套内面积怎么算
套内建筑面积=套内墙体面积+套内使用面积+阳台建筑面积。套内墙体面积，包括了室内房间的隔墙面积，还有房屋轴线内侧的半墙面积、阳台面积。套内使用面积，就是室内能够使用的面积大小，包括套内卧…
公摊面积是什么意思
公摊面积指的是将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括公共门厅、过道等部分。||1-6层的公摊面积为7-12%，7-11层的公摊面积为15-20%，12-33层的公摊面积为14%-24%，别墅的公摊面积为1-8%…
买房怎样算公摊面积
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/…
房屋面积怎么算
1、产权登记面积计算方法：套内建筑面积+分摊面积；2、建筑面积的计算：建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积*层数；3、公摊面积的计算：公摊系数×套内建筑面积；4、使用面积的计算：各功能使用…
房子面积小该如何装修
面积小的房子装修要解决一个问题，怎么让房子看起来更大！而在这个过程中，硬装越简单越好，主要是要在软装方面下足功夫。需要注意的点有这些：家居配色、收纳空间的规划和设计、家具的选择、窗帘的作…
厨房一般多大面积
在我国的《住宅设计规范》里面，有明确的条文规定，厨房的面积不能少于5平米。而实际情况是，要在三四类住宅里面，厨房面积才有可能满足5平米，一般的一二类住宅的厨房面积在4平米左右。无论厨房面积…
房屋公摊面积国家规定多少
我们国家的相关法律明确规定，假如是七层楼以下的住房，那么公摊率是7%到12%。假如是七层到十一层的住房，那么公摊率是10%到16%。假如是十二层到三十三层的住房，那么公摊率就是14%到24%。假如是别…
平方怎么算
很多业主在买房时根本不懂室内面积平方怎么算，得到的信息只能从开发商和购房合同；目前国内建筑面积计算基本是一种方式，比如阳台，封闭式阳台按水平投影计算面积，凹凸型阳台均按水平投影一般面积计…
公摊面积怎么算
公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数;室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积-各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积…
三匹空调适合多大面积
如果只看制冷效果的话，三匹空调适合45平米大小的房间使用，可以让整个房间变得非常凉爽舒适;如果看制热效果的话，还会受到房间的密封程度、朝向等因素影响，通常情况空调的制热面积都会小于冷的面…
首付10万可以买房吗
这主要根据你的购买什么地区的房子与房子面积来决定，如果你购买一、二线城市房子，首付10万是远远不够的；如果你购买四、五线小县城的房子，首付10万元左右应该没问题；同时房屋的首付还与房子面积有…
二套契税怎么算
要根据房屋面积大小来划分，90平米以下的，契税为1%；大于等于90平米小于144平米的，契税为1.5%；大于等于144平米以上的，契税为3%；房屋契税的计算公式：应纳税额=计税依据*税率；如二套房总价是200万元，面积…
使用权面积和分摊面积一样
房产证上面的土地使用权面积和分摊面积一样，都显示是0，但这并不代表土地使用权面积和分摊面积的概念是一样的，房产证上面的土地使用权面积是指房屋所占土地面积，分摊面积是指房产的建筑面积占小…
用地面积和建筑面积的区别
建筑面积指的是建筑展开的面积，是建筑物规模大小的代名词，它包括了三大部分，分别为结构、辅助与使用的面积，可以用于计算商品房的价格。而用地面积指的是经国土资源部门许可后，建筑物所占土地的真…
买房公摊面积怎么收费
公摊面积的价格和套内建筑面积的价格是一致的，即套内建筑面积是5000元/㎡，则公摊面积也是5000元/㎡。也就是说，开发商在出售房子时，会根据建筑面积计价，而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，意味着我…
买房公摊面积多少是合理的
根据不同的住宅性质，产生的公摊面积是不同的，具体分为4类：①1~6层的多层住宅，公摊面积占套内建筑面积的7~12%;②7~11层左右楼房，公摊面积占套内建筑面积的10~16%;③12层以上的高层住宅，公摊面积占…
楼房公摊面积一般是多少
在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积大概是20%～27%之间;别墅的公摊面积比较少，一般是…
刮腻子面积计算公式
公式一.建筑面积乘以2.5系数值，也有采用2.2系数来计算。公式二.套内面积来乘以3.5系数值或以顶面施工面积为基数，乘以3.5 系数。公式三.建筑面积乘以固定系数，不扣除所有门窗面积计算的话，相乘系…
刷墙怎么算面积
一、估算计算方法：建筑面积X3.5或3，这是马路油漆工常用的计算方法。 二、 建筑面积计算方法：(建筑面积×80%-10)×3 。三、套内面积计算方法：室内使用面积X2.5 。四、最精确的实际测量法：长X宽或…
买房子阳台算面积吗
这主要看房屋阳台的主体结构，如果房屋阳台的主体结构在内部，也是我们常见的封闭式阳台，那么阳台应该按照全面积进行计算;如果房屋阳台的主体结构在外面，也是我们常见的凸阳台，这种阳台承重墙在外…
室内粉刷面积怎么算
1.估计法：房屋面积X3.5；2.房屋建筑面积计算法：(购房面积X80%-10)X3；3.室内面积计算法：室内面积X2.5，这种方法和实际测量的结果差不多，比较适合前期预算；4.最准确的实际测量法：首先门和窗的面积全部去…
墙面怎么算
墙面的面积计算大体上来说分为三个步骤，第一步：先量出墙体的长度和宽度，计算出长度和宽度之和再乘以2。第二步：量出墙的高度，最好是梁下净高，得到的数据乘以第一步算出来的数据。第三步：算出墙上空…
每层楼的公用面积使用权属全层业主吗
每层楼的公用面积也就是指公摊面积，公摊面积的使用权属于全层业主。在房屋条例中有规定：公摊面积供业主集体使用，它属于全体业主共同享有、使用的权利。所以无论第三方对公摊面积进行营利性或非…
商品房的公摊面积一般是多少
普通多层商品房在未设地下设备用房、商铺以及架空的情况下，公摊系数在10%-15%左右。带电梯的小高层商品房，公摊系数约在15%-20%左右。高层商品房相对更高一些，在20%-25%左右。要知道，公摊面积越…
住房公摊面积国家规定是多少
一、多楼层的住房：7层以下的住宅公摊面积为7%—12%，7-11层的住房公摊面积为10%—16%。二、高楼层的住房：12-33层的住房公摊面积为14%—24%，其中楼层越高公摊的面积也就越大。三、别墅的住房：别墅…
房屋面积怎么算平方
房间的长✕宽得出的总平方米数。客厅的长✕宽得出的总平方米数。卫生间的长✕宽得出的总平方米数。厨房的长✕宽得出的总平方米数。然后我们把这些数字相加。再测量出房子走廊的总面积，用测量…
商铺公摊面积国家标准 商铺公摊面积不包括哪些
1、根据国家规定，商场中的商铺公摊面积不能大于总建筑面积的百分之六十，因此业主在衡量公摊面积的时候，可以以此作为衡量标准，需要注意的是，公摊面积越小，客人的花费空间就会越小，影响客流量。2、住…
商品房顶层可以买吗
商品房的顶层肯定是可以买的！顶楼还是有很多优点的，比如，价格便宜，赠送面积多，视野开阔，采光和通风都很好。但作为一个买过一次顶楼的过来人来说，我不会再买顶楼，因为顶楼面积大装修费用也更高，而且存…
商铺公摊面积的国家标准是什么
在中国，按照国家规定商场内商铺的公摊是不能够超过60%。商铺公摊面积包括与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等。…
一梯两户公摊面积多大
1、一梯两户公摊面积，如果房子属于是多层住宅，那么它的公摊面积大概就是控制在5-10%之间，如果你是属于一梯三户这种相对来说会比一梯两户公摊比例会小。如果是小高层住宅，通常在15-20%之间。如果…