房子交钥匙还要交钱吗
房子交钥匙的时候还需要交钱的。交付费用包括：①房屋维修基金，为房屋成交价的2%~3%；②天然气的安装费用，一般是3300元左右；③有线电视安装费用，一般是250元/户；④物业费，预交三个月的费用;⑤权属登记…
房子签合同注意事项有哪些
签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”，特别是商品房预售许可证。一定要使用规范的合同文本，并且要根据合同中所列条款进行认真填写和了解。若购买的是期房，要查看开发商是否有预售许可证，并…
房地产五证两书是什么
房地产五证指的是《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》和《建设工程规划许可证》。两书指的是交付房屋时提供的《住宅质量保证书》…
房子装修时间有规定吗
房子装修时间是有规定的。按照《噪声条例》的有关规定：法定休息日、节假日全天以及工作日12点到14点和18点到次日8点，不准在已竣工交付使用的住宅内进行产生噪声的装修等扰民作业。…
窗户安装了交房快了吗
窗户安装了并不能说明交房快了，只是外装修施工得差不多了，如果要达到交房条件，还需以下几个条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格；2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证；3、取得了…
和开发商退房款有什么技巧
和开发商退房款可以从购房的实际情况上着手，例如房屋面积上，如果开发商所交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与买卖合同中约定的面积存在误差绝，且误差值超过了3%，那么更加相关法律规定购房者有权…
上海周末装修的规定有哪些
按照《上海市社会生活噪声污染防治办法》的相关规定来看，从每日十八时至次日八时以及法定节假日（双休日除外）全天，禁止在已交付使用的住房内进行装修，在其他时间进行装修时，也需提前做好相应的防噪…
上海loft公寓新政策是什么
1、已交付入住的从严管控，未按照规定整改插层等违法建筑，将限制其交易；2、已售未入住的，将按照商业办公房屋功能进行整改，拆掉居住功能部分，项目不符合商业办公要求，不得办理房屋登记手续；3、停止审…
房子买了几年没入住物业费要交吗
房子买了几年没入住也是要交物业费的，不过可以申请减免一些物业费，只要交付六个月以上未入住证明给物业进行申请的话，就能在第一年减免一些物业费，当然减免物业费只限于新交付的商品房，而购买二手…
国家规定扰民装修时间是什么时候
按照相关规定：法定休息日和节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其它时间段装修的时候，应当采取噪声控制措施，减轻对…
佛山没有社保怎么买房
佛山没有社保，只能在非限购区域内买房，拿到房产证即可落户。首先，看房选房；第二，交付定金、签订认购书；第三，签订购房合同；第四，选择一次性付款还是分期付款；第五，收房验房；第六，办理产权落户手续；最后，入住…
房产证面签后多久下来
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。…
什么是期房和现房
期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋;||现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。||两者比较来看的话，更多购…
买二手房怎么交易
找到二手房源后，要前往实地进行考察，看是否符合自己的标准;||双方达成协议之后，可以签订“房产买卖协议”;||买卖双方达成一致意见，就可交付首付款，前往办理购房贷款;||银行审核通过后，进入办理贷…
贷款买房怎么办房产证
若是二手房交易，在双方网签成功后，就可携带相关证件材料，到当地的房产部门进行产权变更并缴纳各项税费，递交材料后，在规定时间内，就可获得新的房产证。若是新房，在交付使用后，就可将所需材料交给开发…
商品房买卖合同预售是什么意思
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，商品房预售合同以建造中…
房子不满两年过户需要交付哪些费用
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，土地增值税;房屋产权取得满五年的…
什么情况下可以不交物业管理费
物业未按合同内容执行；服务标准未达标；未按相关标准收费，抬高物业费；没有物价局的相关文件；业主和物业还未签订管理合同；房屋未交付使用；房产为承租性质，有约定物业费由出租者缴纳。…
租房合同证明怎么写
首先要写租赁双方的信息；接下写合同的主要内容，比如说租赁房屋的状况、租赁用途、租赁期限、租金及交付方式、房东的责任和义务、租客的责任和义务、房屋交接的约定、违约责任、什么情况下双方…
贷款购房房产证什么时候下来
贷款购房房产证领取时间，具体要看购房者与房产开发商所签订的合同。因为房产证的办理时间都是以购房合同为准的。若是合同没有约定且购房的是期房，那么房产证需在房屋交付后的3个月以内办，如果…
新房空置物业费减免多少
根据相关物业费服务收费管理规定：普通住宅在交付业主之后，六个月以上都是空置的情况，物业公共服务费可以减收。业主可以向物业管理处提交申请书，大致可以减免70%-90%的物业费。当你开始重新装修…
地震之后的房产怎么办?
因为地震导致的房屋倒塌国家是不会进行赔偿的；如果在发生地震时，倒塌的房屋是没有经过房地产商交付给用户的，在标的物交付之前都应由出卖人交付后由买方进行承担，但法律另有规定或者当事人，除非另…
鲅鱼圈华海书苑在哪
鲅鱼圈华海书苑位于平安大街与金泰路的交汇处，于2019年6月22日开盘，建筑类型有多层和小高层，楼盘户型种类多，包括三居室、四居室和六居室，购房者可根据实际情况进行选择，目前该楼盘还在建，预计2020…
精装房交付国家标准是什么
公共部分交房标准：电梯厅要用户花岗岩电梯门套；电梯要使用富士电梯；地面要使用花岗岩等材料；墙面要刮腻子或高级乳胶漆。室内交房标准：房屋橱柜要使用不锈钢水槽和水龙头；推拉门要使用玻璃拉门；房屋…
租房押二付一合法吗
押二付一是指房东要求租房者交付一个月的房租，并且交付与房租等额的两个月押金。押金就交一次，在退房或者提前终止合同的时候退还，而房租是需要以后每个月都要交的。只要双方同意此条件且签订合…
维修基金可以不交吗
维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。如果说是让开发商代交的，那么开发商需在收到维修基金的一个月内，将钱存入房…
分期付款买房可以拿到房产证吗
现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到房产证。一般都在房屋交付三个月内办证。但因为房产是处于抵押状态，购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不会同意再以同一房产进行二次抵…
按揭买房契税什么时候交
房屋契税各地政策不一样，所以缴纳时间也不一样。有些地方规定交房之前就要缴纳房屋契税，而有些地方规定合同签订满10天即缴。根据目前主流操作，期房的房屋契税在房屋竣工验收合格，交付使用且办理…
买二手房有购房合同吗
买二手房当然有购房合同的。因为二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而且上房管局办理过户时，房管局也会要求买卖双方提交购房合同。房管…
物业费年初还是年底交
物业费年初的时候交，业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。物业交付当月按实际交付天数交纳物业服务费，如果业主无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费按月计收，物业服…