众所周知，购买房屋是需要缴纳一些税费的，而房产税的征收对象时房屋，按照房产租金收入或者计税余值为依据，向房屋产权人征收的财产税。那么商业地产要交房产税吗？商业地产房产税怎么征收呢？下面，小编带大家了解相关内容。
一、商业地产要交房产税吗
商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的。现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税是按照比例税率、从价计征的，从价的税率比较低是1.2%，而从租计征的税率高出很多是12%。
二、商业地产房产税怎么征收
从价计征的房产税，是根据房子的余值为计税依据，用房产原价减除10%到30%后的余值来计算出来的税费。从租计征，是用房产出租获得的租金收入为计税依据的房产税。从租计征的税率是12%，而个人出租的居住住房其用途是居住，所以房产税税率暂减按4%的标准征收。
三、商业地产房产税征收流程
1、购房者先去税务机关填写房产税认定申报表，同时要递交房产交易合同。此外还要提供购房者和家庭成员的身份证明，购房者的婚姻状况证明、户籍证明等材料。
2、所有材料提交以后，跟税务主管部门领《原有住房信息查询申请表》，然后去房屋状况信息部门查实原有的住房情况信息，并请求工作人员打印出原有住房情况的书面材料，最后将材料提交给税务主管部门。
文章小结：商业地产由于是商业性质，主要用于经营，所以是需要缴纳房产税的。而房产税的征税是按照按照比例税率、从价计征征收的，房产税的税率也不同。通过本文你对房产税有一定了解了吗？
