毛胚房装修流程
毛坯房的装修流程主要包括前期的筹备(包括基础数据采集、基本材料和设备统筹、整体的规划设计)、主体工程改造、水电工程改造、基础工程装修(地面装修、墙面装修、天面装修)、安装门窗橱柜、摆放家居软装、竣工验收和卫生清理等等8个流程。…
高层楼房住几层最好
首先选择住宅楼层时，应根据个人因素与地理位置进行选择;其次楼层越高，则房屋公摊面积大，所要交纳的物业费也随着增加;最后小高层楼房的最佳住宅楼层是八层或九层，公摊面积要求只有达到20%-25%前后，电梯才不会显得太小、太拥挤。…
住宅和公寓的区别
住宅是居民居住性质，公寓是商业性质;住宅和公寓的产权年限不同;住宅和公寓的水电收费标准不一样;住宅和公寓解决业主的户口规定不一样;住宅和公寓的居住舒适度不一样;住宅和公寓的首付及利率不同;采光条件不一样。…
二手房首付多少
通常购买的二手房为购买者的首套房的需要支付30%的首付，若购买的二手房为购房者的二套房，则需支付50%-60%的首付，有条件的也可多支付一些，二手房的首付比例是根据房屋的实际情况而定的，最主要的还是要根据银行贷款的规定而定。…
空调移机多钱
空调移机的价格是不固定的，会受到安装位置、空调匹数、城市行情等方面的影响，譬如说在合肥这种二线城市，1.5匹的壁挂空调要移机的行情大概在100-150元左右。而空调匹数越高，移机费用也越高，若是在移机过程中还要加氟的话，费用就更高了。…
集成墙面装修的使用寿命有多长
集成墙面装修的使用寿命只要在合理的使用状况下，使用20年是完全没有问题的，如果注重保养，可以长达30年甚至更久，比传统的墙纸、墙漆装修要多出将近20年，且看上去依然与新装的一样。…
二级物业管理服务标准是什么
1、物业公司需要有相关证书，管理方案明确，着装统一且服务热情;2、对小区房屋公共区域需要进行巡查、维护、保养;3、对小区内共用设施设备进行维修养护;4、协助维护公共秩序，对小区进出人员车辆需登记;5、每天都需要对小区的道路、绿地、楼梯进…
动用维修基金的条件
《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》有明确规定，维修基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、改造和更新，不得用到其他地方；公共部位包括：走廊通道、楼梯、大堂等公共通行部分，共用设施包括：电梯、路灯、消防设施、垃圾通道、消防栓、消…
上海普通住房标准2018
上海普通住房标准是指5层以上建筑及高层住房，5层以下的老旧式公寓，新旧弄堂等传统建筑，拥有房屋面积单套在140㎡以下，价格是同等级别的住房1.44倍以下；普通住房和非普通住房在交易时所产生的契税、营业税以及办理转让手续都有极大的区别。…
房子按揭利息怎么算
按照本额等金还款方式计算：每个月应还的本金为=本金/月数，月利息=剩余本金*月利率。按照本额等息还款方式计算：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，本月还款利息=剩余本金*月利息。n指的是贷款的月数，月利率=年利率/12。…
商品房保修期
商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算，地基基础以及主体结构在合理使用年限内承担保修。屋面防水是保修三年，墙面、厨房、卫生间地面、地下室和管道渗漏等都是保修一年。其他的部位或是部件的保修期限，都是由房地产开发企业和用户自行约定…
物业管理方法
需要采用管理酬金的标准收取赎金定额，以国家统计部门物价指数调整的原则，为业主的利益考虑；还需引入小区的设计与建设概念，提升物业公司的形象，并提供物业租赁服务、满足业主需求、提升管理层次。物业公司需在小区开通渠道，例如：业户信箱、热线电话…
二手房交房注意事项
二手房交房要注意10点：1、水表账单结清 2、上家需告知电表情况 3、协助煤气过户 4、协助有线电视过户 5、电话和宽带费用结清 6、维修基金结算 7、物业更名及物业管理费用的结算 8、迁移户口 9、检查二手房证件和过户手续是否齐全 10、清点…
客厅要怎么吊顶
在做客厅吊顶之前，要先了解客厅的层高，看层高是否适合做吊顶。如果合适的话，那么就要选择客厅的吊顶材料，客厅一般是选石膏板吊顶。选后材料之后，就可以根据家装风格选择吊顶的装法了，有这几种可以选:平面吊顶，石膏线吊顶，局部吊顶，格栅吊顶等。…
购买二手房该如何贷款
买卖双方的夫妻双方携带身份证、 户口本、结婚证、买方的收入证明、银行流水、卖方的房产证、契税发票、购房发票到银行办理贷款，贷款受理后 买方将首付款打给卖方，不打也行，双方协商。银行在受理贷款业务后，会在3个工作日内下达承诺函，承诺函下…
房价上涨教你如何毁约
房价上涨时可选择买方限购、不能贷款、逾期付款等方式来达成解除合约的目的；||也可选择一些合同没有约定的条款让买方无法接受从而达成解除合约的目的；||也可从其它方面比如房子租出去了，承租方有限购买，或者法院起诉查封等作为手段，达成解除合约…
厨房吊柜尺寸
厨房吊柜的高度尺寸正常是设计在600mm~700mm之间;深度的尺寸则是分为300mm和350mm这两种;至于吊柜的宽度，就没有统一的尺寸了，基本上是根据厨房的大小以及个人的使用习惯来定的，在设计吊柜前需与设计师沟通好，毕竟吊柜宽度的设计会较灵活。…
租房纠纷可以找12315
租房纠纷是不可以找12315的，因为12315是消费者投诉举报专线电话，是国家工商行政管理总局在原国家信息产业部的大力支持下，而专门设立受理消费投诉举报的专用电话号码。所以12315消费者协会是不管租房的，租房的管理应该找房管局。…
什么是商品房
商品房就是指在市场经济条件中，有经营资格的房地产开发企业或者外商企业，经过出让的方式拿到了土地使用权之后开发的住宅，最后再按照市场的一般价格出售给消费者。站在法律的角度来分析，商品房是指遵循法律、法规或者其它相关的规定首肯在市场上…
商业住宅40年到期后怎么办
根据我们物权法和城市房地产管理法等相关法律规定，商业住宅到期年限到期前一年，可以申请续期，并缴纳一定的土地出让金。如果政府对这块土地有相关的规划，是可以收回土地的，不过政府会给予一定的补偿。…
新房交易流程是什么样的
首先要确定房源以及户型，并检查房屋是否具备五证两书，确认无误之后先支付一定金额的订金，将首付款付清并签订合同，再与开发商工作人员一同到公证处进行公证、贷款按揭、缴纳契税，完成以上步骤后，整个新房交易流程就完成了。…
买别墅注意事项
1、注意开发商的“五证”是否齐全;2、警惕价格陷阱;3、明确交房期限;4、看清合同条款;5、确认私人区域小配套;6、核实社区环境及周边配套设施是否齐全;7、谨防开发商的虚假宣传广告;8、注意临海别墅地势与安全问题。…
大平层什么意思
所谓的“大平层”在业内有着多层定义，通常是指是面积在200平方米以上，并且拥有完善的善功能区间的房子。主要分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，面积大，功能齐全是它的主要特征，因为多层住宅的大平层的容积率和建筑密度都比较大，带给人一种别…
空调房里水放哪个部位
一般空调房里面放水最好是放在空调出风口的正对面朝上的墙角位置，或者是其他家具的顶部。因为空调制冷的时候，房间内的水分会被冷凝成冰，然后顺着排水管排到房间外面去，这样就导致房间内的湿润度下降，所以在房间内放一盆水，这样就可以增加房间内的…
公摊面积是什么意思
公摊面积指的是将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括公共门厅、过道等部分。||1-6层的公摊面积为7-12%，7-11层的公摊面积为15-20%，12-33层的公摊面积为14%-24%，别墅的公摊面积为1-8%，商铺的公摊面积为50%。…