物业有权锁车吗
物业是没有权利锁车的，因为从法律角度上看，物业属于服务部门，而不是执法部门，物业锁车等于变相扣押车辆，而业主的车辆属于业主的私有财产，业主拥有对其支配、、收益等权限，而物业对车上锁，属于侵犯了业主的物权，这是不合法，我们可要求物业恢复原状。…
什么是飘窗
飘窗顾名思义就是飘出的窗子，有两种形式，一种是落地式一种是台阶式；飘窗的形状有两种，分别是梯形和矩形，是从室内向外凸起的，并且三面都有玻璃，窗台高度会比一般的窗户要低，面积也比较大；飘窗窗台如果低于地面0.9米，要采取反复措施。…
框架结构每平米造价
框架结构房屋每平米如果自建约65元/平方米，承包给专业的施工队约900元/平方米，专业的建筑公司月1200元/平方米；框架结构是指框架结构是由柱子和横梁纵横相交组成的框架，共同抵抗水平重量和立体重量，框架结构的墙面只是起到外墙防护。…
墙面一体隐形门做法
墙面一体隐形门做法是没有固定的，具体怎么做，需要根据整体的布局和业主的需要来定。举个简单的例子，将整面电视墙作为旋转门，不仅可以一墙多用，而且还可以充分保障业主的隐私。另外，在设计制作隐形门时，必须要注重门的隐蔽性，尽量与墙面合为一体，这样…
公证遗嘱的房子难过户
公证遗嘱的房子难过户，只是遗嘱受益人需要一份有效的遗嘱公证书，必须真的;||要是遗嘱公证书存在异议，是需要通过法院来判决的;||公证遗嘱房子的材料：死亡证明、必须办理继承权公证、必须身份证户口本等等。…
什么是整装
整装是对全屋进行基础装修和主材提供以及全屋宅配。其中包括硬装、软装、家具的定制、电器以及配饰的全套装修服务。整装是根据业主的需求，制定出一套健康完美的家装方案，装修出个性化、标准化、系统化的家装服务体系。…
房屋评估费收费标准
目前评估费的收费标准一般都是采用累进计费率计算，而房屋总价一百万元以下(含一百万元)的收取评估总价的0.42%;||房屋总价五百万元到两千万元的收取评估总价的0.12%;||房屋总价两千万元到五千万元(含五千万元)的收取评估总价的0.06%。…
顶层楼房优缺点
优点：1、景观视野开阔；2、安静、空气清新；3、价格相对便宜；4、层高优势。缺点：1、易漏水；2、冬冷夏热的问题；3、烟道风太大；4、火灾不易逃生。…
婚后自己买的房子算共同财产吗
婚后一方出钱购买的房产，在没有达成明确的产权协议的，视为夫妻共同财产；婚后用夫妻其中一方的婚前财产购买的房产，并登记在一方名下的，属于个人财产，不被视为夫妻共同财产；夫妻曾约定婚后财产为自己独立所有的，在婚后用个人收入购买的房屋，属于一方的…
房子满两年和满五年的区别
1、出售不满两年的房屋：需缴纳1万元的个人所得税和5.6万元的增值税和附加税;2、出售满两年不满五年的房屋：增值税和附加税免交，但需缴纳1万元的个人所得税;3、出售满五年的唯一住房，无需缴纳任何税费，非唯一住房，需缴纳1万元的个人所得税。…
租门市房注意事项
首先承租人在签订租赁合同前，必须搞清楚现在与你谈合约的人，是否就是商铺的真正主人；其次租赁合同签订完成后，应及时去该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记；最后签订租赁合同时，一定要明确约定免租装修期的起止时间，以及免除支付的具体费用…
买房子流程
认购流程：确定房源、填写相关信息、签订定金合同、保存开发商收据||签约流程：准备签约相关材料、正式签订商品房购房合同、支付首付及相关费用||收房验房流程：提前查看收房验房相关内容、检查房子面积与合同上签订面积是否一致。…
九宫格照片墙摆法
九宫格照片墙摆法具有多样性，在摆放时需注意摆放位置的选择；相框布置的位置也许要和设计配合，注意墙面大小和相框大小的搭配；在摆放照片时注意购买可更换式相框，方便后期更换照片，相框固定时需牢固，避免丢下损坏。…
苏州有哪些酒店式公寓?
如果你住惯了循规蹈矩的酒店，想要住的有意思一些，那就去住苏州的酒店式公寓吧！如苏州御庭国际公寓、苏州璞御中润公寓酒店、苏州雅诗阁万科美好广场服务公寓、丰隆城市中心公寓 、玖园公寓等等。…
商业用地和住宅用地的区别
1、运用年限：商业用地年限为40年，住宅用地年限为70年;2、买卖税费：商业用地契税按百分之三，住宅用地契税按百分之一点五;3、按揭方法：商业用地不能按揭付款，住宅用地有5到6成按揭，最长年限10年;4、日常生活成本有所区别：商业用地水、电、暖气费用按…
咋除甲醛
开窗通风，加强室内空气流动，将室内甲醛排出室外;利用高温天气加速甲醛排放，让室内甲醛尽快排出;采用活性炭吸附空气中甲醛，效果出色但需定期更换;采用光触媒与空气中甲醛发生化学反应，分解成水与其他无害物质；可通过绿色植物吸甲醛，吊兰、仙人掌、…
公租房购买新政策
按照《公共租赁住房管理暂行办法》公共租赁住房实行出租和出售两种方法，租赁公租房五年以后，可以购买公租房。公租房的价格是以综合价格为标准的，具体的价格是由当地物价部门、住房保障、财政等部门决定的，不定期进行公布。购买的公租房不可以出…
买房怎样算公摊面积
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(…
泰禾厦门湾在哪里
泰禾厦门湾位于厦门岛西南角白塘湾旅游度假城，被称为中国夏威夷和世界厦门湾，这是中国房地产TOP17强泰禾集团斥巨资打造的万亩滨海火山旅城;泰禾厦门湾周边配套设施齐全，交通便利，是个一站式的优质生活圈，也是全国唯一滨海火山岛地质公园。…
万达出售76个酒店名单
万达出售酒店有安阳万达嘉华酒店、北京万达嘉华酒店、北京万达嘉华酒店、成都万达瑞华酒店、丹寨万达锦华酒店、金华万达嘉华酒店、金华万达嘉华酒店、南宁万达嘉华度假酒店、泉州万达文华酒店、泉州万达文华酒店、厦门北海湾惠龙万达嘉华酒…
濮阳有海容模块建房的吗
目前国内的海容模块建房还未发展成熟，不过在河南濮阳与安阳等地都有，是一种非常值得推荐的新型建材，施工过程也非常简单方便，工人容易上手，但是造型简单，不适合做成高层建筑，因此只在濮阳低楼房建造中使用。…
深圳公寓新政
目前深圳公寓新政中明确表示，禁止企事业单位及其法人购买公寓，公寓只租不售，且任何企事业单位禁止改变公寓使用性质；新政中明确表示所有离婚人群在2年购房使用公积金、商业贷款等首付比例不得低于70%；新政的公布其目的是限卖限购，让买方市场比卖方…
物业管理费包括哪些
1.服务管理人员的费用、社会保险;2.物业共用场所、设施同时还包括平时维修保养的支出;3.物业管理区域的卫生清洁费;4.小区里绿化的养植和维护费用;5.物业管理区域维护治安秩序费用;6.物业管理区域的办公费用;7.经业主同意的其它费用。…
二手房可以公积金贷款吗
二手房是可以用公积金贷款买房的，只要您的公积金账户建立已满12个月以上，并且正常足额缴存公积金半年以上，就能申请住房公积金贷款，但是在申请时公积金要处理缴存状态，并且夫妻双方没有未还清的公积金贷款记录；如果在职期间有缴存公积金的离职退休…
验房注意事项及细节
验房注意事项及细节：检查地面、墙面、楼梯是否平整、门窗拉动是否顺畅、水路是否配套齐全、电路是否合格、最后进行闭水试验，这些项目都非常的重要，一定要认真检查，有问题及时反馈给开发商，如果后期出现问题需要自己承担的。…