四十年产权的房子到期后怎么办
四十年产权的房子到期后，是可以前往相关部门办理续期手续的，这时需要根据法律、法规的规定，缴纳相应的费用。另外，在《民法典》中，就有明确的记载，若是住宅建设用地的使用年限到期，是可自动续期的，而…
商业住宅40年到期后怎么办
根据我们物权法和城市房地产管理法等相关法律规定，商业住宅到期年限到期前一年，可以申请续期，并缴纳一定的土地出让金。如果政府对这块土地有相关的规划，是可以收回土地的，不过政府会给予一定的补…
房子满两年和满五年的区别
1、出售不满两年的房屋：需缴纳1万元的个人所得税和5.6万元的增值税和附加税;2、出售满两年不满五年的房屋：增值税和附加税免交，但需缴纳1万元的个人所得税;3、出售满五年的唯一住房，无需缴纳任何…
买卖二手房满两年房和不满两年房有何区别
主要区别是不满两年的房子交税多，满2年的房子不用交增值税。因为购买不满两年的普通住宅和非普通住宅，都需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。而满两年的普通住宅，需要交纳契税、个人所…
新手买房注意哪些坑
1、商家的虚假宣传：比如买房可以就读重点学校；2、缴纳诚意金：在买房合同中压根儿就没有这项规定；3、霸王合同：比如单方扩大解约权、认购定金不归还；4、样板房假象：会采用视觉误差、家具缩小来误导大…
石家庄公租房申请条件2018
申请条件有3种：城镇中等偏下收入家庭，申请人要在当地居住，并且家庭收入要低于2744元；新就业职工，要有聘用合同，家庭人均住房面积少于15㎡；外来务工人员，收入稳定，在市区有连续缴纳养6个月以上的养老保…
二手房契税什么时候交
二手房契税交纳时间各个地方都不一样，个别地方是根据开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，在交房之前就需要缴纳房屋契税和住房维修基金。大部分的地方是房屋竣工验收合格并交付使用之后，购…
个人房租出租交什么税
房产税：租金的4%计算;营业税：按照3%税率计算后减半缴纳;城市维护建设税及教育费附加：费实际缴纳的营业税乘以城建税率;个人所得税：租金不超四千元减八百，超过四千减除20%后的费用缴纳;城镇土地使…
成都购房新政
如果在成都买房不是当地户口的情况下，是需要有一份稳定工作和社保缴纳，一定要达到二十四个月以上，才可以购买房子。如果户口迁入不满两年的情况下，也需要有稳定工作和社保缴纳1年以上。还有一次…
公共维修基金是什么
公共维修基金简单来说就是小区业主为住宅共用部分和共用设施设备维修、养护缴纳的专项基金。其中住宅共用部分包括承重墙、屋顶、户外墙、楼梯间、走廊通道等部分。共用设施设备包括电梯、绿…
不交物业费物业有权停水停电吗
不能，因为业主和供水、供电公司签订了合同，并且缴纳的费用都是供水、供电公司收取，物业公司不是供水电的合同当事人，因此无权对业主进行停水停电；如果物业公司对业主停水停电，那么业主是有权利追究…
在大连买房子能落户吗
可以落户，但是要满足2个条件：1.购买商品房面积达标，主城区商品房单套住房面积要达到70㎡或单套非住宅面积要达到50㎡。新市区商品房单套住宅建筑面积要达到50㎡或非住宅建筑面积要达到30㎡。2. …
公寓房交易有哪些费用
公寓房交易的费用除了交易房款本身以外，还需要向国家缴纳几种税费，主要包括交易买方支付的契税费，税率标准为房款总价的1%到3%。卖方支付的营业税费，税率标准为房款总价的5.6%。卖方支付的个人所…
2018年二手房过户流程
了解房屋产权等相关信息，确定房屋没有抵押、欠费，明确房屋产权所有人。然后签订房屋买卖合同，找评估公司进行房屋评估，如果需要进行贷款，则提交相关资料办理好银行贷款，和银行签订借贷合同。接下来…
公寓房能买吗
公寓房可以买，公寓房不仅总价低、投资灵活、通风好、阳光充足、室内功能齐全，而且还不算首套，不会影响对普通住宅的购买。最重要的是公寓房的产权是永久的，只需要在产权到期时重新缴纳土地出让金…
买房排号是什么意思
买房排号其实就是开发商的一种销售手段，给大家营造出房子很好卖的错觉，消费者只有排对拿号，才有资格购买他们的房子。此外在排队拿号时，需要缴纳2万-10万元的诚意金，若摇号时被选中，诚意金可以直接…
房子不住需要缴物业费吗
就算业主没有在该小区居住，但是小区的物业和其他设备都在正常运行，所以还是间接的享受了物业公司的服务，也是需要缴纳物业费的。从法律角度上来说我国《物业管理条例》的第15条中明确规定了，业主…
公租房申请条件
申请对象：申请人必须满18周岁，有稳定收入，有支付租金的能力。有稳定工作：与用人单位签订1年以上劳动合同，并连续缴纳6个以上社保或公积金人员。收入限制标准：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月…
过户费是多少
过户费的具体费用需要由房屋购买价格而定。举例说明，如果房屋购价格为90万，房产证未满五年，房子130㎡，那么契税为1.5%乘以房款90万就是13500元，印花税为0.05%乘以房款90万就是450元，交易费每平方3…
出让地和划拨地的区别
出让地是政府将国有土地有偿转让出去使用一段时间内的使用权，可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要政府同意；而划拨土地没有使用年限，经过政府批准后，无须向政府缴纳费用或支…
房子订金交了还能退么
房子订金首先明确自己交的是“订金”不是“定金”，订金是对看中的房屋意向款，我们不想要这房屋时是不能退还的；如果我们缴纳了订金又不想买房时，可查看房地产开发商是否有《商品房预售许可证》，如…
二手房成交流程是什么
1、首先需要进行交易咨询，对房子大概情况进行了解，觉得符合自己购买意向的话；2、去实地看房，确定这套房子是否符合自己使用要求；3、满意就可以跟房主签订合同；4、向银行提供资料申请贷款；5、贷款审…
小房产权房子有没有保障
小产权房子是没有保障的，因为它是集体土地上所建的房，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管局颁发，而是由乡政府或村政府颁发的。所以小产权房不能办理真正合法的产权证，同时以后流转的…
什么是认筹金
认筹金源于香港房地市场，是一种能表现出购房者在买房时的诚意。它所指的就是开发商或代理商在楼盘正式销售之前，通过一些优惠折扣吸引购房者预先缴纳的诚意金。待正式开盘销售时，要是没有选中理…
廉租房入住交啥费用
廉租房入住，是需要缴纳房屋租金、物业费、及水电费。申请廉租房时，是不需要交任何费用的，若是相关工作人员在此期间收取任何费用，无论资金的大小，都是属于严重的违纪行为，这时可以到当地的纪委、或…
二手房大修基金谁来交
由原房主交，如原房主在购房的时候，已经缴纳了维修基金，那么房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明，同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新…
2015购房补贴
2015年，国家对无房户买房发布了补贴政策，可参考国家房产政策规定：首次购住房征收契税的标准为90平方内收取1%，90平方至144平方的收取1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳。数据显示，2015年累计超过…
成都限价房申请条件2018
2018成都限价房申请条件需满足家庭年收入7万元以下，单身的年收入则要在5万元以下的基本条件，加上申请者要是年满25周岁拥有成都户口的未有住房人士，或是非成都市户籍夫妇双方或离异带有子女的，在…
房子拿钥匙要交什么费用
拿到房子钥匙后需要根据相关规定缴纳一定金额的契税、房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金、以及房屋产权登记费;还需向开发商支付房屋的尾款，小区的物业管理费用，其中包括：水、电费周转保…
购买二手房过户费是多少
购买二手房过户费包括契税：买房款的1.5%(如果房屋面积是144平米以上的需要缴纳3%，如果房屋面积是90平米以下的又是首套房的要缴纳1%)；印花税：买房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定…