日租房要满足什么条件才合法
在法律上对于最短的租赁期限并没有明确规定，因此只要由业主和需要租房的双方进行交涉，共同协商好租房时间，以书面的形式签好房子出租协议即可。另外，业主开日租房需持有“营业执照”、“特种行业…
回迁房可以买卖吗
业主已取得《房产证》可进行买卖，当业主的回迁房有房产证，是受到房管局认可的，可以进行买卖，能正常进行过户转名。此外业主手中只有回迁协议的不能过户，因为回迁协议是属于私人和开发商的商业协议…
大棚房是什么
大棚房顾名思义就是开发商以农业科技为名，与农民签订土地租赁协议，私自建立温室大棚来谋取私利，每套价格大约15万---30万元不等，因此被称为“大棚别墅”、“大棚房”。但这种行为不但改变了农用…
交房多久能拿到房产证
房产证的取得时间，则首先要看您和开发商签署的协议，房产证的办理首先以合同约定为准，您应当查看合同里对此是怎么约定的，通常开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，若是…
共有产权房申请条件是什么
1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力。2、申请人需要符合当地住房限购条件，家庭全体成员在本市不能有住房。3、未签订住房购房合同或者征收安置房补偿协议的家庭。4、当地没有住房…
买新房为什么要公证啊
因为房产公证是公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是买房交易的必须环节,但是经过公证处的审查后,买…
交了定金后悔了怎么办
其实定金一般都是在认购的协议上约定的，所以购房者在签署协议的时候，要对于认购协议的内容有明确的了解。要知道认购协议和商品房买卖合同是有本质上区别的，只要满足了一定的条件，定金是可以退还…
买房贷款条件有哪些
合法的居民身份，稳定的工作和收入;有按期偿还贷款的能力，并且个人征信良好，无逾期还款记录;有贷款行所认可的资产作为抵押或有符合条件的担保人;有和开发商签订的购房合同或者协议，并且双方在合…
出钱买房子如何确定自己的份额
1、通常确定份额都是按照购房者的出资比例来计算的。在买房签订购房合同时，购房者有2人以上，开发商就会让购房者填写一份份额协议，来明确各人占有的份额。2、在份额确定后，购房合同中会明确写明…
白沟万兴达商铺能买吗
白沟万兴达商铺能买，白沟万兴达地段具有较大的升值空间，是投资人的首选。同时购买白沟万兴达的商铺能够签订30年的包租协议，光每年的固定最低收益就能达到7%，既安全又稳妥，能够保证稳定的收益。商…
结婚前贷款买的房子归谁
婚前一方贷款买的房子，并用个人的财产支付房屋首付，产权登记在贷款人名下，婚后由夫妻共同还房贷的，这种情况，离婚时房产由双方协议处理，如果不能达成共同协议的，法院会将房子判给房产证上登记的一方…
零首付房子怎么回事
现在很多开发商为了将房子顺利地卖出去，便实行了“零首付买房”的营销策略。这种营销策略，其实就是首付款也可以通过分期付款的方式实现，客户只要与开发商签订购房合同，先由开发商垫付首付款，然后…
租房期间电器坏了该谁修
租房期间电器坏了，要双方签订的房屋租凭协议里有备注的话，就可以决定谁来修。承租人要是在租赁期间家电坏了，可以要求出租人在合理期限内维修;要是双方签订的合同里没有这一点，那么就要承租人自…
整租是什么意思
从房东的角度来说，就是将自己的房子整套出租，无论这套房子里面有几个房间，只和一个承租人发生协议关系。从承租者的角度来说，就是一个人租下整套房子，这套房子只有自己和房东发生合同关系，租房期间…
怎样和恒大谈退房问题
首先需要购房者满足恒大制定的退房时限和要求，其次需要购房者携带签好的 《无理由退房协议》，到恒大提出书面退房申请，并和他们的工作人员约谈，签订好《退房协议书》。再次，等待恒大公司办理网签…
安庆房票多久能拿到钱
安庆房票是指安庆室内拆迁安置的补偿凭证，房票的结算一般是在发放之日起的12个月后就能拿到钱了，因为房票的有效期限为一年。其临时安置费分两个阶段来支付，一半是在房屋征收协议生效后支付，一半…
交房验收注意事项
首先验收应该留意检查一些细小的问题，譬如住宅大门的门锁的安全性。门窗把手、插头以及锁具等也要运用畅通没有障碍。另外还不能忽略了地面的检查，要留意检查地面是否有起沙，有没有空壳裂缝状况…
买了房子想退房怎么办
首先买房人要确定自己是否符合退房的条件。假如买房人当初和开发商签订购房合同的时候，合同中已经有约定好关于退房事宜的话，那么就应该根据合同协议来执行。如果买房人和开发商没有在购房合同…
怎样查询房子是否网签
一、登陆房子所在地的房管局官网，在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询界面，输入《商品房买卖协议》封面左上角协议编码，再输入之前所确定的密码，就能实行协议有关信息的查询。二、可以拿个…
物管费什么情况可以拒绝缴纳
1、由于房屋质量存在缺陷，需要进一步整改的，物业费应该由开发商缴纳。2、将房屋出租，租房协议中标注了物业费由租户缴纳的。3、物业公司未实行合同中的服务责任，全体业主可不交。4、物业公司未与…
不结婚房子能写两个人名字吗
在不结婚的情况下房子是可以写两个人名字的，只要双方愿意房产证上的名字写谁的都可以。但是没有结婚证，一定要先到公证处办理房产份额的相关公证手续。份额协议中要明确表明双方各自占有的份额…
公积金可以贷款装修
公积金可以贷款装修，但公积金贷款装修要准备以下材料：1、贷款人及配偶身份证、户口本、结婚证等;2、稳定经济收入证明材料;3、缴纳住房公积金的证明;4、和售房单位签订的购房合同、协议;5、夫…
如何强退二手房定金
如果协议中有注明“定金”，但又没有在合同中注明规定的期限内进行进一步协商，那从理论上来讲，要回定金是比较难的。所以，对于购房者，为了避免丢失定金，不要急于签订合同时马上交钱，等考虑清楚再说。…
网签是什么时候开始的
与开发商确认购买房子之后，需要交首付款，然后签订正式 “商品房买卖合同”，而不是购房协议。签订商品房买卖合同后，开发商在一个月左右会交给房管局进行备案，然后再进行网签。也就是说房子质量过…
自如转租规则
自如转租的规则主要还是根据当时签订的租赁合同来定，如果合同内没有写明具体的租赁时间，只有口头协议，那么就可以自由转租，不用收取任何费用。但是如果租赁合同中有写明租期是一年，那要转租或者换…
房子婚后加名字有用吗
婚后在婚前的房产正上加上配偶的名字，这个房产就属于夫妻共同财产了，婚后要是离婚，对方也是有权力分割的。如果夫妻之间有签订协议的要根据协议分割，没有协议的正常来说也不会一分为二，但具体分割…
大连使用权房子办产权
1.到登记信息验证协议窗口，将信息登记到网上以及办理协议的手续。2.到房地产估价窗口，办理使用权房的评估价值手续。3.到公证窗口，办理公证手续。4.到私房交易窗口，办理交易手续。5.第到契税、印…
安置房搬电梯公寓要出5000元电梯费吗?
根据相关的规定标准来看，物业公司对管理小区的公共设施，例如电梯、楼道等，具有一定的检修保养义务。因此对于要不要交纳五千元的电梯费用，首先需要看物业所提供的合同协议，其中是否对电梯费用进行…
退定金的最好办法
在认购书规定的时间内找开发商签订购房合同，然后挑出合同中某些“不公平嫌疑条款”，要求开发商进行合同修改，这些条款一般会出现在《补充协议里》。只要开发商拒绝修改这些条款和合同，那么买卖双…
住房使用权到期了怎么办
目前，住房建设用地使用权到期是可以自动续期的。土地使用权出让协议约定的年限期满，土地使用者需要接着使用的，应该至迟于期满前一年申请续期，根据相关规定：土地使用权出让协议约定的年限期满，土地…