期房什么时候交全款
在与开发商签订了合同之后就可以交付全款了。购买期房交全款风险比较大，不少人交付全款之后出现开发商跑路或者楼盘出现烂尾的情况；还有些开发商在施工过程中，会因为许多因素，导致交房时出现与购…
土地承包权转让合同包括哪些内容
1、转让方(甲方)和受让方(乙方);2、转让标(地块名称);3、转让的期限;4、转让费(改造该地块的补偿金);5、包经营权转让土地的交付时间和方式;6、承包经营权转让和使用的特别约定;7、违约责任;…
什么情况下购房时交的定金能退
第一种情况是买方单方面违约，那么就不得要求退还定金了；第二种，卖家违约的话，买房可以要求双倍返还定金；但是如果是签订了认购书交纳了定金后，又不想购房的话，那么定金就拿不回来了。因此在交付“定…
土地承包合同怎么写
承包土地合同需按照以下标准来写：1、土地承包合同需写明土地合同承包方与发包方的相关信息。2、土地承包合同需写明承包的土地名称、承包土地经营期限、承包土地的用途与形式、承包地的价格以…
买二手房交定金注意事项有哪些
1、在交付定金之前，需要对卖房者的信息以及房子的产权了解清楚；2、为了保障买卖双方的利益，在交付定金时需要签订定金协议，这样可以防止任意一方出现违约情况；3、若是中介代为保管定金，那么需要卖…
居住房屋租赁合同注意事项有哪些
①甲乙双方需将自己的信息写清楚，例如：姓名、身份证号等；②写清楚房屋的具体位置、小区名称、房屋门牌号等；③写清房屋付款的具体方式；④写清房租交付的时间；⑤写清双方任何一方违约放入责任和处罚…
什么时候签购房合同
购房合同是在确定购房意向后的一个月内就要签订的，也就是与开发商签订购房合同后一个月内就能拿到购房合同并签订，购买二手房的话也是在交付定金后的一个月内就要签订购房合同了。…
福州购房合同可以落户吗
福州持有购房合同落户需根据各县区政策，有些地方是不能使用合同落户，需房产证方可，也有些县区商品房已交付使用，且公安机关已对楼房编制门楼牌号码，本人且已居住的，可办理户口迁移；也有些一线城市落…
外国人在澳大利亚买房的流程是什么
1、交付订金：当购房者选择了自己喜欢的房子之后，就要支付一笔购房意向金给开发商了；2、签署购房合同；3、支付10% 的购房定金；4、支付印花税：金额一般是总价的百分之四到百分之五；5、交收前验房：购房…
没有房产证可以落户吗
没有房产证也是可以办理落户，但是需要提供房管局备案后的买卖合同，只要你出具产权证明就可以代替房产证使用。如果在城市(包含城镇)买的房子还没有交付使用，公安机关已经备过案，这种情况下就可以…
买房认筹金可以退吗
买房认筹金是可以退的，但必须是在没有签订任何条款协议的情况下。因为认筹在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在房屋认筹过程中所缴纳的认筹金是可以退还的。如果购房者在交…
上海市房屋租赁合同范文怎么写
1、甲乙双方需将自己的信息写清楚，例如：姓名、身份证号等；2、写清楚房屋的具体位置、小区名称、房屋门牌号等；3、写清房屋付款的具体方式；4、写清房租交付的时间；5、写清双方任何一方违约放入责任…
北京租房需要注意什么
1、在北京租房时，最好是选择离上班地点近一些的地方，方便人们上下班。2、还需考虑是否方便人们出行，附近是否有公交站或地铁之类的。3、需要核对租房人的身份，要求房东出示身份证以及房屋的产权…
房产证办理周期是多久
二手房房产证一般在房产过户的20个工作日左右就可以办下来，而新房房产证在开始办理房产证后的3-6个月才能真正办下来，因为新房在竣工验收合格后才具备办理房产证的条件，还需要进行房屋交房、物…
购房认筹金是怎么规定的
认筹金和定金是不一样的，认筹金在没有特殊备注的情况下都是可以退的，认筹金基本在开盘之前交付的，购房者如果在开盘当天没有选中理想的房屋，或是有些特殊情况无法购买房屋了，那么开发商就会将 “…
土地使用税缴纳时间是什么时候
如果企业取得的是熟地的土地使用税缴纳税费的时间，一般是由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月开始缴纳土地使用税，合同中没有约定交付时间的，就从签订合同的次月开始缴纳土地使…
二手房房龄怎么算
二手房房龄是从房屋竣工验收合格之后交付使用的时间开始计算，也就是说从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。…
关于租房定金退还的规定有哪些
1.租房者把定金交给房东后，租房者又不想租房了，而房东没有违约的情况下租房定金是不能退的；2.交付定金之后，房东不想把房屋出租了，或是把房屋租给别人，那么租房定金是可以退的，同时还可以要求房东赔…
楼盘办理预售证需要什么条件
楼盘办理预售证需具备以下条件：1、房地产开发商已缴纳土地出让金，并取得了土地使用证；2、房地产开发商取得施工许可证与建设工程规划许可证；3、在该楼盘投入的开发建设资金占了工程投资总额的百…
商品房预售证办理条件包括哪些
1、开发商已交付土地使用权出让金，并取得土地使用证书；2、持有建设工程规划的许可证；3、投入项目建设的资金达到总投资的25%以上，并且项目已确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级人民政府的房产…
购房一次性付款流程是什么
1、交付定金签订《楼宇认购书》;2、房款交付及收据换领;3、签订《商品房买卖合同》;4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明;5、办理商品房交付手续;6、办理《房地产证》;7、领…
房屋预售许可证办理条件有哪些
1、预售人必须取得房地产开发资质证书和营业执照；2、按照土地管理部门的规定交付土地使用权出让金，并且取得土地使用权证书；3、预售人持有建设工程规划和施工的许可证，并已办理建设工程安全监督…
二手房过户注意事项有哪些
办理二手房过户手续时，应注意以下事项：1、对该房屋的公共维修基金、物业费等费用的缴纳情况进行了解；2、选择提存的方式交付房款，或在办理好房屋过户手续后再将房款交给卖方；3、核实该房屋是否有…
房产证何时办理
房产证办理的需根据具体情况来定：1、购房合同中有明确规定办理房屋产权登记日期的，需按照合同规定日期执行。2、购房者购买的房屋为期房，可在房屋交付使用的90天内办理房产证。3、购房者购买的…
中国人在泰国买房流程有哪些
1、选房看房，可直接找中介或者自己去开发商售楼部看房；2、房子看好之后就交付定金并签订预订协议；3、签订购房合同，支付总房价20%的首付款；4、交房付尾款；5、拿到银行的“外汇证明”之后交给开发商…
房产证办理时间的规定有哪些
1、若买卖双方在商品房买卖合同中对于办理房产证的时间期限作出了约定，那么开发商就应该在合同所约定的时间内协助买房人办理房产证；2、若签订商品房买卖合同的时候房屋尚未建成的，那么办理房产…
婚后买的房子属于夫妻共同财产吗
不一定。1、不属于夫妻共同财产：婚后房子是由一方父母购买，产权登记也是在出资人子女名下;夫妻双方使用共同财产以父母名义买房，这个房子的产权就是属于父母;2、属于夫妻共同财产的情形：夫妻在婚…
购房退定金的情况有哪几种
1、如果开发商交付延迟，并超过规定的期限，那么购房者可以要求退还定金；2、后期购房者发现小区的配套设施和开发商说的不一样，则购房者可以要求开发商退还定金；3、购买了住房之后，无法在规定的期限…
买二手房应注意哪些问题
1、确定好房产的权益信息；2、明确过户、房款交付时间和形式；3、实地探查房屋质量信息；4、观察小区内外环境情况及出售原因；5、签订合同要明确关键性承诺；6、明确房子剩余产权年限问题；7、选择靠谱…
不住的房子要交物业费吗
不住的房子也要缴纳相应的物业费。房屋交付使用后所产生的物业服务费用，应由业主承担，但房子交付一年内无人居住的，就算是空置房。在此期间，由业主按照70%的比例缴纳物业服务费用。但是仅限于第…