签二手房过户协议要注意什么
1、利用附件避免纠纷，将承诺的口头协议都订立在附件中；2、约定交易金额及付款方式，第三方要在场见证；3、仔细阅读合同条款，房屋面积等细节要注意；4、约定维修基金的结算方式。…
交了首付的房子能退吗
交了首付后的房子可以退，在申请时首先要看自己是否符合相关退款条件，如果在合同中有约定退款事宜，则按照协议执行，当然也可以对照《合同法》的相关规定申请退款，另外在退款时最好能先与开发商进行…
二手房协议过户是否有效
二手房协议过户是有效的。但是，房产的使用权利还是以房产过户为准，如果只是协议过户的话，比较容易产生纠纷。再者说对于一些限制交易的房屋，单单靠一个指定协议，受到法律的保护也是比较薄弱的。…
中国人在泰国买房流程有哪些
1、选房看房，可直接找中介或者自己去开发商售楼部看房；2、房子看好之后就交付定金并签订预订协议；3、签订购房合同，支付总房价20%的首付款；4、交房付尾款；5、拿到银行的“外汇证明”之后交给开发商…
2018年广州如何自己交公积金
1、申请条件：年龄在16周岁以上且还没有到法定退休的年纪；2、所需材料：申请人有效身份证、银行账户、个人缴存申请表、自愿缴存协议；3、办理流程：到广州市住房管理中心开设个人账户，由行政人员对申…
二手房定金协议签订注意事项
1、定金协议是主合同的从合同，如果主合同无效，那么定金协议也无效。2、在交纳定金的时候，双方都应该做出特别的书面约定。3、定金的数额必须在合同标的额的20％以内约定。4、应当在合同中约定交付…
房产遗嘱公证需要准备哪些材料
1、自己的户口本、身份证、购房协议；2、权利证明。比如房产证等可以证明遗嘱人拥有权的各种材料；3、单位的人事部门给遗嘱人的亲属证明；4、精神诊断证明。七十岁以上的老人开精神诊断证明需要去…
什么情况下拿不到农村土地承包经营权证
1、自留地：自留地是划入承包地的土地，其中单独划出来的自留地不能得到土地承包经营权的确权，只可以继续耕种；2、土地流转得到的土地：有的土地是通过口头协议流转的，不能得到法律的保护；3、非法买卖…
北京单位公房拆如何补偿
这个主要还是要看你是什么时候获得了单位的公房。如果是在计划经济时代分到的公房，那么这种公房就属于政府的直管公房，是有租赁协议的。而在这样的情况下，公房是这样给与补偿的：先进行房改把地面…
二手房购房协议有哪些内容
1、二手房购房协议中，需写清楚房屋信息，产权归属，是否能上市；2、写明付款方式，付款条件，购买房子的金额；3、确定清楚交房的时间，税费如何支付，一方违约该如何赔付；4、写清合同生效的时间，什么情况下合同…
签订房屋赠与协议需要注意哪些事项
1、注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄；2、注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号；3、注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，…
买房不过户只公证有法律效力吗
没有。据了解，买房公证只对协议有法律效力，没有办理过户手续的话是不具法律效力的。日常生活中，很多人在房产交易的时候想要逃避营业税选择不过户，虽然这样的房子也有产权，但是依然存在着交易不成…
公证处办理房产公证手续有哪些
公证处办理房产公证手续：1、准备相关材料：本人身份证、户口本、房产证、协议书等等。2、填写申请表格:材料准备齐全后，双方一同到公证处提出申请并填写申请表。3、公证人员核对相关信息：公证申请…
房产证公证流程有哪些
房产证在公证时的步骤有：1、准备好相关的材料，比方说身份证、户口本、产权证明、协议书等；2、亲自到公证处填写相关表格；3、公证人员会核对相关信息；4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证…
婚后买房怎样才能属于个人财产
婚后买房属于个人财产的五种情形：第一，父母出钱买房登记在自己子女的名下，属于当事人父母的赠与财产。第二，使用婚前个人财产买房。第三，签有婚后买房协议，其中一方主动放弃房产拥有权。第四，婚前买…
购房订金和定金的区别有哪些
1、交定金的协议是从合同，按约定应交定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交订金的协议是主合同的一部分，按约定应交订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、定金数额在法律上有一定限制，通常…
买公寓能提取公积金吗
买公寓是可以提取公积金的。1、对于购买自住房的职工需具备购房时签订的合同或协议；2、对于购买自住房的职工需具备土地建设等行政主管部门批准的文件证明；3、对于翻建或大修的自住房，需具备规…
夫妻一方放弃房产协议怎么写
在写放弃房产协议时要认真填写双方的姓名、身份证号、居住地址、房屋的详细地址、房产编号等信息。此外还要在协议上写明自愿将房产转移到对方名下意愿，然后签上姓名和日期即可。…
没有产权证的房子能买吗
没有产权证的房子不能买，因为没有产权证的房子，是不能贷款、过户和办理公证的，所签订的协议也是无效的，从法律意义讲，房子还是不属于购房者所有的，购房者的权益也得不到相应的保障。…
公证房子需要什么手续
1、准备手续：申请人双方持相关材料，房屋产权证、户口本等，如没有取得房产证可以提供房屋购买合同；2、提出申请：材料上交后双方到公证处填写申请表，正式提出公证申请；3、资料审查：公证人员会审查材料…
怎么查询学区房
可查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘，通常每年5月或6月，学校都会在校门口或官方网站公示该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围，若是无法确认，请直接咨…
房屋赠与过户流程有哪些
房屋赠与过户流程为：1、双方签署房屋赠与的书面合同；2、准备好相关材料办理公证；3、公证后办理房屋所有权转移登记手续；4、赠与人将房屋交付受赠人，交付要以办理房屋产权转移登记为准；5、赠与双方…
收新房注意事项有哪些
1、注意房款约定。2、注意物业费不能乱。3、注意物业费可以按月缴纳。4、注意缴纳契税签协议。5、注意先验房再办理手续。6、建议业主集体收楼。7、注意遇配套问题先收房。8、注意买房尽快收…
婚前房产可以公证为夫妻共有财产吗
婚前房产是可以公证为夫妻共有财产，可以与你另一半协商并签订协议，将房产作为夫妻共同财产，到公证处公证。但如果是婚前一方已取得房产证的房屋，直接公证是没有必要的，只能通过前往房产交易中心进…
购买公寓可以提取公积金吗
购买公寓是可以提取公积金的。1、对于购买自住房的职工需具备购房时签订的合同或协议；2、对于购买自住房的职工需具备土地建设等行政主管部门批准的文件证明；3、对于翻建或大修的自住房，需具备…
婚后房产证上加名字有用吗
依照《新婚姻法》规定：婚后房产证上加名字有用。假如产权备案有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是1/2。关于分割，有协议的按协议办理，没有协议的，需综合考虑夫妻…
产权证登记需要提供哪些材料
1、房屋买卖合同；2、盖章的申请表；3、签署预售合同时双方对于房子的价格结算、房子的实测面积、房号的确认书；4、房屋登记表、测绘表、两份分户平面图；5、契税完税或减凭证；6、专项维修资金专用收…
二手房未过户买卖协议有效吗
二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向法院提起诉讼。但…
房屋过户登记流程是怎样的
1、签订购房协议之后，根据房屋性质以及面积大小缴纳契税、、印花税、个税以及增值税；2、携带缴费凭证以及其他规定的过户资料到房产交易中心进行登记，并办理过户手续；3、行政人事在确认资料无误…
房屋买卖协议怎么写
1、首先要将买卖双方的姓名、居住地址、邮政编码、身份证号、联系电话等写明；2、写明所购买房屋的坐落位置与房屋面积；3、写明房屋的房价及付款的方式与时间；4、卖方应在合同中表明在某日前，将房…