土地所有权可以抵押吗

抵押是指产权人与债权人签署协议，在不转移财产所有权的情况下，将财产作为债券的担保，如果抵押人不按照约定还债，那债权人可以依法将该财产进行拍卖，然后将这份收益作为还款。那么，土地所有权可以抵押吗？抵押有哪些特征？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、土地所有权可以抵押吗

不可以，根据《物权法》规定，以下财产均不得抵押：1、土地所有权；2、农村宅基地、林地、耕地等集体土地所有权；3、以公益为目的的事业单位，包括教育设施、医疗设施等等；4、存在争议的财产；5、被政府部门查封或者扣押的财；6、法律规定不可以抵押的其他财产。

二、抵押的特征

1、必须签订书面合同

按照《担保法》规定，抵押人和债权人必须要签署书面抵押合同，因为该合同是具有法律效益的，所以关于内容必须要详细，其中包括双方的个人信息、抵押财产、债务多少以及还债的方式及时间等等，以免日后出现纠纷。

2、不转移财产所有权

根据法律规定，抵押是将该财产作为担保，在抵押人不按照约定履行还债义务时，债权人可以按照书面合同约定，将财产依法进行拍卖，再将取得的部分款项用于还债。注意如果是抵押房产，在还清款项时候，需要到房管部门办理解押手续。

编辑总结：现在抵押已经是比较常见的消费形式了，尤其是在购房的时候，会向银行申请贷款，将房屋的所有权抵押给银行，期间房子所有权还是业主所有，但不得私自进行交易和转让。以上关于土地所有权可以抵押吗以及抵押的特征就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。