月发放补贴；对自动或协助房屋搬迁的住户，应根据当地…
第二套房子首付多少
1.贷款购买第二套住房的话，第一笔的贷款一定不能低于60%，如果一套房子售价是100万首付款计算为100万*60%=60万，也就是需要支付60万首付款。2.还有一种情况是首付比例为70%，如果一套房子售价是100…
上海房产税征收标准
1、上海房产税征收对象：当地家庭购买两套及以上房子才需要纳税，而外地家庭只要买房就需要征收税费。2、上海房产税计算依据根据交易价格的70%来计算的，并且当地市民还可以拥有人均60㎡的免税面…
二手房交易增值税
计算二手房增值税，要先算出销售额，销售额=含税销售额÷(1+征收率)，增值税=销售额×征收率。比如：一套售价150万元的房子，增值税应缴纳(150÷1.05)×0.05=7.14万。现在营业税是按照总价的5%税率征…
房屋过户费怎么算
房屋过户根据交易类型来计算过户费，1、继承过户：1.5%税费(法定继承人免征)+5.55%营业税(超过5年的普通住宅免征)+20%个税(满五年家庭少有住房免征)+5元/平方交易手续费+80元工本费;2、赠予过户…
商品房产权多少年
一般住宅房的产权年限是七十年，商业住房的产权年限是五十年，商住两用的产权年限就是四十年，如果是自用的住宅或者自用的其他建筑就不属于商品房。所有商品房的使用年限都是从开发商拿到地的那天…
买房中介费怎么算
所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2%；房屋价格高于10万元低于100万元的收取1%的中介费；房屋价格超过100万元的的按0.5%收取；还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1%作为…
上海房产税如何征收
上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。其计算公式为：房产税税额(元)=住房征税的面积×住房单价(或核定的计税价格)×7…
提前还房贷利息怎么算
通常提前把剩下的房贷全部还清，那么后面的房贷利息就可以不用继续交了，但如果你只是提前还一部分，那剩下的贷款利息就会重新来计算，并且还需支付提前还款的那一部分1%的违约金，也就是银行说的手续…
重庆房产税征收标准是什么
1、从价计征，依照房产的原来的价值一次减除百分之十至百分之三十后的在计算缴纳，税率是百分之一点二；2、从租计征，按房产出租的租金收入来计征，税率为百分之十二。对于按市场价格出租用于居住的住…
职工住房公积金月缴存基数怎么计算
住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。住房公积金月缴存基数指的是职工本人上一年度的平均工资。一般缴存的基数每年会更换一次。按照月缴存基础原则，缴存基数在原则上不能超过统计部…
板房多少钱一平方
活动板房的单价一般是根据搭建材料、材料运费、搭建施工、土建、门窗等方面综合计算的，目前市面上活动板房大概要300元一平方左右，主要有单坡平顶彩钢活动板、双坡双层轻钢龙骨活动房、豪华型…
楼板价是什么意思
楼板价是不计算整个楼盘的工程量所产生的造价，即是通过楼房占用的土地总价值，折合楼盘的建筑面积上。通俗讲，就是用土地的总价格除以总建筑面积。如土地总价值4000万，总的建筑面积是1万平米，那么…
公房可以买卖吗
公房可以买卖，但要符合以下这些内容，一是在进行公房交易时，买卖方必须要申请到城市所出具的相关买卖文件，也就是在交易时，是得到政府允许的，具有一定的合法性。二是公房交易前，需要先进行房产评估，计…
房贷是怎么计算的
1.等额本息计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息、每月本金=本金/还款月、每月本息=(本金﹣累计还款总额)×月利率；2.每月需要偿还的房贷本金金额是不变的，房贷利息会随着偿还的本金越来越少而…