随着房价不断的上升，现如今买房贷款是一件非常普遍的事了，当然想要贷款买房也是需要一定的流程与条件的，不是所有人都能贷款的，除了这些大家最关注的应该就是首付的问题。那么，下面小编就带大家一起来了解一下贷款买房首付多少以及个人贷款买房注意事项。
贷款买房首付多少
首套房是新房，那只需要支付30%的首付，若首套房是二手房，那么所要支付的首付会高一点，一般是评估价的30%，但如果评估价低于合同价，那么剩余的房款则需要在首付里补上。如果你购买的是第二套房子，那首付需要支付房款的70%，但如果购买的是商住房，它的首付则是房款的50%。
个人贷款买房注意事项
1、申请贷款额度要量力而行
住房贷款额度一定要按照自己实际的情况来申请，按照个人目前的经济以及还款能力做出正确的选择。
2、办按揭要选择好贷款银行
无论购买的是现房还是二手房，贷款的银行都可以自由的选择，若是贷款银行的服务类型越多越细，那你的选择性就越多。
3、选择最合适的还款方式
通常有等额还款以及等额本金还款这两种还款方式，等额还款每月的还款额都能掌握到，方便与安排家庭的收支，而等额本金还款则比较适合经济能力强的人。
4、向银行提供资料要真实
申请贷款借款人需要向银行提供个人的经济收入证明，这个证明一定要具有真实性，若是把自己的收入水平夸大来掩盖还贷的能力，那这个是属于违约的行为，会贷款申请有所影响的。
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