无论是新建的房子，还是已经入住多年老旧的房子，都需要做房屋鉴定。未入住的新建的房子进行房屋鉴定是为了确保新房的质量是合格的。入住多年的房子进行房屋鉴定，有可能是由于自然灾害等不可抗拒的因素或者房子房龄过大等原因，导致房子老旧需要判断房子的受损程度。
但无论是出于什么原因需要对房子的质量进行判断，希望大家都能重视起来。因建筑事故而造成的人身危害的新闻也不在少数，关注居室的安全就是对自己和家人的负责。那么，房屋鉴定要找哪个部门？房屋鉴定的内容都有哪些？
房屋鉴定要找哪个部门？
房屋鉴定找什么部门要分两种情况来说，第一种情况，是房子还未交付使用，也就是还没入住的新房；第二种情况是房子已经交付使用，使用期限超过一年及以上。
对于第一种情况，还未交付使用的新房，如果要进行房屋鉴定只找当地的建设部门的质检站就好了，全称是：建筑工程质量监督部门，上网查查就能查到具体的地点位置。对于第二种情况，房子已经交付使用不起而使用期限在一年以上，可以找当地的质检部门进行房屋鉴定，也可以找专业的房屋安全鉴定机构，或者具有建筑质检部认可资质的房屋鉴定检测中心。
近年来出现了很多以盈利为主的房屋鉴定公司，对于这样的公司，大家一定要擦亮眼睛，了解清楚房屋鉴定公司的实力，口碑，是否有房屋鉴定的资质等情况。不然也是容易上当受骗的。市面上打着各种旗号声称自己正规的房屋鉴定公司不在少数。要有自己的判断能力，找到公平公正且出具的鉴定报告真实可靠地公司。
找到了房屋质量检测的部门机构，我想你还有必要了解一下房屋鉴定主要是包括哪些方面。自己了解清楚了，才能有恃无恐。
房屋鉴定的内容都有哪些？
对于还未交付使用的房子，建筑质检部门的主要鉴定内容包括：房子的建筑主体是否是合格的，有没有墙体开裂，房顶漏水，地下室进水，各种管道是否合乎标准等这些问题。对于入住多年的房子，房屋鉴定又有所不一样了。
1、房屋的安全性鉴定
房屋的安全性鉴定是最常见的一种房屋鉴定，在房屋鉴定里面只能说是常规的检查了。这类房屋鉴定主要是针对房龄较大的房子，比如已经是居住了五六十年甚至更长时间的住宅。至于鉴定的房屋鉴定的难易程度，还需要看房屋的实际情况。
2、房屋正常使用情况的鉴定
房屋正常使用情况的鉴定更加侧重于房屋的使用性能。比如，房屋的墙面是否有损坏，损害程度如何；房子是否存在漏水渗水等问题；房子的内部是否完好，装修是破损，破损的程度如何等。需要做房屋正常使用情况的鉴定，一般是在重新装修或者需要对房子内部构造有较大的改动的时候才需要做的。
3、突发事故造成的房屋鉴定
天灾人祸造成的房屋损坏，也是要第一时间去进行房屋鉴定的，比如发生了地震，泥石流等自然灾害造成的房子损害，或者因煤气爆炸，发生火灾等让房子损害的行为。需要有专业的房屋鉴定人员，在第一时间去突发事故的现场判定房子的受损程度，并存档。如果能及时补救的，害需要对房屋采取补救措施。
4、因民事纠纷而产生的司法房屋鉴定
这种情况主要是因为各种原因需要打官司而牵扯到了房子，需要进行司法房屋鉴定。在这种情况下，为了公平起见，一般是由法院委托专门的房屋鉴定机构进行房屋的鉴定。对于鉴定的过程及房屋鉴定的结果需要当事人双方共同认可，这样才可以的。
除此之外，房屋鉴定还有这些：施工周边房屋纠纷鉴定，房屋结构可靠性鉴定，“五无工程”房屋的质量检测鉴定，施工周边房屋安全影响鉴定。在房屋鉴定之前，首先要弄清楚房屋鉴定的目的是什么，之后才能进行下一步。
