二手房买卖定金合同注意事项有哪些
1、要求中介公司出示委托协议，协议中注明房屋状况、房价、委托期限等；2、签定金协议时，要注明定金处理方法、房价等，并加盖公章；3、签好中介协议后支付定金前，要求中介出具上家委托的定金委托书，才…
买二手房交定金注意事项有哪些
1、在交付定金之前，需要对卖房者的信息以及房子的产权了解清楚；2、为了保障买卖双方的利益，在交付定金时需要签订定金协议，这样可以防止任意一方出现违约情况；3、若是中介代为保管定金，那么需要卖…
外地户口在济南买房流程是什么
1、买房前准备好相关材料，有个人身份证、结婚证、社保或个税证明等材料；2、看房选房，主要是从房子价格、户型、朝向、容积率、内部设施、周边配套、交通等方面考察；3、提交资料，购房资格认定；4、签…
交了购房定金什么情况能退
1、根据法律规定，卖方没有按照合同要求履行约定责任的，需要双倍返还定金；2、在开发商取得预售许可证之前签署定金协议的，同样属于违约情况，购房者可以要求卖方退还定金；3、在签订购房合同时，双方对…
外地家庭上海买房的步骤是怎样的
1、外地家庭在选房的时候，售楼单位会对购房者的资格进行审查，有购房资格才会让其交定金、签协议；2、购房者准备好首付款的费用以及相关的购房材料；3、购房者与开发商签订购房合同，申请贷款；4、签订…
签了购房协议能退房的情况有哪些
1、开发商延期交房的时间，比如到了合同中所约定的交房时间，经过三个月合理期限后开发商仍未交房；2、卖房者在房屋卖给购房者后，又把房屋抵押给别人；3、开发商在出售房屋之前没有取得预售许可证，或…
买房认筹金可以退吗
买房认筹金是可以退的，但必须是在没有签订任何条款协议的情况下。因为认筹在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在房屋认筹过程中所缴纳的认筹金是可以退还的。如果购房者在交…
租房定金哪些情况下可以退
1、在房东没有违约的情况下，租客单方面违约是没有权利要回定金的；2、在租客看房时，房东刻意隐瞒房子的真实情况，租客可以在签订租赁合同前，要求房东双倍退还定金；3、支付定金后，如果没有签署定金协…
买房签定金合同要注意什么
1、交定金一定要签协议：如果你没有签署协议的话，所交的定金就是不具法律效率的；2、分清订金与定金：其实“订金”并不具备法律的概念，实际上它只具有预付款的效力；3、将退定金写进协议书：如果无法保…
房管局撤销备案需要准备哪些资料
①购房合同原件及备案表原件；②房款或者首付款收据原件及复印件；③向房管局索要由开发商和银行盖章的商品房备案撤销申请表；④身份证原件及复印件；⑤与开发商签订的退房，换房协议；⑥撤销备案的证明…
购房提取公积金需要什么材料
①购买一手房提取公积金要准备购房合同或购房协议、购房发票、本人身份证、本人银行储蓄账号；②购买二手房提取公积金要准备房产证、契税完税凭证、本人身份证、本人银行储蓄账号；③购买公有住…
买房交了定金没签合同可以退吗
交了买房定金没签合同，一般能退回定金，可以和开发商协议解决，不构成违约，但要分情况：开发商没有获得《房地产预售许可证》，即不拥有商品房预售法定条件，开发商都应无条件退还定金；倘若是开发商原因造…
2018年房产证加名政策是什么
2018年房产证加名政策是：房产证加名分为房产权赠予、房屋买卖、析产登记三种方式。买卖两方携带房地产转移登记申请书、房地产买卖协议、房地产测绘部门开具的测绘附图、原房地产权证书及身份…
购房定金协议怎么写
①甲乙双方要写上姓名和身份证号；②要写清楚房屋的位置、小区、楼层、面积、房产证编号；③要写清楚房屋单价、首付款比例、按揭比例的数目；④要写清楚定金金额；⑤要写清楚违约责任和处罚方式；⑦甲…
房屋买卖定金和订金有什么区别
房屋买卖定金和订金的区别：1、定金的协议是从合同开始，与主合同之间不会构成违反行为。而订金是与主合同是一体的，会构成违反合同的行为。2、定金的数额是受法律所限制的，通常不能超出合同标准的…
买房可以提取公积金吗
买房可以把公积金取出来的，只需申请者准备好提取公积金所必须的材料，然后前往公积金管理中心提出申请。首次提取住房公积金时应提供的相关证明材料有：买房合同或买房协议的原件与复印件、买房发…
购房公积金提取条件有哪些
1、购买自住房的职工需具备购房时签订的合同或协议；2、购买自住房的职工需具备土地建设等行政主管部门批准的文件证明；3、对于翻建或大修的自住房，需具备规划行政等部门批准的文件证明；4、对于退…
公积金停交了还能提取吗
住房公积金停交了是可以提取的。职工具有一下情形之一的，可申请提取住房公积金：1、提取公积金用于购买自住房的，应准备好购房合同、协议或者其他证明；2、提取公积金用于购买自住房的，应提供土地建…
全款买房提取公积金需要哪些材料
①购房时签订的合同或协议原件及复印件；②全款购房时的发票原件及复印件；③职工本人的身份证原件及复印件；④公积金的联名卡或工资卡。…
房产赠与协议要公证吗
房产赠与协议是需要公证的。享有产权的房屋人有自由权无偿赠给他人的行为，但是需要签订一份房产的合同。而根据建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，此份合同是需要办理…
购买无产权房屋有哪些风险
1、房子没有不动产权证，交定金签合同到过户的时间比较长，这个时间有可能会遇到市场的大起大落；2、没有不动产权证的房产容易出现一房多卖的情况；3、没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较…
买北京回迁房要注意什么
1、如果有房屋产权证的回迁房就能买，没有房屋产权证就不能买；2、购买回迁房需要卖家提供回迁协议和其身份证明，还要对回迁房的真实性进行核实，看其是否有共有人；3、查明土地性质，如果是划拨地，办理…
上海动迁房买卖税费怎么计算
上市交易需要缴纳房子的1%的个人所得税，当然若是房子产证满5年唯一一套住房，个税减免为0。动迁房上市交易需要满足如下条件：1、房产证满3年(那么小产证基本满3年)；2、动迁房的协议满3年且大产证(…
拆迁安置房能卖吗
可以，但必须满足以下条件：1、卖方要能提供拆迁安置房的不动产权证；2、因市政规划等因素需要拆迁的安置房，不动产权证年限满五年以上才可以上市交易，因房产开发等因素需要拆迁的安置房，没有规定上市…
深圳房产备案有哪些流程
深圳房产备案流程：1、首先买卖双方需按照网上公示的房屋买卖合同来制定相关条款。2、由深圳房产开发商通过房产网上签约管理系统，将购房协议或合同打印出来。3、合同打印之后双方统一在网上签…
买房提取公积金需要哪些材料
1、买房提取公积金需要购房合同或者购房协议，购房发票，公积金职工本人的身份证等证件的原件和复印件，还需要职工本人的银行储蓄账号；2、房产证原件和复印件，契税的完税证明原件及复印件；3、其它需…
卖二手房什么时候过户
二手房交易过户一般是在签订房屋买卖合同后就可以办理了，具体的时间在缴纳定金或签订购房协议时，买卖双方就可以约定好。只要携带完整相关的证件材料到所在地的房屋交易中心就可以办理房产证过…
上海动迁房几年能卖
上海动市房地产政策规定动迁房三年后可以卖。由以前获得房地产权证的日期，改为签订动迁协议，或者是开发商获得大产证的日期，签订动迁协议在前面，开发商取得大产证在后面，以开发商取得大产证的日期…
房屋拆迁安置补偿协议都包括哪些内容
房屋拆迁安置补偿协议内容：1、被拆迁房屋具体情况：这个内容中需要注意的是对于私房在登记房屋建筑面积时，应该以房产证上所登记的面积为准，共有居住房则以租赁单上的面积为准。2、货币补偿金额：货…
新房房产证多久能下来
拿房产证时间是从交房之日开始算起的。无论是现房还是期房都是交房后90个工作日内即可拿到房产证，除非开发商和业主有另外签订协议的，则按协议内容执行。…