买房协议填写定金还是订金
在买房签订协议时尽可能填写订金，毕竟定金不可退，而订金可在不想要时可退，无论是填写定金还是订金都要建立在有书面协议并且协议中的条款是公平公正，购房者在支付定金或订金时一定要看清相关的条…
买动迁房要注意什么
1、三年后才能上市：动迁房需要取得房产证满三年才能上市交易；2、明确土地类型：需要明确回迁房土地类型及性质，了解清楚是集体土地还是国有土地；3、确定房屋产权人：要搞清楚回迁房的产权人，是单独所…
郑州二手房过户流程有哪些
1、双方一起现场看房，买家确定购房意向后，签订居间协议，买家支付定金；2、买卖双方到房管局签订房屋买卖合同和资金监管协议，买家将房款存到监管账户，买家办理好银行贷款；3、交易双方到房管交易中心…
怎么看学区房的真与假
分辨学区房真假的方法：1、了解对学区房的认定标准，看所购买的学区房是否在认定范围内；2、学校招生政策的变化对学区房造成的影响非常大，一定要了解清楚学校现下的招生简章；3、到该学校进行详细的…
买房什么时候网签
签完合同以后，5个工作日核查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易两方签署协议后，到房地产有关部门实行备案，并发布在网上。之后会给个网签号，用户能够通过…
首付分期买房需要注意什么
一、需要将合同和购房收据保留起来；二、充分考虑自身的经济状况；三、应认真核对垫资协议内容，确保自身的权益能得到保障；四、逐一核实房屋合同附件，像首付款垫付金额还款期限、垫资是否存在利息问…
房屋拆迁补偿不合理怎么办
拆迁补偿应建立在拆迁人和被拆迁人协商一致的情况下，对于补偿合理的可签订拆迁协议，对于拆迁补偿不合理时一件无法统一的，被拆迁人可直接拒签；对于房屋拆迁补偿过低的，可申请政府信息公开，查看等地…
全款二手房过户流程有哪些
1、买卖双方签订买卖协议，买方将定金支付给卖方，然后对房屋产权进行审查，看此房屋是否存在抵押贷款等现象。2、交易房屋产权审查无误后，就可以按照存量房合同来报税过户了。3、持完税证明到房管…
卖房需要注意什么
在出售前，最好先去中介公司进行行情的了解，多问问专业的人，然后再依照自身的实际情况定夺一个合理报价，同时在挑选中介时也要注意，最好是选择资质大型的房屋中介公司，它是作为保证交易安全的前提，最…
北京回迁房可以买卖吗
北京回迁房获得房产证是可以进行买卖。回迁房分两种情况：一种是业主只有回迁协议，另一种是已经获得了房产证。只有回迁协议的房子要特别注意，因为它不被房管局认可。只有拥有房产证才被房管局认…
个人租房协议注意事项有哪些
个人租房协议注意事项：1、注意房屋的收费情况，很多房主为了保持收支的平衡都会将一部分的税费算在房租内。2、承租者必须选择正规、专业、规模加大的中介机构。3、如果租房时遇到二房东，那么必…
租房合同掉了押金退吗
只要押金条还在，或者有其他支付押金的证明就可以退。一般情况下，租房合同不是退押金的必要条件，只是租赁双方对租赁事项的纸质记载，没有合同租赁双方也可以口头达成协议。如果没有对房屋进行破坏…
回迁房几年可以买卖
回迁房买卖没有年限规定的，只要回迁房在办理房屋产权证书后就可以进行买卖。但是购买回迁房需要注意以下事项：1、要求卖方提供回迁协议及其身份证明。2、回迁房真实性核实。3、确定该房屋是否…
买二手房的手续有哪些
对于二手住宅的买卖，不同的身份情况，所需的手续是不一样的，比方说若买方式单身，需带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完…
买房要注意哪些
1、买房最好是选择现房，降低期房可能存在的风险；2、前期最好不要支付定金及认购书，直接到位签合同；3、开发商所给到的承若都要写进合同中，以免开发商不认账；4、合同中应注明物业管理的相关协议，避免…
深圳住房公积金网上怎么提取
首先在百度上搜索“深证市住房公积金管理中心”，当你进入官网界面中之后再点击“网上办事大厅”。然后点击选项中的“个人提取”业务。如果你已经签署了自助协议，这个时候只要你满足相应的条件…
租房被坑找哪个部门
房屋租赁纠纷可以找当地房屋区域的房屋租赁管理部门来帮忙解决，若还是无法得到解决或是对处理的结果不满意，那么可以直接向法院提出起诉。通常承租者与出租者在履行房屋租赁合同中如果有发生争…
住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用
住宅质量保证书是开发商以及施工方对住户房屋使用期间关于质量和维修的一个保证协议，这包括5年内的自然破顺、屋面防水、门窗等维修。住宅使用说明书只是向业主详细介绍一些配套设施，以及入住…
住房公积金提取办法有哪些
1、购买商品房的：只要提供网上备案确认书、购房合同、交款票据就可以;2、购买二手房：提供房子房屋买卖协议、不动产权证和契税这些凭证;3、购买征收住房：提供政府部门出具的房屋征收公告;4、翻…
购买工程抵账房该注意什么
1.了解清楚工程抵账房房产的权利状态；2.购买工程抵账房不管和开发商签订两方合同，还是和供应商(施工规单位)签订三方合同，都应充分保护好买房者权益；3.购买工程抵账房同样需要评估，还需要第三房监…
易地搬迁不想拆旧房行吗
不行，根据我国拆迁的政策和条例规定，搬迁必须要签订旧房拆除协议，若签约之后毁约，不但拿不到一分拆迁补贴款，而且以后再也不能享受易地搬迁补偿政策了，因此最好不要轻易毁约，以免给日后生活带来不必…
非人力导致出租房电器坏了谁负责
非人力导致出租房电器坏了，房东应该及时修理，修理不好的，房东应该购买新的电器让租客使用！房屋出租房东需要核实租客身份，房客与租客的任何口头协议都不具有法律效力，房屋出租租客需要找到合适房子…
购买无证的房子有哪些风险
1、购买无证的房子无法得到法律的保护，而且签订的相关协议也是无效的；2、购买无证的房子不能向银行申请贷款，如果将全款一次性打给卖方，也是很危险的；3、购买无证的房子不能办理过户手续，假如卖方…
买房单合同是什么意思
它是指只有一份合约，没有与装修合约分开，对于买卖合同，相信伙伴们都比较清楚，它是指双方签定有效协议，拿到相关有效房屋产权证，若是二手住宅，还要去相关部门进行公证，这样才受法律保护，避免双方发生笔…
购买没有房产证的房屋有什么缺点
对于没有房产证的房屋，从国家法律政策来讲是不允许交易的。没有房产证的房子，就算交易了也不能过户，也就不受法律保护，所签署的协议无效，而且还不能办理公证，不能进行房屋抵押贷款。…
房子没住物业费要交吗
在房子处于空置的状态下，只要业主办理了交房手续，就需按照规定缴纳物业费，因为交房的过程中，业主与小区物业管理部门签订了物业托管协议，物业管理部门已按协议约定提供了相关服务，业主以房子未居住…
签订租房合同注意事项有哪些
1、不能“签”口头协议：双方必须明确煤气费、水费、电话费、卫生费是由谁支付的，同时也要区分好双方所需承担的责任；2、签合同要求出租方提供房屋证明：必须让房东出示自己的户口本、身份证等等，并…
2018外地人石家庄贷款买房条件是什么
1、同意以所购房屋作为抵押；2、借款人年龄女士不能超过60岁，男士不能超过65岁；3、具有完全民事行为能力，并且在中国境内有常住户口或有效居留证；4、具有稳定的工作和经济来源，具有偿还贷款本息的能…
房子预定金可以退吗
可以，但是必须满足这些条件：a、双方合同条款不一致，但一定要提供谈判的录音或者谈判记录；b、消费者不想要该房源的话，可以增加协议来退定金，比如赔偿开发商的损失、定金少退一些等等；c、开发商没有…
购房认筹金可以退吗
购房认筹金是可以退的，但必须是在没有签订任何条款协议的情况下。因为在这样情况下的认筹行为是不具备任何的法律效应，所以而购房者在认筹过程中所缴纳的认筹金或是诚意金是可以退还。另外，在认…