租房合同怎么写
1、合同中要写明出租人和承租人的身份信息;2、写明房屋具体情况;3、注明租房用途;4、写清楚合同期限;5、注明房屋租金以及支付方式;6、注明房东的责任;7、写明房屋的改动规定;8、注明对于转…
公租房清退的政策
租赁合同到期了，承租人需要退出公租房，承租人通过购买、获赠等形式在城区拥有住房，并且达到了人均住房面积标准的，应退出公租房，承租人有一切不当行为的，比方说提供虚假证明，转租、出借等等，都需要解…
租的门面漏水怎么处理
倘若不是承租方引起的漏水，则必须由出租方承担。要是出租人没有实行修理义务的，承租人能够自己维修，维修金额由出租人承担。倘若是楼上居民装修、改造管线造成楼下业主门面漏水，那么损失属于楼上…
租房期间电器坏了该谁修
租房期间电器坏了，要双方签订的房屋租凭协议里有备注的话，就可以决定谁来修。承租人要是在租赁期间家电坏了，可以要求出租人在合理期限内维修;要是双方签订的合同里没有这一点，那么就要承租人自…
房屋租赁备案影响卖房
不影响，出租人可以出卖房屋。承租人享有优先购买权，合同法规定：出租人售卖出租房产的，应该在售卖之前的合理期间内告知承租人，买卖不破租赁，私有房产在租赁期内，因买卖或是继承，出现房屋产权转移的，原…
整租是什么意思
从房东的角度来说，就是将自己的房子整套出租，无论这套房子里面有几个房间，只和一个承租人发生协议关系。从承租者的角度来说，就是一个人租下整套房子，这套房子只有自己和房东发生合同关系，租房期间…
商品房租赁管理办法
于2011年发布施行的《商品房屋租赁管理办法》，是目前常务会议通过的最新出租房管理规定，共有包括“承租人想要转租房屋，必须经过出租方的书面同意后才能转租”在内的二十八条关于商品房租赁的管…
押一付三住了2天不想住
提前退房是属于违约，原则上是无法退还押金的，不过你可以跟房东协商。租房押金主要是用来制约承租人的违约行为，比如：租客违反合同约定提前退租、损坏了房东原有的物品、不按时缴纳水电费等等。如…
求租是什么意思
求租是针对承租人而言的，也就是没有房子住的人支付一定的金钱来租房安居，求租是个人寻求住所的一个过程，在这个过程中不仅要明确自己租房的目的、要求等，还要了解租房有网上、中介等渠道，这些信息…
深圳公租房可以买吗
深圳公租房只有住满了五年才能优先购买，承租人获得优先购买权，租房者接连租房的时间起码要有五年，同时符合保障性住房分配出售要求，通过出租人同意，能够购买承租的保障性住房;切合国家对于保障性…
转租房子注意事项
1.如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金，否则承租人就会追究你的法律责任。2.如果被转租人破坏了房屋中的物品，承租人应当承担责任，当然你也可以向被转租人索要赔偿。3.房屋转租…
租的房子墙弄脏要赔吗
根据《共和国合同法》中规定，承租人按照正常的方式方法使用租赁物，从而导致租赁物受到损耗，是不需要承担赔偿责任的，所以，如果承租人只是弄脏墙壁，并没有破坏的话，可以不用进行赔偿。但如果租赁合同…
售后公房什么意思
售后公房指的是原来用于租赁给承租人的，房屋产权属于公家或者单位的，承租人只有使用权的房屋，从1994年开始房改以后出售给原来的房屋承租人，这种被出售的公房类型就叫售后公房。已售的公房可以进…
租房子还用交物业费吗
一般来说，物业费是由承租人在居住期间应该支付的，若是在租房时房东有提出某一项要自己支付，那么便是由房东缴交了，但是通常房租费用里面包含了物业费，相当于承租人缴纳，为了避免争议，建议在签订租房…
租房合同违约怎么办
根据我国合同法的相关规定，如果一方出现租房合同违约的情况，那么另一方是可以依法要求违约方承担违约责任的，比如说支付违约金，继续履行合同之类的。例如房东想要提前将房子收回，属于违约租房合同…
如果租房违约了怎么办
租房违约一般来说根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租客如果对房屋有损坏，出租人就可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人就可以要求扣除定…
转让费受法律保护吗
转让费是受法律保护的。一是原承租人向次承租人收取铺面转让费是符合法律限定的，铺面转让费是受到法律保护的；二是虽然我国法律对铺面转让费无作出具体的法律条文的限定，但是铺面转让费已被大家…
苏州短租公寓
1、要找有一定资质的中介公司，一些小的中介公司因为本身的合同不完全规范，还有很多是没有经过专业律师审核，要是发生了纠纷，很难保障承租人的权益;2、要注意房子的房产证，签订正式的房屋租赁合同…
门面转让费是什么意思
门面转让费是除了门面押金和租金以外的另一笔商铺租赁费用，转让费收取人通常为商铺的原承租人或者房东。转让费的高低取决于被租赁门面的有形资产和无形资产。…
出租房子的注意事项有哪些
1、出租房子注意事项：首先，合同签订之前核验房东和承租人的身份信息，房东还需要提供房产证。其次，签订合同时必须明确违约责任。最后，保管好租房合同以及各类收款收据。…
公租房查房会问些什么
通常房屋管理部门在查房时候会向居住者了解一下承租实际情况，例如问一些住房的租赁方式、居住成员的身份信息等，查看是否存在转借、转租或是擅自改变公共租赁住房用途等情况。若是承租人有出现…
公租房可以购买吗
公租房可以购买。一般是先租后售，出租期限是不能低于5年，出租期限满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售，承租人有优先购买权。…
济南公租房可以买吗
济南的公租房是可以购买的，但是需要在5年的租期满了之后才能申请购买，因为济南市政府批准承租人对其租住满5年的公租房有优先购买权，但是购买的公共租赁住房在办理房地产登记后的5年时间内是不…
租房合同必须签一年吗
租房签合同没有要求必须一年，可以选择、年、季、月等，具体可以与房东进行协商。签订租房合同应注意以下事项：(1)双方当事人的情况：合同中写明出租人和承租人的姓名及住址等。(2)住房具体情况，住房…
租房要注意什么问题
1、要核实承租人身份，让其出示身份证、居住证等相关证件，同时要询问承租人的工作以及具体居住人数和租房用途等情况；2、尽量不要将房子租给短期租住者，一般租房最短时间为半年；3、在与承租者签订…
广州公租房合同一般签几年
广州公租房合同通常签订5年。公租房到期后，对仍然符合准入条件的家庭可以续租。需要续租的承租人最好在租赁期满3个月前向当地的住房保障主管部门提出申请，未按规定提出续租申请的承租人，租赁期…
出租房屋要注意哪些事项
1.租金：要先了解清楚房子所租的价位大概为多少；2.了解承租人的情况：一定要对承租人进行全面了解，比如身份、租房子的用途等；3.签订租房协议：在签订协议时协议中各项条款都应认真阅读；4.房屋交接：在交…
办理房子过户要注意什么
1、仔细准备过户的相关材料，以免因为资料不齐，而耽误领取新房产证的时间；2、注意在过户前先确认房子是否已经出租，若是已出租的房屋，需要出具承租人放弃购买的承诺书，以免出现纠纷；3、申请人注意根…
公租房每年都审核吗
是的，在租赁合同到期前3个月，经营单位会想承租家庭发出期满通知书，承租人需要根据实际情况填写续租意见，然后由管理部门审核，经审核通过的家庭，在合同期满的次月生效，续期期限为两年，若审核不通过，管…
公租房要自己装修吗
公租房不需要装修，政府在分配前已对其进行了简单的装修，厨房、卫生间等必要的设备设施基本配套，承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。…