购房时，对于者来说都难免会接触到一些购房名词，例如建筑面积、套内面积等，这些名词各自表达的意思都是不一样的，所以购房时最好先了解清楚。那么，套内面积怎么计算呢?套内面积需要注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
套内面积怎么计算
套内面积可以按照房屋使用面积加墙体面积再加阳台建筑面积的方式来计算，房屋在进行买卖交易时，若是按照套内面积的方式来计算，无论是对购房者还是对开发商都是有一定的好处的。对于购房者而言，这种方式会比较的直观以及透明，并且在一定程度上比较好操作，只要你有一点数学的常识，就可以计算出来。
套内面积注意事项
1、面积误差超3%购房人有权退房
房屋套内面积主要包含了使用面积、墙体面积以及阳台面积这三大部分，而房屋在竣工以后，若是测量出来的套内面积以预测时的套内面积有发生误差，那么则需依照购房合同所约定的方式来处理。但如果购房合同中没有明确的约定处理方式，那么如果面积误差有超过3%的话，购房者有权要求退房。
2、套内面积并非自己能量
套内面积并不是房间的面积，它还包括了墙体面积，所以购房者没办法自己测量而有些购房者对于这点不太了解，所以往往因为误差的问题与开发商发生纠纷。想要知道房屋套内面积，还是需要委托专业部门来实地准确的测量。
3、不公摊部位为业主所有
个人房产在进行转让交易时，对于一些相应的公共部分以及设备的权利份额可以一并全部转让，也可以选择单独的转让，意思是面积不在公摊的部位则为业主所有。
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