房产证上可以写几个人的名字
房产证上只可以写一个人的名字，可是能够添加共有人。共有人没有限定的人数，可以填写若干个，整个产权是100%，持证人和共有人可以根据协议比例实行分配。…
未拿到房产证怎么卖房子
首先，房屋交易行为必须做到有法可依，所以没有房产证不能卖房子。其次，对于一些违法违规房产，根本不可能办理房产证，交易此类房产也属于违法行为。最后，对于一些房产证还在走流程的房产，如果一定要进…
老人房子更名给孙子可以吗
爷爷、奶奶在世，可以将自己房子直接赠与和过户给孙子。爷爷奶奶应该一起签订房屋赠与孙子协议书。孙子能与奶奶爷爷一起前往房产局办理房产登记过户。若是爷爷奶奶不能与孙子一起办理房产过户…
2018年买房需要什么手续
1、认购手续：与售楼单位确认房源信息，填写个人信息并签订定金合约；2、签约手续：在约定时间内签订购房协议，缴交首付款并保留收据凭证；3、贷款手续：根据购房者实际情况选择公积金贷款或者商业贷款，然…
齐齐哈尔二手房过户需要什么资料
1、买方：买方需要准备身份证原件和复印件，户口簿原件和复印件，结婚证原件和复印件；如果家里有小孩的，还要子女的出生证原件和复印件，外地户口还要有交税的税单或社保。2、卖方：卖方要准备好身份证原…
什么情况下认筹金可以退
1、如果购房者在没有签订任何条款的时候，在这种时候的认筹可以说它也是不会具备法律效力，在认筹过程中上交的“诚意金”、认筹金等都是可以退还的;2、合同一定要看清楚，看一下是否有约定：比如说…
划拨土地使用权转让该注意什么
1.划拨土地批准协议出让的，要拟定出让的方案并且上报政府审核；2.划拨土地转让其转让金有的是在成交前核定，有的是在成交后核定，所以缴纳前应了解清楚；3.转让划拨土地应签订两个合同，不仅要和政策签…
统建房可以买卖吗
统建房可以买卖，但存在以下风险：1、统建房属于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证，如果卖方后悔，可能钱财两失；2、从法律层面来看，房产证才是证明房屋所有权的依据，只有购房协议是不具法律…
如何申请提取住房公积金
1、如需要提取的话，可以到当地住房公积金办事处提取，也可以电话咨询后提取，还可以去网上自助办理，若是网上提取可以直接上网查询提取；2、企业办理住房公积金，可以自己去公积金部门签订一个【住房公…
出租房屋要注意哪些事项
1.租金：要先了解清楚房子所租的价位大概为多少；2.了解承租人的情况：一定要对承租人进行全面了解，比如身份、租房子的用途等；3.签订租房协议：在签订协议时协议中各项条款都应认真阅读；4.房屋交接：在交…
物业交房9个步骤有哪些
一般物业交房有核验业主材料、业主领取住宅质量各种保证书、业主验房、业主对验房存在的问题提出意见、新房验收完毕付款、业主领取新房钥匙、业主与物业签订物业协议并缴纳物业费、办理产权…
买房交定金要注意什么
买房交定金注意事项：1、购房交易中，一定要把定金与订金区分清楚，因为这两者在法律上是有很大区别。2、交易期间，如卖家不按照规定来履行合同，那么其必须以双倍的形式将定金反还于买家。若买家未按…
房屋拆迁谈判技巧有哪些
①要做好房屋评估，再根据评估结果合理的提出自己的诉求；②要做好心理建设，不要被对方吓到，站在平等位置上的合理提出自己诉求；③协议不要随便签，房子不能随意搬，否则就意味着接受了对方提出的条件；④…
买房子网签的意思是什么
购房网签就是在房屋管理部门将您的房屋买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作，利于避免开发商一房二卖。程序为：交易双方当事…
房租抵扣个税需要什么材料
房租抵扣个税需要准备住房租赁合同或租赁协议等相关资料，才能申请，而且根据租住城市不同，其每月享有的专项扣除费用也是不同的，譬如租住在上海、北京等直辖市或省会城市的话，每月专项可抵扣的个税…
夫妻房产更名需要什么手续
1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户：首先要去民政局办理离婚手续，然后拿着离婚证书以及离婚后的财产分割协议去房管局办理过户的手续；2、夫妻房子过户手续之房产证更名：夫妻房…
福州二手房买卖流程有哪些
1、验证核实房子：了解房子的产权年限、物业等情况，到房管局核档；2、协商购房合同并且签订协议，买家支付定金；3、网签：网签前要进行购房资格审核，如果卖方要贷款，需要将贷款还清；4、网签后申请资金监管…
婚前房产可以公证为夫妻共有财产吗
婚前房产是可以公证为夫妻共有财产，可以与你另一半协商并签订协议，将房产作为夫妻共同财产，到公证处公证。但如果是婚前一方已取得房产证的房屋，直接公证是没有必要的，只能通过前往房产交易中心进…
买公寓能提取公积金吗
买公寓是可以提取公积金的。1、对于购买自住房的职工需具备购房时签订的合同或协议；2、对于购买自住房的职工需具备土地建设等行政主管部门批准的文件证明；3、对于翻建或大修的自住房，需具备规…
签订房屋赠与协议需要注意哪些事项
1、注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄；2、注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号；3、注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，…
楼盘认筹后能改名字吗
买房交了认筹金可以退款，如果购房者没有选中自己喜欢的房屋，那么开发商就要把认筹金如数退还购房者。因为在没有签订任何条款时，认筹不具备法律效应，所以诚意金、认筹金是可以退还的。如果双方协…
商品房接房注意事项有哪些
1、验收协议需谨慎：商品房交接时，一定要与房主或开发商签订购房协议，并且协议的内容要仔细阅读，及时指出不合理的地方；2、验收步骤不能省：验房步骤很重要，要注意房屋质量问题，比如墙面是否有开裂、地…
平房出租协议怎么写
首先写双方的姓名和联系方式，接下来写甲、乙双方就房屋租赁事宜，具体内容双方可进行协商，同时还需将所承担的费用及违约行为作出相应的处理，合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生…
说好的二期车位突然说是三期的了怎么办
如果出现车位产权纠纷，那么双方可以按照协议中的约定进行处理，要是卖方违约，就要按照协同进行赔偿。要是卖方不愿意承担责任，买方可以向法院起诉，得到相应的赔偿。因此，购买车位时，买方要在协议中约…
买房流水不够定金能退吗
如果买房流水不够定金不能退，只有以下两种情况可以退房。1、签订商品房认购书时，房屋不具备预售许可证，签订的合同属于无效协议，可以要求开发商退还定金。2、要是商品房具备预售许可证，在认购书上…
如何取消看房协议
如果不买的话，这份协议是不会生效的，因为协议只是中介方的一种自我保护方式，是为了避免购买者与房东产生私下交易，而使得中介方得不到应有的中介费，所以如果你不买房的话，这个协议是不生效的。…
什么叫安全住房
安全住房也就是政府补贴五保户、低保户、贫困户的住房，补贴标准是：五保户和低保户每户补助15000元，其他贫困农户补助10000-15000元。对于贫困户居住在有“ 赡养义务“的亲属家中的情形，在危房拆…
2018广州公积金贷款条件有哪些
1.能够提供有效的居民身份证和中华人民共和国户籍证明；2.在申请贷款的时候，广州当地户籍的人员必须连续缴纳了一年以上的公积金；3.有房屋所在地方地产登记部门承认的购房合同协议，而且可以办理担…
离婚协议房产过户期限是多久
在离婚之后签订了离婚协议之后房产过户是没有时间限制的，但是离婚协议内需要有明确表示房产是你的。…
南京公积金提取新政策有哪些
1、一套住房一年只能提取一次，并严格审查异地转移手续，防止有人利用异地来转移套取公积金。2、贷款有逾期之类的失信行为，将不予贷款。3、扩大了困难职工提取范围。4、进城务工人员纳入“强制缴…