通过中介卖房子的流程
选择正规专业的中介机构→中介机构工作人员上门看房→和中介机构签订房产交易委托合同→配合中介机构陪同买家看房→和买家签订房屋买卖合同→接收交易的房款→办理房屋产权过户手续→和买房…
首套住房首付多少
首套房首付一般最低为百分之三十，贷款是百分之七十，如果不能被认定为优质客户，并且购买的是非普通住房，也就是国家规定为143平米以上的大户型，那么首付将有可能被加至百分之四十。首付款的计算公…
公寓房交易有哪些费用
公寓房交易的费用除了交易房款本身以外，还需要向国家缴纳几种税费，主要包括交易买方支付的契税费，税率标准为房款总价的1%到3%。卖方支付的营业税费，税率标准为房款总价的5.6%。卖方支付的个人所…
买新房子要交哪些税
1.契税：分为普通住宅和非普通住宅;2.合同印花税：是总房款的0.05%;3.银行按揭费用：包括抵押登记费、权证印花税、保险费;4.房屋维修基金：大修基金占购房款的2%-3%;5.产权登记费：办理房产证的费用;6…
买房排号是什么意思
买房排号其实就是开发商的一种销售手段，给大家营造出房子很好卖的错觉，消费者只有排对拿号，才有资格购买他们的房子。此外在排队拿号时，需要缴纳2万-10万元的诚意金，若摇号时被选中，诚意金可以直接…
过户费是多少
过户费的具体费用需要由房屋购买价格而定。举例说明，如果房屋购价格为90万，房产证未满五年，房子130㎡，那么契税为1.5%乘以房款90万就是13500元，印花税为0.05%乘以房款90万就是450元，交易费每平方3…
惠州房子首付付几成
在惠州购买房子需要支付首付金，是要根据目前为止购买了多少套房子来决定的，其中购买的是首套房的话，其首付一般是总房价的三成。如果是二套房的话，那首付就要支付四成的房款，而购买第三套房就需要…
顶账房怎样交易才安全
1、注意时机，在取得预售许可证之后再进行购买。2、注意房子质量，应该根据自己的实际需要综合考虑。3、应该先到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，避免遇到“一房二卖”的情况。4、必须与…
长春二手房交易流程
第一步：买房看房满意后，双方签约;第二步：双方按照合同约定方式来进行支付房款，买房可选择一次性付款或者按揭付款两种方式进行付款;第三步：卖双方确定好交房的时间与条件，卖方需要将房屋清空，结清水…
购买二手房过户费是多少
购买二手房过户费包括契税：买房款的1.5%(如果房屋面积是144平米以上的需要缴纳3%，如果房屋面积是90平米以下的又是首套房的要缴纳1%)；印花税：买房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定…
上海房子首付
1、在上海购买首套房子，并且房子的面积在90㎡以下，首付为房款的20%;2、如果是在上海购买第二套房子，那么房子的首付为房款的60%;3、如果是购买第三套房子，银行可以视当时的房价局势，决定是否准予…
购房的首付能贷款吗
购房的首付是不能贷款的。首付指的是购房时首期付款，购房时不可以完全贷款。要先付一部分，剩下的再从银行贷款。目前的条件是支付房款的百分之三十。买房者必须支付一部分首付，就是提前由个人缴…
买卖二手房注意
1、买卖二手房要核实房屋是否允许买卖，确认原单位是否同意出让这套房产的利益分配。2、确认房产证上的名字跟房主名字是否一致。3、房产属于个人，查看卖方的身份证，中介查看公司营业执照。4、明…
怎样和恒大谈退房问题
首先需要购房者满足恒大制定的退房时限和要求，其次需要购房者携带签好的 《无理由退房协议》，到恒大提出书面退房申请，并和他们的工作人员约谈，签订好《退房协议书》。再次，等待恒大公司办理网签…
商业公寓契税怎么算
商业公寓契税是按照公寓据面积与购房者是否是首次购房来计算契税的，如果是首次购房在90平内的话按照房款的1%收取、如果首次购房在90平到144平内的按照款的1.5%，公寓面积超过144平或者非首次购…
房子首付款
首付款的条件是首套房首付是全部房款的百分之三十，相对二套房的首付而言是全部房款的百分之六十。首付的额度按照国家当下的政策而决定。譬如：三万元一平米的房子，一百平米就是三百万元。那么，二…
开发商同意退房的骗术
1、开发商口头同意退房，待购房者签署退房申请之后立马变脸毁约，房款两失。2、开发商同意退房退款，但是定金、首付款不退，也不给解决贷款问题。3、开发商同意退房退款，但要求购房者支付一定的违约…
买期房一般怎样交钱
1.一次性将房款付清，就是与开发商签订合同时，在约定期限内将房款90%先支付，剩下5%等交房时支付。2.分期付款，签订售房合同时支付首付，剩余的款项根据工程进度支付，交房后将余款付清。3.银行贷款按…
房子过户需要什么手续费
房屋过户契税：一般按照房款的1%-3%收取;房屋过户营业税：房子产权满5年免征，没有满5年按房价5.5%收取;房屋过户土地增值税：房子产权满5年免征，没有满5年按房价1%收取;房屋过户所得税：房子产权满5年…
重庆公租房可以购买吗
重庆公租房在租满5年之后，是可以通过成本价和银行利进行购买，购买时若没能一次性付清房款，未支付金额的面积依旧要缴纳租金。而且即使购买了公租房，后期是不能够上市买卖，如果需要转让，必须由公租…
房租维修基金怎么算
租房是不需要交维修基金的，只有在购房的时候，购房人员需要跟开发商一同签订有关维修基金缴交约定，其维修基金是总房款的2%到3%，具体比例需要根据当地房地产的主管部门来定。此维修基金虽然是由开…
深圳房贷利率
深圳房贷利率在2018年9月份的时候，再次提高了一个层次。其中，首套房的贷款利率提升了15%，达到5.635%，首付为房款总价的30%;二套房的贷款利率上升20%，达到5.88%，首付为房款总价的70%。此外，在深圳贷…
买了套精装修的二手房要注意什么
1、房子装修施工质量，2、房屋装修实用性，3、室内空间规划利用，4、房子产权的完整性，5、小区物业管理，6、房款支付时间等方面的问题，切忌被设计吸引而冲动购买。…
婚前全款房加名也没用？
一般情况下，婚前财产都属于个人财产，因此婚前全款买的房也应属于个人财产，另一方并没有任何付出，不是夫妻双方婚后共同创造的财产，只要婚前全款买房的一方能够出示房款支付证明，就算在房产证上加上…
卖房子先过户被骗了
如果有中介，可以让中介去大听下，看看银行大概是什么时候房款，若是一直没结果，建议向人民法院诉讼解决，或者通过当地人民调解、司法调解等方法解决，当然一发生这种事情，首先要保留好证据，这样在起诉时…
房管局资金监管时间
房管局资金监管时间，全款：要是买主选择一次性付款买房子的话，卖方15天就可以办理全部买房子的手续。贷款：要是买房子的人申请公积金或者是商业贷款的方式购买房子，房管部门会在7个工作日内发房屋…
租售比多少合理
按照国际的标准，合理的租售比在1:250以内。租售比是房屋租金和售价的比例，是每个月的租金和房屋总价的比值，其比值越高，说明房价中的需求越大，所以很多人用这个比值来衡量房地产的投资价值。比如…
沈阳契税怎么算
如果购买的是首套房，那么契税和房子的建筑面积有关：①建筑面积在90㎡以下，缴纳总房款的1%作为契税;②建筑面积在90~144㎡之内，缴纳总房款的1.5%作为契税;③建筑面积在144㎡以上，缴纳总房款的3%作…
首付可以分期付款吗
首付的交纳形式属于分期付款中的一种，因此购房者在交纳房款首付的时候是不可以分期付款的，应一次性交纳。一般情况下，购房的首付为总房价的百分之三十，至于剩下未付的房款，购房者可以选择分期付款…
希腊有买房移民的政策有哪些？
根据希腊最新买房移民政策了解，不管是移民希腊还是海外投资，在希腊买房都需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，买房移民希腊政策十分宽松，不需要任何学历、背景、资产和语言的要求，申请成功后可…