120平米装修多少钱
要看装修的档次和具体要求。同样是120平米的房子装修，有的人花了五六万简单装修一下就入住了；如果预算充足，120平的房子花十几万装修是比较常见的，整体效果看上去也不错；对于要求比较高的业主，则要…
二手房按揭首付多少
现如今对于商业贷款的首付比例从新作出了些许的调整，一般房屋首付35%，二套60%；非一般房屋首套40%，二套80%。二手房商业贷款首付计算方法和新房有所差别，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x 贷…
评估公司收费标准
按照被评估资产账面原值作为计费额度，如果没有账面原值的可以按照评估价值或者重置价值作为计费额度;按照被评估资产的账面原值大小进行分类并规定收费档次，根据不同档次收取费用，在每个档次相…
二手房交易评估费怎么算
二手房交易评估费用的多少取决于所评估房屋的总价：若总价≤100万元，二手房评估费=总价×0.42%。若100万元<总价≤500万元，二手房评估费=总价×0.3%。若500万元<总价≤2000万元，二手房评估费=总价…
成交价和网签价不一致
通常来说，成交价与网签价、评估价、过户指导价都有明显差异。实际成交价与网签价不一致是不违法的，一般来说网签价都会比实际成交的价格低，但又不会低于过户指导价，网签价高过指导价则按网签价格…
2018年二手房过户流程
了解房屋产权等相关信息，确定房屋没有抵押、欠费，明确房屋产权所有人。然后签订房屋买卖合同，找评估公司进行房屋评估，如果需要进行贷款，则提交相关资料办理好银行贷款，和银行签订借贷合同。接下来…
买店铺贷款首付多少
其实银行对于商铺贷款审核是非常严格的，一般商铺较低的面积标准是五十平方米，较低总价是四十万元，而商铺贷款的额度只能是评估价的一半，而且贷款的时间也不能够超过十年。此外，购买商铺首付至少五…
2018二手房贷款评估费
2018年二手房贷款评估费用可以分为“免费评估”和“付费评估”两种。“免费”评估一般可以找大型房产网站或者是拥有房产频道的网站来做。“付费评估”则需要找专业的、有资质的房产评估机构…
农村自建房屋估价方法
农村自建房屋需要做评估的话，一般是建立在房屋需要拆迁的情况下，其评估方法在住建部公布的《国有土地上房屋征收评估办法》中就有指出，主要有对比法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法，可以…
楼上漏水楼下如何起诉
在起诉时，要先保护现场，并通过拍照、录像等手段收集证据，打印出来。再让物业出具一份说明，看看你家楼上漏水，给您造成损失的事实，然后再根据损失情况确定一个具体数额，或者可以找评估公司一起到现场…
上海买房首付多少
1.当事人如购买第一套新房，同时新房面积不超过90平米，那么所需首付最低为20%；2.当事人购买第二套新房最低首付为60%；3.当事人购买第三套新房，如果需要贷款的话，银行会根据房价来评估是否给予贷款；4.…
如何办抵押贷款
1、准备材料(身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等)。2、到银行指定的评估公司申请房屋评估。3、申请贷款，签订借款合同。4、银行核…
评估费收取标准2018
房屋价格在100到1000万部分按照房屋总额的2.5%收费;超过1000到2000万的部分按照总额的1.5%收费;超过2000万到5000万的部分需要按照总额的0.8%收费;超过5000到8000万的部分按照总额的0.4%收费…
购房商业贷款流程具体是什么
1、办理面签也就是收取买卖双方需要办理一些资料和备件过程。2、报银行评估需要提供房屋的真实照片做评估用。3、银行会对买卖双方做出一些真实性的审查。4、审批合格批贷在2个工作日可以办…
老房子过户
1、老房子继承过户：继承人需要先进行房屋评估，然后带着相关的资料到公证处办理继承公证，接下来对老房子进行房屋测绘，最后携带相关资料到房管所申请过户，并交纳税费，领取新的房产证。2、老房子买卖…
首套房子首付多少
1、新房首付比例按照首套房最低首付款按照比例为35%来收取，限购城市最低首付比例大多数为30%;比如说对于一些不限购城市，最低首付比例按照20%~25%来收取。2、二手房首付比例按照评估价也是成交…
房屋评估费
房屋评估费用通常按照累进计费，如果房屋价格在100到1000万部分按照房屋总额的2.5%收费;超过1000到2000万的部分按照总额的1.5%收费;超过2000万到5000万的部分需要按照总额的0.8%收费;超过5000…
装修评估收费标准
这没有一个固定的标准，根据评估公司不同、装修档次不同、房屋所在地段不同以及房屋面积大小不同，都会有很大的所差距。一般住宅装修的使用年限是八年，办公室装修是七年，商铺装修年限是五年，评估公…
二手房评估价
对于二手房评估价主要根据以下几点来：1、房龄、房子新旧程度、户型、楼层、地理位置等;2、环境、物业管理、周边配套情况等;3、根据房屋的建造价值平均损耗来看，因为房屋在施工过程中，虽然原因…
网签是什么时候开始的
与开发商确认购买房子之后，需要交首付款，然后签订正式 “商品房买卖合同”，而不是购房协议。签订商品房买卖合同后，开发商在一个月左右会交给房管局进行备案，然后再进行网签。也就是说房子质量过…
贷款买的房子离婚怎么分
1、如有一方要房子，那要房那方就要给另一方一半的补偿，房屋价值按市场价计算，以专业房地产评估公司评估的评估值为准；2、如双方都要房，可采用竞价的方式，以出价高的那方获得；如双方竞价不成，可由法院…
买店铺贷款首付多少
1、买商铺首付一般来说支付五成。至于银行提供的个人商铺按揭贷款期限也是不能超过10年。2、一手商铺，可贷合同价的50%;二手商铺的话，那么就可以多贷评估价的50%。3、学生可以在正常贷款的基础…
法院申请房屋评估的利弊
法院申请房屋评估的优势还是很多的：利用法院对房屋的评估信息，能对房屋交易起到保驾护航的作用，还可以利用法院的评估价格进行银行贷款，房地产投保，解决房产纠纷等；缺点也是有的，那就是法院对房屋价…
二手房的交易流程
1.买卖双方经中介撮合达成交易意向：中介要选择信誉良好的中介；2.产权调查：了解清楚房屋的所属权；3.签合同交定金：仔细阅读合同中的条款；4.评估：评估后再按揭；5.卖家赎契、涂销和递件；6.签署申请贷款合…
没满两年的二手房税
不满2年住房买卖过户, 缴纳评估费就是千分之六, 依据评估价格缴纳营业税万分之五, 手续费大概就是在几百元, 营业税就是在5.55%。 所需要交的个人所得税1%, 契税这个还是要根据买家情况来定,…
贷款评估费
贷款评估费的收取标准：若二手房的房屋总金额被评估为100万元以内的，那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.42%。二手房的房屋总金额被评估为100万元-500万元人民币的。那么将会收取二手房的…
怎么购买二手房
1.评估：根据自己的实际经济情况确定房屋户型；2.看房：通过一些房源来查找符合自己想要购买房屋的房子，再通过实地的考察选出最令自己满意的房屋；3.评估与协商：对该房屋做一个价格的评估，买卖双方协商…
二手房贷款首付多少
2017年对于商业贷款的首付比例也做了一个新的调整，普通住宅首付按照35%来收取，属于二套房它的首付比例是按照60%;非普通住宅首套就是按照40%，二套房是按照80%。要知道二手房商业贷款首付计算方…
买二手房怎么办贷款
首先要看房，确定要买的房屋，接着双方签署贷款合同，之后安排评估人员上门评估，再进行网上签约，这时银行会根据买卖双方提供的材料结合评估报告和网签合同进行审核，审核通过后就会进行批贷、过户、放…
装修怎么找设计师
1、看设计师所在的公司:看看装修公司是否正规，具体的我们可以通过查看装修公司完成的订单情况、客户满意度等信息来判断。2、与设计师交流：从交流中评估设计师的水平。3、根据设计师的外观判断…