过户费是多少 | 乐窝生活

很多人在买好房子之后因为各种原因自己又要到外地，那么这时候有的人就会选择将房子拿去出售，这样的房子也就是二手房，二手房在买卖的过程中会产生相应的费用，也就是大家常听的过户费，那么房屋过户费是多少呢？

一、过户费是多少

1.买房人应缴纳税费

①契税：房款全额的1.5% ,房屋面积144㎡以上的缴纳3%，房屋面积90㎡以下且是首套房缴纳1%

②印花税：房款全额的0.05%

③交易费：每平方3元

④测绘费：每平米1.36元

⑤权属登记费及取证费：通常情况费用在200元之内。

2.卖房人应缴纳税费

①印花税：房款全额的0.05%

②交易费：每平方3元

③营业税：房产证没有满5年的，缴纳房款全额的5.5%。

④个人所得税:交易后盈利部分的20%或者房款全额的1%，若房产证没有满五年并是唯一住房的可以免去。

3.怎么计算房子过户费

以上为大家介绍了房屋过户要缴纳的费用有哪些，但是过户费要如何计算呢，小编通过举例子的方式来告诉大家：如果一套房屋购买来的价格是90万，房产证未满五年，房子总共是130㎡，现在这套房子要进行过户买房人应缴纳的费用有，契税1.5%乘以房款90万就是13500元，印花税0.05%乘以房款90万就是450元，交易费每平方3元乘以130㎡就是390元，测绘费每平米1.36元乘以130㎡就是176.8元，权属登记费及取证费按照200元计算，买房人应缴纳的所有税费就是14846.8元。