开发商售房条件是什么
1、取得建设用地规划许可证；2、土地使用权出让金已缴纳，并获得国有土地使用证；3、开发商提供的建筑方案设计以及初步设计已通过相关部门的规划审批，并取得建设工程规程许可证；4、施工进度和竣工交…
房屋赠与过户流程有哪些
房屋赠与过户流程为：1、双方签署房屋赠与的书面合同；2、准备好相关材料办理公证；3、公证后办理房屋所有权转移登记手续；4、赠与人将房屋交付受赠人，交付要以办理房屋产权转移登记为准；5、赠与双方…
房地产开发的一般流程是怎样的
房地产开发流程是：1、立项(房地产开发公司的准备工作)；2、行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；3、商品房预售许…
农村房屋赠与的流程是什么
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续；4、赠与人将房屋交付受赠人。…
房子不住可以不交物业费吗
1.房子不住也是要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费，都要要业主来承担的;2.要是房子交付后，一年内没有人入住的话，对于这个空置期，业主可以按照百分之七十的比例来承担物业服务费用…
赠与房产过户的流程是什么
1、双方签订房屋赠与的书面合同；2、缴纳相关税费：房子赠与的双方当事人拿着赠与合同、房屋所有权证等相关的材料去缴纳相关的税费；3、办理公证：需要提供这些材料：房地产权证、过户申请书、赠与书…
赠与房产过户流程是什么
1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的双房凭借赠与合同和房屋所有权证等材料，缴纳相关的税费；3、办理房屋赠与的公证手续；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋…
为什么要签订房屋定金合同
因为以下五个方面的原因需要签订房屋定金合同：1、立约定金：为了保证正式合同签订，需要支付立约定金。2、成约定金：交付了定金，合同就成立，反之则不成立。3、证约定金：定金的交付以证明合同的确立。4…
二手房交易流程是什么
1、首先对房屋和产权进行审核；2、查询房产档案：双方持房屋产权证到当地房产局查询房产档案；3、确定房屋产权再交定金：如房屋还在贷款，要先办理赎楼和同行转按揭，然后交定金；4、签订正式合同：首付交付…
买卖房屋协议受法律保护吗
房屋买卖合同是一种特殊的合同，是出卖方把房屋交付，并转移所有权与买受者，买受者支付金额的合同。房屋买卖合同的法律特征有买卖合同的一般特征，还有其他自身的固有特征。只要有真实意思表示，不违…
买二手房需要注意哪些问题
1、确定好所购房屋的产权是否明晰、真实；2、过户时间、房款交付时间要明确好，以及交付形式等；3、要现场考察房屋状况，比如是否还处在出租的状态；4、观察房屋周围的环境如何，调查清楚卖房的原因；5、…
北京市房屋过户手续有哪些
1、购房者需和售房者达成一致，支付一部分房款并签订购房合同；2、双方携带材料前往房管局提出过户申请；3、买卖双方到各个窗口，缴纳相应的税费；4、携带交付证明及材料，前往过户窗口提交；5、购房者等…
交房后多久拿房产证?
如果买房人与开发商之间有约定，则按照约定内容来执行；如果没有约定且房子还未竣工，则是在房屋交付使用后90日办完产权证，若没有约定但房子已竣工，则是在合同订立之日起90天办完产权证。…
装修结束如何验收
装修结束如何验收：1、 验墙壁(最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下);2、验防水(通常是指厨卫的防水);3、验管道(阳台排水或排污管道是重点);4、验地平(离门口最远的室内地面与门…
新房延期交付违约金怎么算
延期交房违约金并没有一个固定的计算标准，应视具体情况而定：1、如果购房者与房地产开发商在签订房屋买卖合同时，双方约定好了延期交房违约金的金额，购房者可以按照合同约定的金额要求开发商进行…
房屋延期交付违约金怎么计算
房屋延期交付违约金比例一般为总房款的0.01-0.03%之间，按照天数来计算，譬如说开发商延期30天才交房的话，其购房款为200万，那违约金=200万*30*0.03%，也就是18000元的违约金。除违约金外，还需要缴纳…
一房一厅装修需要注意什么
装修一房一厅最好是提前几个月先将房屋装修知识了解清楚，这样才能制定更好的装修计划以及装修预算。待房屋交付以后，就能按照制定的装修计划来选购装修材料，但必须先到建材市场多了解了解其报价…
池州绿地一期规划价格是多少
池州绿地一期规划价格在5300元左右，是有开发商绿地集团池州置业有限公司投建设，楼盘位于池州市牧之路与凤凰大道交口向东200米 ，土地面积约129.74亩，建筑类别高层，产权年限为70年。开盘时间为2018…
二手房怎样算过户成功
当买方领取了房屋所有权证、将房子的所有房款都付清，卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费，最后双方签订了房屋买卖合同之后，二手房才算过户成功了。在办理二手房过户手续时，一定要提交好相关的…
住房租金是什么意思
住房租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的补偿金，也是租赁合同中最主要的内容之一。通常住房租金主要由以下方面组成：房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、利润、税金、保险等…
维修基金是首付时交吗
一般业主们在房屋交付之前，就需要缴纳房屋维修基金了。如果是首期房屋专项维修资金，业主是可以直接存到房屋专项维修资金账户的。如果业主认为自己缴纳维修基金很麻烦，也可以选择委托房地产开发…
商品房经营者应当在商品房销售合同中列明什么
1、商品房的基本状况；2、商品房的销售方式；3、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；4、交付使用条件及日期；5、装饰、设备标准承诺；6、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等…
定金和订金哪个可以退
订金可以退，而定金一般是不能退的，因为订金在法律上不明确，也不规范，在审判实践中被视为预付款，所以当事人交付的担保金、订金、押金等没有约定定金性质，是可以退还的。而定金在法律上比较严格，一般…
海南富力红树湾在哪里
海南富力红树湾位于海南省澄迈西线高速红树湾出口附近，项目的总占地面积约有530万平方米，房屋类型多，精装交付，产权年限为70年，绿化率70%，容积率0.45，项目总规划户数494户，有需要的业主，可以直接拨打…
装修商品房需要多少钱
1、简单的装修一个90平方米的房子最少需要15万左右，稍微比较好一些的装修费用肯定不会低于20万元；2、如果想要将房屋装修的更加高档一些的，家具电器自然也都是比较高端的，那么最少需要准备30万以…
上海馨尚佳苑在哪里
上海馨尚佳苑位于上海宝山区广福村路325弄，公交淞安专线、嘉广线与嘉泰线都路经此地，该楼盘的建设单位是上海住保北程置业有限公司，房屋性质为共有产权保障住房，预计在2021年12月进行交付。…
住宅全装修交付意味着什么
1、对市民来说：全装修交付不仅省钱而且还省时，日后如出现质量问题直接找开发商就可以了；2、对开发商来说：要迎合买房者的个性化需求，如何解决千篇一律的装修风格；3、对建设工程企业来说：如果加强装…
个人二手房交易流程有什么
1、买卖前的进行产权审核，做足前期准备工作;2、交定金与签合同，看好房子就可以交付定金，交定金以5%计算定金额度;3、赎楼，不同类型的房屋，有着不同的赎楼方式;4、付首期及资金监管，买卖双方按照既…
买房子定金能退么
从原则上来讲，购房时所交的定金以及诚意金，房地产企业在收取之后是不能退还的。但如果你所支付的定金以及诚意金没有具体落实到哪一套房子上，又或者说是在交付定金时候，与房产开发商没有签订关于…
装修交付是什么意思
装修交付是指买卖双方在进行交房的时候，交的房屋是已经装修好的房子，而买房人在签订商品房买卖合同的时候，可以根据自己的喜好和经济能力来选择自己想要的相同套型或者是不同套型、不同风格的装…