电梯费收取标准2017
按照建筑面积收费，每月每平方米不超过0.3元；按照家庭人数收费那么每人每月最高10元； 12层及以上的高层住宅电梯，收费标准按照政府指导价；多层、小高层、非住宅类电梯，收费标准按照市场调节价；未实行…
跟二房东租房注意事项有哪些
1、检查二房东的有效身份证明以及大房东签署的租赁协议; 2、签署租房协议时，要问明白房租蕴含的内容，水、电、暖、煤气以及物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤…
签订租房合同时注意事项
1.一切以书面为准，口头承诺视为无效，在签订合同时，一定要将合同看清楚，检查是否有房东答应却没有写进合同的条件，确认无误后再签字；2.长租短租要写明，转租协议可事先约定，长租可在快到期的前一个月与…
如何取消青客租房贷款
所有的长租公寓都需要用户去银行贷款，只要签了字协议生效就不能取消，因此一旦签了青客租房贷款合同，是无法取消的，所以建议在签订前，一定要认真仔细看清贷款条约，对于不明白的地方一定要弄清楚，避免…
佛山购房双合同退回高
佛山购房双合同泛滥于市，这是来广东佛山买房的人都知道的，因为双合同是签订“购房合同+装修合同”的协议来买卖房屋的方式，这无形中加重了购房者的压力，因此很多人签订后合同后，发现房价中的装修…
卖房尾款协议怎么写
在卖房尾款协议中，应标注清楚这些，当房屋相关手续办理好后，房屋过户给买方时，应付清多少款项给卖方。如果是分期付尾款的话，则应注明付款期限，在一定时间内将房屋尾款付清。尾款付清后，卖方应给买方…
装修押金2018新规定
装修押金是多少，在法律上也没有明确的规定，也没有规定说是否必须要缴纳，也有些地方有规定说无需缴纳装修押金；正因没有明确装修押金收取标准，我们在签订装修管理协议和物业协议时，需对于相关的收费…
大湾区规划出台时间
2018年7月广东政府出台了《广东省人民政府关于印发实施粤澳合作框架协议2018年重点工作的通知》，该通知表明今年首要的任务就是落实大湾区规划细则，同时随着2018年9月深港澳铁路的开通，更多资本…
回迁的房子能改名吗
一般来说回迁房是可以改名的，也可以过户，但是回迁的更名手续办理复杂、时间长。主要是因为回迁房在办证时，会严格按照协议上的签名进行确权办证，而地产商对于回迁房基本是不挣钱的，要改名相对来说…
租房暖气费谁交
租房暖气费用在法律上来说，是属于谁使用谁缴纳；还有就是租房期间和房东的约定，如果在约定中有说明是属于房东缴纳的租客可不负责，如果没有进行约定，是由租客在租住期间负责日常发生的一切费用；在我…
买2手房子要那些证件
二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同、房屋买卖交易的契税完税证明;如果买方离异，需要提供离婚证、离婚协议;如果房产是继承过户获取的房产，卖方需要提供原…
期转现什么意思
期转现是指买卖双方持有同一交割月份合约达成现货买卖协议，由期货转变为现货，通常是由双方共同向交易所提出申请，获得交易所批准之后，按双方商定的平仓价格，再由交易所代为平仓，达成的现货买卖，然后…
房屋中介买卖二手房需要注意什么
1、核实交易信息：通过中介公司签订房屋买卖协议时，对交易房产进行信息核实；2、不轻信虚假宣传：房产中介公司为了利益，会作出虚假承诺，买卖双方可向专业人士咨询；3、慎签合同：买卖双方和中介公司在签…
备案价什么意思
其实备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。需要注意的是：商品房预售价格变动…
全款买二手房交易流程
1、签合同：买卖两方签订契约《存量房买卖合同》与《定金协议》，并收取定金;2、审核环节：买方应当做资质审核，明确有购房资格，卖方应当做房屋核验。3、网签：是房地产管理单位强制要求，为制止“一房二…
开发项目申请预售的基本条件
1.要交付出让金，取得土地使用权证书;2.要持有建设工程规划许可证;3.开发商投入开发建设的资金要达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并确定施工进度和竣工交付的时间;4. 和金融机构签订预售…
回迁房有房产证吗
回迁房和商品房相同，都有房产证，有房产证的回迁房是能够上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，没办法上市交易。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总…
夫妻一方单独买房流程
1.按新婚姻法规定：不管房产证上是一方还是双方的名字，只要夫妻婚后共同出钱获得房屋产权，均为共同财产；2.夫妻双方婚后出钱获得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割，首先明确是否为共同财产，其次明确房…
房子预售许可证的条件
1.土地使用权出让金需要全部付清，取得土地使用权证书以及使用土地批准文件。2.需要有建设工程规划许可证以及建设工程开工许可证。3.开发商投入的资金需要达到该工程总投资的25%以上，同时要确…
买房交定金注意事项有哪些
1、确认房产性质：如果购买的是期房，需让开发商出示预售许可证；如果是现房，需让开发商出示房产证；2、交定金并不是必经的程序：在签订商品房买卖合同的时候，定金并不是一定要缴纳的；3、交定金时一定要…
假离婚买房后多久复婚
其实离婚后复婚是没有任何时间限制的，也就是说你离婚后马上就可以复婚，只要感情依然存在。但是，如果你们离婚是为了买房子，那么最好在买房一年之后再复婚。其实假离婚顾名思义就是在购买房子的时…
无房产证房屋买卖协议
根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，房产证是产权人拥有房屋使用权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利是受国家法律保护的，未依法登记领取房产证的房屋不得转让，没有房产证意味着没有…
中介买房注意事项
中介买房注意事项：1、审查中介的资质，避免一些无证或假证的黑中介；2、签订书面合同，不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议；3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议；4、买方应…
二手房买房流程
1.购房者进行实地考察，并要求卖家出示合格的房产证、身份证等有效证件；2.卖房者与买房者持房产证原件到当地的房管局部门查询产的档案是否真实；3.双方经商量达成协议，确认无误之后双方进行签约；4.…
房子不过户协议有效吗
房子不过户的话，协议是有效的，因为合同的话,只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规，以及行政法规的禁止性规范，就是有效的。但是如果房子不过户的话，产权不属于你，也就是说你没有办法进行房…
房产公证需要什么手续
办理人准备好房产公证所需的材料，如身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、房产证等；办理人需亲自到房产公证处申请公证，并填写表格；公证人员对办理人提交的信息进行核实，核对无误后，办理人需当…
房屋公证需要什么手续
1、办理房屋公证需要携带好身份证、房产证等相关资料，双方亲自到当地的公证处申请办理。2、公证人员会对我们提交的资料进行审核，并且根据协议或者合同询问当事人几个问题，谈话笔录完之后，当事人…
安置房买卖合同有效吗
虽然安置房具有特殊性，但是只要买卖双方经过友好协商，所签订的合同和协议都是具有法律效力的，可以用来约束双方。只不过安置房在交易的过程中，非常容易引起纠纷，因为从签订安置协议到交房的周期较…
物业费不交会怎么样
没有按时交纳物业费，物业公司就没有资金投入到小区的管理当中，无法为小区带来服务，物业公司也无法生存，那么物业将有权起诉业主。通常在业主入住时，都有签署过物业托管协议的，合同上面有明确需要交…
离婚房产过户最新政策
若是双方属于离异状态，需进行房产分割过户，这时所需缴纳的费用有产权变更费，操作时可依照离婚协议内容申请过户，若是住房不是自己的产权，需进行房屋产权过户时，费用和正常买卖是一样的，当然可以选择…