写字楼出租面积按什么算
写字楼出租面积一般按房产证上标注的建筑面积来计算，其计算公式为：建筑面积=使用面积×1.3，而建筑面积包含了写字楼使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积和其他公摊面积等。…
买房算套内面积吗
买房有些按套内建筑面积计算，有些按建筑面积计算。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公共分摊建筑面积。…
香港房子面积怎么换算
香港的房子面积大多数都是采用英制单位来进行标注的，具体换算如下所示：1平方米=10.83平方英尺。1坪=3.3平方英尺。1平方米=3.3坪。30坪=30÷3.3 =10平方米。在香港一般要500平方英尺的房子面积…
刮大白面积如何计算
刮大白面积的计算方法有三种，一种是先计算出墙壁的面积，然后再用墙壁面积乘以1.1倍。第二种是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内。第三种是根据地面面积的3.5倍来计算。…
住房告别公摊面积是真的吗
1、“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”；2、有一份全文3.1万字，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内…
房屋公摊面积合法吗
房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%;小高层建筑，公摊系数是在10%~20%;高层建筑，公摊系数数在15%~30%。如果购房，发现公摊面积超…
公摊面积20%算大吗
如果是高层，公摊面积20%不算大；如果是多层就算大了，一般来讲，城市住宅的公摊面积正常范围是在15~20%之间，公摊面积过高会影响住宅面积，甚至会花更多的钱购房，不过公摊面积过低，也意味着配套公共设施…
取消公摊面积会有什么影响
取消公摊面积对购房者可能不知不觉中增加了购房者的成本。但是对于刚需族来讲，公摊面积的取消确实是一件大好，刚需族们可以更好地进行房屋的比较价值，衡量价格。还有取消公摊可能会降低住房体验…
00年前没有公摊面积吗
00年前也是有公摊面积的，房产证上的面积也包含了公摊面积。因为只要是商品房、集资房、合伙房，都是会产生公滩面积的，并且房产证，也是一样需要反应出来的。除非是整栋，或是独立的一套房产，基本就没…
李嘉诚提出公摊面积对购房者有哪些影响
1、从买房价格来看，公摊面积越大，买房费用就越高，所以很多购房者都希望公摊小点，但公摊面积越小，也会影响购房者的居住舒适度；2、如果公摊面积太小，则公共空间，例如楼梯、电梯、大堂等公共面积也会变…
住建部关于套内面积怎么算
套内面积主要由3部分组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。对于业主而言，按照套内面积销售的方法比较直…
别墅装修需要多长时间
1、装修别墅的具体时间是无法确定的，要考虑面积大小，面积越大，施工时间越久，还要考虑装修风格，不同装修风格工艺是不同的，决定装修时间的快慢；2、通常会花半年左右，面积比较大，由于各方面的要求，装修完…
标准车位面积是多少
标准车位面积为6㎡，具体尺寸如下：①大型汽车的车位为宽4m,长7m-10m；②小型汽车的车位为宽2.2m-2.5m,长5m；③旁边道路小车的车位为单面停车5m,双面6m；④旁边道路大车的车位尺寸为8m。…
房产面积新政有哪些转变
房产面积新政主要提起两点，一点是“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”;还有一点是“要求要求新建住宅要全装修交付”。这次的新政，是住建部对于整个住房面积的定义有了很大转变。和公摊面积…
买房公摊面积取消了吗
买房公摊面积没有取消，而且也不能取消。要知道公摊面积主要是用于走廊、楼梯、过道等区域的面积，若是公摊面积取消，意外着这些区域的面积将消失，那么正常的生活就无法保障了，因此买房公摊面积只会…
100平方安置房公摊面积标准是多少
若是高层，公摊面积会达到20%—30%，若是小高层，公摊面积一般最高在15%—20%，一般普通公寓住宅，公摊10%。公摊面积=建筑面积-实用面积，所谓的公摊系数，也就是房子的得房率。…
4楼和33楼公摊一样吗
4楼和33楼的公摊面积是不一样的。因为同一栋楼层，虽然公摊系数相同，但是4楼的房子与33楼层的房子还是会存在户型、面积的差异，因此公摊面积是不同的，通常同一栋楼层，房屋的面积越大，相应的公摊面积…
国家规定的商铺公摊面积标准是多少
我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积…
95平米三室一厅小不小
其实95平米三室一厅相对来说比较小一些。将95平米的房子设计成三室一厅之后，由于室内的房子比较多，所以每个房间都会比较小。如果你住在高层的话，去掉了公摊面积之后房子的面积就会更小了。…
装修按套内面积算吗
1、一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大,套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的;2、…
契税几个点
买房契税分为三个档次，即1个点、1.5个点和3个点，其中购买首套房面积在90平米以下的房子需缴纳1个点的契税、面积在90-144平米之间的房子需缴纳1.5个点的契税、面积超过144平米的房子需缴纳3个…
上海公摊面积是多少
住房公摊面积并没有统一的标准，要根据房屋类型而定，若是7层以下的多层住宅，则公摊面积为7-12%，若是7-11层的小高层住宅，则公摊面积为10-16%。若是12-33层的高层住宅，则公摊面积为14-24%。若是别墅…
客厅多大面积合适
客厅多大合适要根据自己住房面积决定的，比如说有条件的，130平米或者以上的面积，可以安排30-40平米为客厅;如果是90-100平米的面积，建议有25-30平米就可以了，现在主流的客厅实际都在20平米以上，基本…
买房子公摊面积有哪些
房子公摊面积包括：电梯井、楼梯间、过道、管道井、变电室、公共门厅、垃圾道、设备间、值班警卫室。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，为墙体面积水面投影面积的一半。…
公摊面积20平方算大吗
公摊面积20平方，假如是高层住宅，那么就不算多;假如是多层住宅，那么就不算少了。因为城市住宅公摊面积正常都是在15%到20%之间。公摊面积如果过高的话会影响到业主的住宅面积，甚至是花更多的钱购…
重庆房子有公摊面积吗
重庆房子是没有公摊面积的。因为在重庆购买房子，不仅可以采用建筑面积计算价格，还可以采用套内面积计算价格。由于大多数业主都会采用套内面积计算价格，所以那里的房子是没有公摊面积的。但是，不…
别墅有公摊面积么
别墅是由公摊的，通常公摊在1%-8%。公摊分摊的原则仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，因为提供居住者的是非营利性服务，也不作为公摊面积计入。但是也有没有公摊的别墅，比如独立别…
重庆房屋公摊面积会取消吗
重庆公摊面积已经取消了。但是虽然重庆已经取消了公摊面积，房屋的总价也是一层不变的。需要注意的是：中国只有重庆一个城市将公摊面积取消了，而其他城市购房依然没有取消公摊面积。如果你准备在…
房子公摊算面积吗
大家在购买新商品房时公摊面积是计算在内的。根据我国商品房销售管理法的相关规定，商品房销售可以按照套内建筑面积或建筑面积来计价。一般情况下，我国商品房销售时，都是按照建筑面积来计价的。…
为什么重庆购房是按套内面积计算
在重庆主城区买房都是算套内面积，只是单价不同，总价是一样的会把公摊面积的钱折算进去的，根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定“按套计价或者按套内面积计价的，商品房买卖合同中应当注明…