租房纠纷找哪个部门解决
租房纠纷可以找居委会、派出所或者房管所进行调解。在遇到租房纠纷的时候，出租人和承租人双方可以先协商调解。如果调解不成的话，那么就只能找当地的居委会、派出所或者房管所进行居中调解了。…
押一付一最后一个月要房租吗
押一付一的情况下，租客需要支付最后一个月的房租，因为押金的主要作用是保证承租人在租房期间不会对屋内设施造成破坏，且不会因个人原因出现提前退租等违约行为。租赁期间若租客未发生违约行为，租…
退租时房屋必须恢复原样吗
退租时房屋是需要恢复原样的，在租房期间经过房东同意添置的物件，在租赁合同到期后能够拆除的是需要拆除掉的，除非跟房东商量折价卖给他，不然房东要你拆除承租人恢复原样是可以的。…
承租人变更顺序是什么
在跟共同居住人协商一致，并且共同居住人拥有本市常住户口的情况下，应该先考虑由共同居住人继续承租。如果双方之间协商不一致，再按照以下顺序来变更，排在第一位的是原承租人的配偶，之后依次按照子…
租的房子漏水是谁的责任
租的房子漏水一般是出租人的责任，但还需看合同中是否有相当的规定，如果有就按照合同中的执行。另外，房屋若是由于承租人保养不当引起的漏水，则需承租人承担。要是无法明确漏水的原因，则需要联系专…
房东有权干涉转让吗
有权干涉。根据合同法的相关条例表明，承租人若想要将租赁物转让的话，必须经出租人的书面同意才行，否则承租人与出租人原租赁合同仍然合法有效，若转租人对租赁房屋导致损失，应承担相应的违约责任。…
出租屋床板断了怎么办
要是由于承租人个人的原因，造成床板断了，那么需要由承租人负责，将床板给修复好。要是床板断了是因为床板本身就有问题的，则要及时联系出租方，双方进行沟通后，由出租方进行维修或者更换，确保承租人正…
承租房是指什么房子
承租房就是房东将享有租赁权的房子租给个人使用，使得这套房子处于租赁的状态。按照规定，承租房在进行交易时，需要先询问承租人是否有购买意向，因为承租人享有优先购买的权利。…
出租房的油烟机谁负责清洗
如果是合同中没有明确规定，那么油烟机的清洗应该是由承租人来负责，因为这是居住期间承租人实质产生的费用，就跟水电费、燃气费和电话费一样，都是由承租人具体使用产生或获取利益的费用。…
租房一般压几付几
租房一般押一付三；所谓押一付三，就是入住时先交一个月的押金，和三个月的房租。比如：房租一个月是1000元，那么入住时需要给房东4000元，这里面包含押金1000，其余的是3个月房租。而押金只有承租人在没…
我租房子装修我能拆走吗
需看承租人与房东签订的租房协议中的相关条款，若租房协议中写明了装修部分归承租人所有，那么承租人有权将其装修的部分拆除，但拆除过程中不得破坏到房屋的原有结构。但若租房合同中无相关说明，房…
公租房可以给熟人住吗
一般来说，公租房是不可以长期给熟人居住的。公租房的房屋产权是归政府或者是公共机构所有的，而承租人只拥有公租房的短期居住权，并没有使用权。公租房只适合于承租人自己及其家庭成员居住，不可以…
房东怎样取消退租后的居住证
承租人退租后，房东可以凭派出所出具的证明，到当地居委会、派出所办理注销手续，这样即可取消居住证。但其实居住证的办理对房东不会产生任何的影响，退租后不办理居住证取消手续也是可以的。…
房子卖了户口没地方迁怎么办
1、我们可以将这些户口暂时迁入到直系亲属或者其他亲属中，前提是需要承租人或者产权人同意；2、也可以迁入公共户口，其实公共户口就是社区居委会和公共集体户；3、我们也可以暂时不迁出原户口；4、也…
房子押一付一是什么意思
指的是租房者除了需要付首月的房租以外，还需多给一月租金当成押金，以此保证期间不会毁约以及不损坏房屋中的设备等。假如承租人没有按照合同中约定的期间，提前退租或者是因为个人的原因损坏房屋…
售后公房免税什么意思
售后公房免税是指公租房通过房改后卖给承租人，当承租人将房屋出售时，满足规定条件的情况下，可以享受免征增值税的优惠政策；另外，如果售后公房是房主唯一住宅，且是在取得房产证满5年之后才进行交易，…
购买二手房注意事项和细节有哪些
1、交易前要查询该房产证是否抵押或者被查封，注意该类房子不得购买；2、注意二手房有没有出租的情况，因为按照规定，承租人有优先购买的权利；3、注意核实卖方信息，要求与房产证信息一致；4、注意一定要…
押二付一的房租怎么交
如果房东要求是押二付一，那我们在签订租房合同时，就需要交三个月的房租；其中二个月的房租算是押金，在后期退房的时候，只要承租人没有违反合同约定，房东就会返还给自己，剩余一个月的房租则是本月的租…
热水器坏了找谁修
1、如果自家热水器坏了，保质期内可以直接找品牌售后；但如果热水器已经过了质保期，也可以请品牌售后服务人员上门来检查维修，但是相关的费用就不是免费的。2、在租房期间热水器坏了，如果是正常的零…
转租要叫房东签合同吗
根据相关的规定，转租不一定要原房东前来签合同，但是一定要征求原房东的意见；在原房东同意后，原承租人可以跟次承租人进行签订合同，这个合同是有效的，只是存在一定的风险，次承租人必须保留原房东同一…
公租房一次性付款后产权归谁
公租房一次性付款后，产权人以原公租房承租人。但是公租房与经适房的要求差不多，公租房买下后，5年内不可以上市交易。若买了公租房后因为个人原因想把这套房子卖掉，必须在5年后才能向当地住房保障…
什么人对房屋有居住权
按照国家的规定，对于房屋具有占用使用的权利，就能够对房屋有居住权。其实说白了，如果购买的是商品房，拿到了国家认可的房产证，这类人就能够拥有居住权。另外，通过合法手续租赁到的房屋，承租人也是拥…
租房不退押金归110管吗
可以管，但可以先和房东商量，商量不成功的情况下，再打110电话，让警察上门来调解。关于租房押金，在承租人没有违约情况下，退房时，租赁方应将押金全数退还给承租人，但如果承租人违反合同约定，则租赁方有…
2020自管公房收回新政策是什么
通常是按面积的一比一收回，具体要看当地相关政策，每个地方会有所差别。公房收回的补偿资金并不是全部给居住者的，还会补偿部分给公房所属单位。公房承租人的补偿政策是：由公房所属单位另外安排住…
承租人是什么意思
指的是既需要使用租赁物品，并且也需要向另一方支付费用的人，在合作之前需要先签合同，两个当事人都要签字。承租人需要履行的义务是：1、按照约定金额和时间向出租人支付租金。2、妥善保护租赁财产…
公租房有房产证吗
公租房是有房产证的，不过持有公租房房产证的人并不是承租人，而是政府或者指定机构。公租房主要是由当地政府建造出来给有住房困难的人居住的，所以这种房子是合法的，但申请人需符合当地公租房申请…
购买法拍房有什么风险
若原房主因债务问题跑路了，买房者很有可能遭原债权人追讨；若法拍房原房主不肯迁出户口，导致买房者无法落户；若法拍房原来还存在租赁合同，因为承租人的存在，也无法搬进去住的；若原房主存在拖欠物业费…
出租房哪些由房东维修
在合同没有另做要求的情况下，除承租人自行增添的附属设备以外，出租时已有的设备设施、房屋结构，均是房东的维修范围。但如果是因承租人使用不当等原因，导致房屋内部设施或者结构出现问题，应有承租…
租转租的房子押金给谁
租转租的房子押金要给承租人，若房子没有经过房东同意，私自转租的房子，押金谁也不要给。押金还需要在合同里面写明确，押金给谁的退租的时候，押金就跟谁退。…
已购买的廉租房能转卖吗
一般是不能够转卖的，因为承租人按照规定购买廉租房后，也只是购买部分产权，还有一部分产权仍然属于政府部门，所以不能像商品房一样正常交易。若想要转卖廉租房，必须要政府部门同意，并将剩余部分产权…