买房首付能贷款吗
买房首付是不能够贷款的。首付是我们在购房房子时交付的第一笔付款，相关部门会通过这笔付款看出个人的还款能力，毕竟贷款是存在着非常大的风险。…
新房办房产证流程有哪些
1、在新房交付起60日内，将办理资料送至产权登记部门;2、再去填写不动产登记申请表;3、然后到开发商处领取测图;4、再去领取相关证件，比如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等;5、到银行缴…
2年期房什么时候交首付
2年期房一般是在楼盘开盘当天交首付。首付是房屋购买的第一笔款项，一般是房屋总价的30%左右，购房者交付首付以后应该跟开发商签订《商品房预售合同》。之后就可以准备好贷款材料，去银行申请按揭…
期房和现房的首付区别有哪些
期房和现房没有区别，都是直接交首付，签合同。如果您资金充裕，可以选择全款购买。买房有三种付款方式：1.全额付款：即在双方签订售房合同后一定时间内交付房价的95%，剩下5%在交房时还清；2.分期付款：一…
房屋鉴定找哪个部门
分两种情况：1、还未交付使用的新房，找当地的建筑工程质量监督部门进行房屋鉴定；2、房子已经交付使用不起而使用期限在一年以上，既可以找当地的质检部门，也可以找专业的房屋安全鉴定机构，或者具有建…
房产如何过户给孩子
1、房屋赠与人与孩子订立赠与书；2、赠与人与孩子凭房屋所有权证和赠与合同等材料，按规定缴纳房屋过户相关费用；3、根据国家规定，房屋赠与需要办理公证手续；4、赠与人和孩子携带过户申请书、身份证…
交房多久可以办房产证
买房人和开发商签订的房屋买卖合同中关于办理房产证的约定期限，一般是交房后的365个工作日内。假如买房人和开发商没有约定，又已经签订房屋买卖合同且房屋已竣工，那么自合同订立之日起的90天内…
期房什么时候拿房产证
商品房交付使用的九十天内。根据中国《城市房地产开发经营管理条例》的第33条规定：买预售商品房的消费者应该在商品房交付使用的九十天内，办理房屋权登记以及土地使用权变更手续。并且这个时候…
办房产证有时间限制吗
在商品房买卖合同中有着明确的房屋产权登记期限和法定期限，在房屋买卖合同中标注建筑物尚未建成的期房，必须在新房交付之日起90天内进行登记；在房屋买卖合同中标注房屋属于竣工或已使用的房屋，自…
新房交付怎么验房
1、检查地面是否平整，用长尺紧靠地面，看是否存在偏差；2、检查墙面是否存在裂痕，并看墙面是否有钢筋外漏；3、注意看门窗的安装轨道是否顺畅，关闭是否严实；4、看阳台的地面是否平整、有无缝隙，同时测量…
什么叫期房
期房就是指远期完工交付的房子，是指还在建设的、尚未完成建设，还不能交房使用的房子。从开发商获得商品房预售许可证开始到房地产权证，这期间的商品房被统称为期房，而购房者在这期间买商品房应该…
卖房需要什么证件
卖房需要持有五证：①“国有土地使用证”，这是居住者交付土地使用权出让金的证明；②“建设用地规划许可证”，需由建设单位申请，并由出售规划行政主管确认；③“建设工程规划许可证”，证明建设用地符合…
交房后多久办理房产证
房屋交付使用之日起90日后可办理房产证，无论合同中有没有具体规定获得房产证的时刻，那么购房者也可以在房子交付使用(开发商交钥匙的时刻)后90日内获得房产证，当然除了当事人有特别约定好外，不然…
期房房产证什么时候能下来
商品房交付使用的九十天以内。因为根据国家颁发的《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售的商品房在购买者交付使用的九十天内，就需要办理房屋权变更手续以及土地使用权变更手续。此外…
有形动产和不动产区别有哪些
1.公示方法不同，有形动产是以占有和交付的方式，不动产是以登记的方式；2.有形动产取得的实效期间短，不动产取得时效期间长；3.不动产可以设立用益物权，而有形动产不行；4.不动产设立抵押权，登记为有效要…
买房交认筹金注意事项有多少
1、开发商搞认筹的楼盘都是属于没有“预售许可证”的；2、预购房者在获得了认筹资格后，需交付大额的认筹金，被开发商无偿占用；3、大多数的开发商控制房屋的数量，增加认筹人数；4、购房者交认筹金，完全…
房子交房注意事项有哪些
房子交房注意事项有：1、查看资料确保房屋已符合交付条件;2、查看地面是否平整;3、地漏排水是否通畅;4、卫生间下水管是否安装了防火圈;5、做好防水实验;6、门窗是否能正常使用;7、新房面积与…
二手房收楼注意事项有哪些
二手房收楼需要注意以下几点：1、核对下交楼附送物品清单数量是否与约定好的一致；2、要检查房间内各项设施是否有质量问题；3、检查下收楼交付使用的证件是否齐全；4、看下售方是否已将户口迁出；5、…
房产证办理期限是多久
房产证办理期限一般以合同约定时间为准，若合同中没有特别约定的，则要分为两种情况，商品房未建成的，要在房屋交付之日起90天内办房产证理，商品房竣工完成的，要在合同订立之日起90天内办理房产证。…
房产证多久能拿到
1、新房交房之后，一般是3个月左右就可以拿到房产证。根据我国相关法律规定，购买未建造完成的房屋，开发商需要在房屋交付后的90天内办理房产证；购买的是已竣工的房屋，开发商需要在签订合同后的90天…
新房交付注意事项有哪些
1、先进行验收，房子的质量不存在问题，设计和原图相符，即可交房；2、购房者对所需支付的尾款、物业费、以及垃圾清运费需明确；3、仔细阅读购房合同，避免可能存在的文字陷阱；4、若房子的配套设施存在问…
没装修入住的房子用不用交物业费
首先，只要是开发商将房屋交付给业主，既使是没有装修入住的房子，业主也需要承担发生的物业服务费用。其次，房屋交付以后业主1年之内没有入住的，房屋空置期间业主只需要承担物业费用的比例为70%，从第…
买房子中介费什么时候给
通常，中介费在双方签订购房合同时，就需要缴纳中介费，不过，最好是在网签过户当日交付比较合适，这时候中介费和房子尾款一起支付，比较安全。如果不放心的话，也可以先支付一部分中介费，等过户时再支付另…
西安二手房交易流程是怎样的
1、买卖双方对房屋价格、交付时间等内容达成一致意见，制定并签署好合同；2、卖方根据产权证内容，来进行房屋产权登记申请表的填写，并且带着产权证以及个人证件，到房管局进行查档；3、买卖双方准备好…
2018小区装修噪音施工时间有哪些规定
2018小区装修噪音施工时间规定如下：在法定休息日、节假日全天及工作日12点到14点、18点至次日8时点，禁止在已完工且交付使用的小区住宅进行产生噪声的装修。在允许的时间段内装修，也应当适当采…
房子的公摊面积大小是怎么确定的
公摊面积在房子交付之前，是由房管局请了专业机构来计算的，再对这个房子建筑和实用面积进行整体的测量，公用/套内建筑面积其实也就是属于公摊系数，而且每套房子也是会根据这个系数来计算公摊面积，…
厦门公租房地址在哪
厦门最大的公租房项目已今日动工，位于翔安区南部新城试点区域，翔安西路北侧、洪钟大道以东，是厦门目前在建最大的保障房项目，预计在2021年5月前交付使用，共有房源4520套，可直接乘坐轨道交通4号线彭…
没收房要交物业费吗
没收房要交物业费，通常存在下述几种情况：1、新房交付业主之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担；2、如果业主因自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐；3、已完工但还没出售或还没交…
交房延期多久正常
开发商延期三个月算正常，根据相关规定：开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没…
宁波中旅城三期开盘时间是什么时候
宁波中旅城于2018年10月27日推出三期房源，推出的楼盘为36号楼、38号楼、46-48号楼，住宅建筑面积在88-118平方之间，目前推出了房源已经售罄，房子均价在15000元-16000元/平方，预计三期楼盘将于2021…