实用面积和建筑面积
实用面积和建筑面积的区别在于以下3点，区别一：建筑面积一定大于实用面积，建筑面积-室内墙体面积=套内实用面积。区别二：购房者的购房价格不能以实用面积进行计算，应该依照建筑面积的大小来计算。…
香港房地产税征收
1.香港房地产税征收，年税率为0.8%-5%。2.免税面积超过一套的部分，超过的面积按2%的税率进行征收；3.超过免税面积的第二套部分，超过的面积按3%的税率征收；4.免税面积超过三套的部分，超过的面积按4%…
三室一厅多少平米
1、大户型的三室一厅面积大约是140-160平米左右，房屋空间宽敞。2、中型的三室一厅面积大多在100-140平米之间，房屋舒适实用。3、小型三室一厅面积大多在70-100平方左右，复式户型的三室一厅面积…
电梯房的公摊面积是多少
电梯房的公摊面积目前国家没有使用任何的法律法规来进行约束，正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右；且楼型构造也会影响公摊系数，塔楼公摊一般在18%-26%，板楼的公摊…
商品房阳台面积怎么算
商品房阳台面积是要根据阳台的结构来算的，有四种算法：1、封闭式阳台按其外围水平投影面积计算。2、底阳台按照其底板水平投影面积的一半计算。3、凹阳台按其交战面积一半计算。4、半挑半凹阳台…
客厅面积怎么算
客厅面积建筑面积=建筑面积+使用面积+辅助面积+结构面积。建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。辅助面…
墙面积怎么算
1、墙面积的估算方式：墙面面积=建筑面积*2.5或者3；我们也可以测量房屋的每面墙壁的长和宽，墙面积=（墙面长+墙面宽）*2*房高-门窗面积，顶面面积=墙面长*墙面宽。将房屋的每个墙面面积相加。2、外墙墙…
国家标准的写字楼公摊面积怎么计算
写字楼公摊面积，国家建设部在1995年9月8日发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，写字楼公摊面积=整栋建筑物的公…
装修怎么算面积
1、墙面面积计算，墙面材料不同计算方法也不同，其中涂料、壁纸和护墙板的面积是按长度乘以高度，单位以平方米来计算的；2、顶面计算方法，顶面面积是按墙和墙之间的净面积以平方米计算；3、地面面积计…
高层公摊面积
公摊面积也就是公摊共有的建筑面积，比如垃圾道、过道、楼梯间、电梯井、值班室等，为整栋楼服务的公共用房以及管理用房，都是共有建筑面积。公摊面积的计算公式是：公摊面积=总公摊面积/【(套内使…
房子的面积怎么算
所有卧室、卫生间、杂物间、客厅、厨房、餐厅、书房等等，这些面积的使用都是按照每个区域内部的长乘宽所得结果全部相加，阳台的面积有封闭和不封闭的区别，封闭的阳台面积要全部计算到使用面积内…
厨房多大面积合适
一类和二类住宅面积是在4㎡;三类和四类住宅面积为5㎡。一般单身公寓面积为2到3平方米,一室一厅的厨房3到4平方米,两室两厅和三室两厅的厨房4到5平方米，四室两厅及以上的厨房面积在5到8平方米…
卧室多大面积合适
我们每个人的生活习惯各不相同，所以对卧室的尺寸大小都有不同的理解，如果卧室在不考虑房屋面积的情况下问哦30平米最佳，且房型方正5x6米最好；卧室的面积是否越大越好？从心理学角度出发也好，从房屋…
高层得房率一般多少
1、高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积；2、高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，…
正常的装修费用是多少
装修费用主要看房子的面积大小，比如：房子面积在50-60平米，那么正常的装修费用在5-7万元左右；面积在60-90平米，价格一般是7-12万元左右；90-120平米的价格在12-18万元左右；要是在120-150平米，价格就要1…
公摊面积是中国独有吗
公摊面积是中国所特有的关于不动产的计价方式，公摊面积这个概念在国外是没有的。公摊面积是指整座楼的所有房屋产权人所共有的整座楼的公共使用部分的建筑面积，具体包括：整座楼中的公用门厅、电…
商铺多大面积需要消防
商铺面积有大有小，通常商铺的建筑面积在300平米以上，那么便向消防部门报备，或者是商铺口最远点的地方距离最近的出口地方有超过15m的，也是需要向消防部门报备，反之，商铺面积没能达到300平方米以下…
公摊面积20%怎么算的
公摊面积20%算法：公用的建筑面积÷套内的建筑面积之和=公用建筑的面积分摊系数。各套的套内的建筑面积乘公用建筑面积分摊的系数,得到的购房者的应合理分摊的公用建筑的面积;分摊的公用建筑的…
为什么重庆按套内面积
按套内面积售房就是用套内建筑面积计算房价，重庆按套内面积售房是为了便于购房者通过自行测量，就能知道自己所购房屋的面积大小，而且现在有些房地产开发商在交房的时候，通过增加公摊面积提高房价…
房屋建筑面积计算是怎样算出来的
房屋建筑面积就是将房屋各层的面积相加后的结果，房屋建筑面积的计算方式非常简单，只需用套内建筑面积加上公摊面积，得出的结果就是房屋建筑面积，其中套内建筑面积的计算方法是将套内使用面积、墙…
二套房契税怎么算
二套房契税是根据房子的面积来计算的：1、二套房的面积若是小于90㎡，那么契税为房子总价的1%;2、如果二套房的面积大于90㎡，而小于144㎡，那么契税为房子总价的2%;3、如果二套房的面积大于144㎡，那…
房子公摊面积怎么算
房子公摊面积怎么算：(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；(2)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台…
什么是建筑面积
建筑面积是从建筑物的外侧围墙开始，所圈起来的整个空间的水平面积。如果要计算的是高层楼房的建筑面积，那么总的建筑面积就是把每一层的建筑面积相加，其中包括了房子内可以使用的面积、墙体占用…
公摊面积包括哪些
公摊面积是指整栋楼公用部分的面积，包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中，除了业主…
公摊面积一般是多少
普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面积一般在7%-12%之间；带有电梯的小高层，公摊面积一般在15%-20%之间；高层住宅比较高，一般在14%-24%，为数不多的高层或者小高层，公摊面积控制在20%左…
2018房地产税收政策有哪些
购买家庭唯一住房的，房屋面积在九十平米以下包括九十平，征收1%的契税。超过九十平以上的，征收1.5%的契税。购买家庭二套改善性住房的，面积在九十平以下包括九十平的，征收1%的契税。面积在九十平以…
一梯三户公摊面积多少
影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等，通常小高层住宅的公摊面积在15%到20%左右，高层住宅的公摊的通常在20%到25%左右，因为一梯三户房子通常为小高层或高层住宅，且公摊…
装修房子需要多久
装修房子时间的长短其实跟我们房子的面积大小和工程量有很大关系。装修的面积越大，花的时间就会长一些，如果房子面积小，装修时间肯定会短一些。比如说装修一套100平方的房子它的工期大概是在90…
阳台算面积吗
阳台算不算面积要看阳台是什么性质，如果是经过规划审批合格的封闭式阳台就算面积，而未封闭式阳台上盖的水平投影小于阳台地面的一半，那就不算面积。但是阳台上盖水平投影的面积比地面的面积更小…
家装面积怎么算
1.墙面面积：涂料、壁纸、护墙板的面积为长度×高度，单位为平方米；贴墙砖时，按实铺面积，单位为平方米；2.顶面面积：天棚施工的面积按墙与墙之间的净面积，单位为平方米，顶角线长度按房屋内墙的净周长，单位…