买第一套房首付多少
买第一套房首付是百分之三十,但是对于购买面积少于90平米的套房，是可以交付百分之二十的首付。首套房首付比例是根据不同的银行对个人、家庭做出的不同的比例，普遍是根据购买房子的大小有直接…
挞定房源是什么意思
挞定房源是指购房者在交付定金而且签了购房合同之后，后悔了或者未按合同规定缴纳房款，而被开发商回收再进行出售房屋。房屋被挞定处理的购房者，定金通常无法退还，但许多开发商会换个思路，让你把这…
新房交付需要哪些费用
新房交付需要缴纳下面费用：1、契税(非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收);2、住房维修基金(购房者按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金);3、房屋产权登记费(住宅80元/套，非…
房子封顶后还要多久交房
一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是…
房屋买卖交易流程是什么
房屋买卖交易流程:第一步：做计划;第二步：看房;第三步：谈判签约；第四步：交付定金，签订购房合同；第五步：备案；第六步：办理银行贷款；第七步：收房验房，完成交易。…
中昂地产是不是倒闭了
中昂地产总部设在北京，是一家总资产规模逾180亿元的企业，虽然曾在北京市房山区的阳光邑小区新房交付时遇到过麻烦，截至目前该问题已解决完毕了。目前在重庆获取新项目，正在建设当中，地块总面积达1…
居民楼装修施工的时间规定是什么
1.根据《办法》草案第四十五条规定，法定休息日、节假日是不可以装修的；2.工作日12时至14时、18时至次日8时，也是禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行装修等扰民作业；3.施工装修的时间，工作日8时-1…
期房是什么意思
尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，也就是开发商从获得商品房预售许可证到能够办理房地产权证这一时间段的房屋。…
买房子诚意金是什么
购房者为了表示出自己想要购买房子的诚意，而向开发商交付一定的诚意金，后期若是无购房需求，开发商是需要无条件退还的。买房子时交的诚意金一般是可以退的。而买房时所交付的定金，在卖方无违约情…
2018年小区装修时间国家是怎么规定的
2018年国家规定已竣工交付使用的住宅，在法定休息日和节假日期间全天，还有工作日的12到14时、18到次日8时，都是不能装修那些会产生噪声的项目，也就是说小区噪音装修项目时间是在8-12时和14-18时。…
集体土地房屋买卖合同怎么写
①甲乙双方要写清楚自己的详细信息，比如：姓名、身份证号等信息；②要写清楚房屋位置、小区名称、房屋门牌号等信息；③要写清楚房屋成交价款及付款方式；④要写清楚房屋交付时间、产权登记和税费缴纳…
买房后多久能拿到房产证
1、如果购房合同中有规定，那么业主可以在合同约定的时间拿到房产证；2、如果合同没有约定，购房者购买的是期房，将在房屋交付的90天之内领取房产证；如果购买的是现房，将在合同订立的90天之内拿到房产…
按揭房有房产证吗
有，根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定：房地产开发商必须在商品房交付使用的六十天内，把所需的材料报送到房地产主管部门中。而购房者就可以在交付使用商品房的九十天内办理房产证。…
关于房屋买卖合同怎么写
关于房屋买卖合同：先写合同编号、出卖人和买受人，第一条写项目建设依据;第二条写商品房情况;第三条写计价方式与价款;第四条付款方式及期限;第五条写房产交付;第六条写产权转移登记及其他相关…
房子签了认购书能退房吗
房子签了认购书还是可以退房的，只不过根据相应的责任，需要由违约方承担相应的代价。如果是买房人一方造成的违约情形，那么无权要求返还“定金”。如果是开发商一方违约，则应双倍返还买房人交付的…
开发商交房后多久可以拿到房产证
正常情况下就是在交房后365个工作日内就可以拿到;没有进行约定，房屋这个时候已经竣工，在合同订立之日起90天就可以办理房产证;在签买卖合同时房屋还没有竣工，房屋交付使用后90日办完产权证。…
一次性付款买房的流程是什么
1、交付定金以及签署《楼宇认购书》；2、房款交付和收据换领；3、签订《商品房买卖合同》；4、领取付清楼款证明、《商品房买卖合同》、购房发票；5、办理商品房交付手续；6、办理《房地产证》；7、领取…
关于房产证办理期限的规定有哪些
一般以合同中约定的期限为准。但是如果你签的房屋买卖合同中并没有对房产证办理的期限作出明确的规定，就要按照两种情况来定夺了：a、如果商品房还没有建好，那么房产证办理的期限就是房子交付使…
上海法拍房子限购吗
目前上海对司法拍卖的房产是没有相关的限购政策，因此不在限购范围内，而且购买上海法拍房不管是本市人，还是外地人都可以购买，在公积金、社保、个税、居住证等方面也没有其他要求，购房条件是很宽裕…
石家庄天润家园现状是怎样的
目前石家庄天润家园的部分项目还在建设中，房屋并没有完全交付使用。同时楼盘项目已取得三证，其中包含建筑规划证，但建筑施工证还在办理中。在一定程度上，意味着楼盘项目手续越来越齐全，不再属于违…
承包土地合同书怎么写
首先要写一些关于自愿签订等内容的话，再写清楚签订合同的承包方和发包方的信息，然后写承包的土地名称、承包期限、承包土地的用途、承包地的价格以及交付方式等内容，并且还要注明清楚合同双方的…
房地产预售条件有哪些
1、土地使用权出让金已全部交付，且已取得证书及使用权未经抵押。2、开发商持有建设工程规划许可证。3、投入资金需达到总投资的25%以上，且确定工程的施工进度与竣工时间。4、开发商与金融管理…
南京丁家庄二期交付时间是什么时候
丁家庄二期保障房将于2018年9月底前进行选房工作，这个项目总共住宅达到了13923套，从2016年12月15日开始交付，已经交付的房子有1377套，交付率达到了11%，入住人数在3709人。…
购房诚意金可以退吗
可以退的。购房者之所以会向开发商交付购房“诚意金”，主要是由于开发商承若给予购房者一定的优惠，且“诚意金”在后期是可以作为房款的抵用款。如果说前期交付了“诚意金”，后期达不到购买意向…
购房合同范本包括哪些内容
1、商品房的详细情况，包括预售许可证号、房屋的具体位置、建筑面积以及平面图等等。2、商品房价格，单价、总价都应用大小写明确标出。3、交付日期，需要明确指出验收不合格，乙方有权拒交。4、违约…
全款买房注意事项有哪些
1、核实该房子产权是否清晰，也就是房产五证和房产证；2、核实房屋状况，要了解房屋建筑、户型、小区、周边配套等等；3、明确交易程序，特别是房款交付时间要注意了，全款买房存在不少风险；4、明确违约责…
房地产预售是什么意思
房地产预售是指，购房者在选定好房源之后，向开发商交付定金或者预付款，并与开发商达成约定，通俗讲，房地产预售就是进行期房的买卖，这时购房者得到的只是期房的合约而非购房合同。…
新房认筹金可以退吗
新房认筹金能不能退可以分为两种情况。第一种是购房者和开发商没有签订任何协议的情况下，购房者在认筹过程当中交付的认筹金是可以退还的。第二种是购房者和开发商签订了房屋认购和商品房正式…
买房交首付款注意事项有哪些
1、查看相关的证件：查看开发商的五证是否齐全，或者是卖房者的房产证等相关证件。2、查看购房合同：将合同的条款逐条查看，对于购房中容易出现的问题，我们需要在合同的注明并且约定好解决方法。3、…
买房的认筹金能退吗
认筹金能不能退，需视情况而定：如果说没有签订任何的条款，那么从法律角度来看，购房者所交付的认筹金是不具备有法律效应的，是可以退还的;但是购房者在交付认筹金时，合同中若是明确规定认筹金不退还，…