房屋出租怎么写
第一：写清楚出租房的面积大小，出租房里的配备设施的情况。第二：写清房子的详细地址在哪里，附近的交通状况如何。第三：房屋的出租期限是到什么时候。第四：房屋出租的价格，可直接写上价格或者面议。第…
8种情况可拒交物业费
业主没有收到收房通知书;物业公司没有与业主签订书面合同;物业公司不能收取服务项目以外的费用;如果物业公司服务质量很差，业主可以暂停交物业费但要提供相关的证据;物业公司所提供的服务未经…
旧房改造怎么装修
1、承重墙不能随意动；2、水管电路最好都要换新的；3、墙面、地面、天花板等做个全面检查与换新；4、厨卫阳台防水工作不能马虎；5、门窗门锁也要根据情况换新；6、最后给全屋来一次消毒清洁。…
二手房交房注意事项
二手房交房要注意10点：1、水表账单结清 2、上家需告知电表情况 3、协助煤气过户 4、协助有线电视过户 5、电话和宽带费用结清 6、维修基金结算 7、物业更名及物业管理费用的结算 8、迁移户口…
租房房东注意事项
1.必须要筛选租客：因为这样才可以避免欠租的风险；2.要核实租客的身份：因为这样才可以避免上当被骗的风险；3.租房合同要详细：这样才可以避免今后一系列的纠纷；4. 定期检查房屋情况：避免房屋被损坏的…
买二手房交房时的注意事项
1、核实定房和交房的时候，房屋状况是否一致。2、核实房屋出售方户口是否已经迁出。3、交易房屋为出租房的情况下，核实租客什么时候搬走。4、核实房产的物业、水电等等费用的结算情况。5、核实…
样板房是什么意思
样板房就是作为某个楼盘的形象代言，样板房其实是楼盘市场发展的产物，也是现代住宅文化的一个表现，更是影响楼盘销售的主要因素;样板房也是销售过程中一个辅助销售的手段，开发商为了顾客能够对房…
婚前全款房加名有用吗
对于婚前全款房加名有用吗?这个肯定需要财产拥有者的同意，如果同意的情况下，是可以加上另一方名字。直接带上身份证、房产证、结婚证，去房管所申请加对方名字就可以。如果两个人感情破裂，出现了…
15平方用多大空调
关于15平方房间用多大空调，其实一般只需要购买1.5匹的空调就可以了，这样就足够能保证室内冷暖了。如果购买一匹的就稍微小了一些，制热起来会比较吃力。在选择空调的时候要从房屋的面积，还有制冷…
90个平方多少公摊合理
公摊面积=建筑面积*[套内建筑面积+公摊面积]×公摊系数，根据一般情况来说，90个平方要进行公摊的话，那么正常的公摊系数是在10%-15%左右;如果是带电梯的小高层房子，那么公摊系数是在15%-20%左右;…
装修可以提取公积金吗
不可以!我国政策法律法规有着明确的规定，装修是不可以提取公积金的。若是想要提取公积金，只有是在进行购买房屋时，或自己建造房屋时，或对房子进行翻建时，或进行大修自住住房时，出现以上四种情况中…
月供占收入多少合适
月供占收入的比例一般是50%或者是30%，购房人可以根据自身的情况做出相应调整;购房者是单身又处于事业的上升阶段的话，月供占收入一半，负担也不会很大;两夫妻购买，就可以把月供与工资的比例控制在…
刚买的二手房多久能卖
二手房在当地没有限购的情况下，是不存在不能卖出交易的情况，但在满2年后交易可免个人所得税；在出卖二手房时需准备好自己和共有人的相关资料及房产证；购买二手房需注意查看房产手续是否齐全，房屋…
昆山二手房交易流程
先通过网络和中介来找房源和看房。再查看房屋内部情况，核实卖房人的相关合法证件或凭据。还要去房管局查看房屋档案，确定二手房的产权归属和是否被抵押。还要确定卖房人是否需要还贷，然后再交定…
物业公共收益管理办法
在银行开设一个单独公共收益账户，并进行专项存储，不能将它与其他账户合用，同时将账号等信息登载于物业管理信息平台；使用公共收益应征得全体业主的同意，并形成书面材料，将使用公共收益的收支情况分…
旧貌如何换新颜老旧墙面翻新5大技巧!
1.必须要把之前的油漆和乳胶漆清理干净，看墙面情况决定墙面的腻子是否保留；2.给墙面加一个保护罩——刷底漆；3.上好面漆的墙面，要大面积的修补；4.准备足够的面漆，注意粉刷的工具盒手法，使得墙面涂抹…
买期房注意事项
购买期房都是先付款后交房的，所以购买期房的时候首先要了解清楚开发商的实力和口碑，还要开发商的检查“五证”。然后是要把牢好开发商关于房屋产权证的发放期限。另外还要重视不可抗力因素和误…
购置二手房流程
1.找房源，你可以网上查找房源或找正规的中介公司;2.实地看房，考察房屋自身情况和周边情况;3.了解房屋情况，卖方有无房产证，以及确认土地证等信息;4.交易前确认房子是否有未结费用;5.跟房产证上的…
底商和商铺的区别
1、底商是指位于高层住宅区一二层的门店 ，而商铺大多都是位于主干道附近的门店。2、步行街商铺容易被市政规划调整影响，而临街的底商无论什么情况都能正常营业。3、底商的进入门槛较低，但有一定…
楼上漏水楼下如何起诉
在起诉时，要先保护现场，并通过拍照、录像等手段收集证据，打印出来。再让物业出具一份说明，看看你家楼上漏水，给您造成损失的事实，然后再根据损失情况确定一个具体数额，或者可以找评估公司一起到现场…
三匹空调适合多大面积
如果只看制冷效果的话，三匹空调适合45平米大小的房间使用，可以让整个房间变得非常凉爽舒适;如果看制热效果的话，还会受到房间的密封程度、朝向等因素影响，通常情况空调的制热面积都会小于冷的面…
楼顶为什么不能种菜
小区楼顶空间属于全体业主所有，占用楼顶空间种菜违反物权法，而且楼顶属于消防通道的一部分，在楼顶种菜，容易占用到消防通道，是不符合消防法的规定；在楼顶种菜会加重楼顶的承重荷载，影响到建筑的安全…
物业负责维修范围
1.供水排水系统出现故障，造成大面积停水。2.屋顶、屋面、外墙面出现渗漏，地下室出现积水，严重影响业主房屋正常使用。3.电梯运行系统存在安全隐患或者出现故障。4.房屋外墙出现脱落、剥落等情况…
什么是网签
网签是把双方签订的房屋购买合同到房地产相关部门进行登记，并且公布在互联网上。然后会给一个网签号，用户可以通过这个网签号在网上查询所购房屋的所有资料。这是一种行政管理行为，能有效的避免…
二手房和新房的区别，需要注意些什么
二手房与新房的区别：税费和交易方式不同、交易的风险和程序不同、新房和二手房的性价比不同、新房和二手房的装修情况不同。||购买二手房的注意事项：查明对方的身份及房屋的真实情况、留心付款…
二手房成交流程是什么
1、首先需要进行交易咨询，对房子大概情况进行了解，觉得符合自己购买意向的话；2、去实地看房，确定这套房子是否符合自己使用要求；3、满意就可以跟房主签订合同；4、向银行提供资料申请贷款；5、贷款审…
全包装修要注意哪些
在全包装修当中需要注意的地方主要包括：选择资质较好装修公司、签订装修合同、施工质量、管理费用、材料价格、工期、验收等事项。另外，全包装修千万不要找游击队，因为游击队没有保障，只要装修完…
押一付三租房没到期不想住了怎么办
我们不打算住的时候，首先要确定有无签订房屋租赁合同，如果没有签订合同的话，可以和房东进行私下的协商，看看剩余的房租和押金要如何处理。若存在无法协商的情况，则需要寻求当时帮您介绍房屋的中介…
空置房物业费70%的依据
根据我国相关法规的规定，空置房物业费70%是有依据、是合理的，因为物业是管理整个小区的，对整个小区产生或服务，每一户业主就需要承担物业费用，若是业主交房后一直空置，最好向物业书面备案说明情况，…
看房子注意哪些问题
看房时需要注意室内房顶和墙面是否存在漏水问题，同时需注意室内墙体的隔热和隔音效果、室内的通风效果、以及各房间的采光等问题；检查房屋楼层之间的高度、房屋的装修情况；除了室内的检查之外，还…