上海是美丽的一线城市，很多人都想要在这座美丽的城市定居，拥有一套属于自己的房子是最好的选择，不过作为一线城市，房价自然也是一线城市的高价，很多人想要咨询上海买房的首付是怎么计算的。接下来，小编就为大家介绍上海买房首付。
上海买房首付
现在最新的消息是住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。这次的文件已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：首先，符合上海限购政策，如果有使用纯公积金贷款购买的，且面积在90平以下的首套房，那么首付款比例为20%。若是纯公积金贷款购买首套房的，且面积在90平以上的，那么首付款比例为30%。
上海买房政策
1、在本市已拥有1套住房的、在本市无公积金住房贷款记录或无住房但有商业性住房贷款记录的，购买普通自住房，那么商业贷款的首付款比例不能低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款的政策规定：购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%，如果房屋的面积小于或等于90平的，首付比例为20%。对于第二套改善型购房的首付比例也有所上升，普通商品房50%和非普通商品房70%，二套房的房贷款利率上浮10%。而二套普通商品房个人贷款高限额下调了10万元。
小编结语：以上内容关于上海买房首付的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对上海买房有更多的了解，后续若是有兴趣想要在上海有房子要购买，可以参考看看。
