二手房首付多少
通常购买的二手房为购买者的首套房的需要支付30%的首付，若购买的二手房为购房者的二套房，则需支付50%-60%的首付，有条件的也可多支付一些，二手房的首付比例是根据房屋的实际情况而定的，最主要的还…
现在首套房首付多少
1、一般情况下，新房商业贷款首付比例是30%，但是如果购房者资质信用良好，并且名下资产比较多者，也可以申请最低首付25%。2、使用公积金贷款，房屋面积在90㎡以下的，首套房首付比例至少要在20%以上，房…
认筹是什么意思
在楼盘开盘之前购房者去开发商那里填写资料，并缴纳一定数额的认筹金以此获得认筹资格。等楼盘正式开盘销售时，认筹者享有优先选房、打折等优惠，选好房号后与开发商签订合同。没选到理想房屋的认…
二手房契税什么时候交
二手房契税交纳时间各个地方都不一样，个别地方是根据开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，在交房之前就需要缴纳房屋契税和住房维修基金。大部分的地方是房屋竣工验收合格并交付使用之后，购…
房主去世过户有期限吗
法定继承房产，房子过户没有时间限制；遗嘱继承或者是被赠与房产，在2个月之内办理继承或接受赠与房产公证，如果逾期，视为放弃；买卖房屋，房主去世，购房者最长在20年内提起诉讼，要求房子过户。…
买房认筹是什么意思
认筹就是在房子预售之前会举办的一种活动，让购房者先交一些订金，然后开盘时解筹。如果认筹人数超出了房子数量，开发商会以抽签形式进行，从已经认筹的消费者中抽取可以选到房子的人数。如果被抽中…
月供占收入多少合适
月供占收入的比例一般是50%或者是30%，购房人可以根据自身的情况做出相应调整;购房者是单身又处于事业的上升阶段的话，月供占收入一半，负担也不会很大;两夫妻购买，就可以把月供与工资的比例控制在…
房子交了首付能退吗
开发商交房时间超过购房合同内约定期限的可以退；在合同约定期限之内购房者拿不到产权证的可以退；出现问题后购房者有证据证明与开发商之间合同条约是成立的，购房者可以向开发商要求退房，若开发商…
房子的五证是指什么
房子的五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》。购房者在选购时，应该认真识别开发商向您出示的…
新房网签需要多长时间
开发商和购房者要是签网签合同的话，那么在网签合同签署后就可以马上提交到网上进行备案，这样一般通过的时间就是3-5天左右;要是购房者与开发商签的是纸质的合同，那么就要看看开发商多久拿去备案…
交房流程
通知交房;验明购房身份;查看入伙资料，购房者要求开发商提供住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;现场验房，检查下房屋是否存在质量问题;签署房屋验收交接表;费用结算、签订协议合同;领取房屋…
网签房价怎么算
网签房价一般介于当地房管局规定的区域过户指导价格和房屋实际成交价格之间。如果购房者使用全款买房，那么网签房价为所在地区房屋管理局制定的过户指导房屋单价乘以成交的房屋面积。如果是银…
预售证在哪里查询
现场索要：购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。网络查询：由于目前房地产市场火爆，在房屋交易过程中，开发商的强势地位使其不愿配合，以致我们没办法看见预售证，这时候我们可…
什么是认筹金
认筹金源于香港房地市场，是一种能表现出购房者在买房时的诚意。它所指的就是开发商或代理商在楼盘正式销售之前，通过一些优惠折扣吸引购房者预先缴纳的诚意金。待正式开盘销售时，要是没有选中理…
出钱买房子如何确定自己的份额
1、通常确定份额都是按照购房者的出资比例来计算的。在买房签订购房合同时，购房者有2人以上，开发商就会让购房者填写一份份额协议，来明确各人占有的份额。2、在份额确定后，购房合同中会明确写明…
二手房首付和过户时间
购房者在和卖方签订购房合同之后，就要去房管局进行登记过户时间，一般来说这个时间都在3天左右。然后带上相关材料对房屋价格进行估算，时间短1天就能办理好，时间长些大概要20天左右，就能拿到房产证…
样板房更贵还是便宜
样板房更便宜，因为开发商在尾盘或清盘时，对样板房的销售会有比较大的优惠。而且样板房都是精装房，省去了装修的费用，只要拎包入住即可。此外，购买样板房还可以和商品房一样走贷款流程，缓解购房者的…
买民房应该注意什么
民房主要是指那些拥有独立土地使用权属证件的个人或家庭所投资，用来供自家居住的低屋建筑，购买这种房子的话，要注意购房者主体资格合法、售房者的主体资格合法、符合申请宅基地的条件、通过村委…
摇号选房流程有哪些
摇号选房流程的第一步是开发单位向社会媒体通报摇号选房的相关方案，并要通报相关政府部门，进行监督;第二步则是向广大购房者公布具体的看房日期，第三步是按照相应组别来进行摇号选房;第四步则是…
购买期房流程
购房者看好房屋后，到售楼部签订认购书，缴纳定金，然后在约定时间内到指定地方签购房合同。签完合同后，要在30天内到房屋土地管理局办预售登记，并交纳税费，等购房者付清房款后，再到物管公司签合同、交…
抵工程款的房子陷阱
抵工程款的房子价格会比市面售价更低，大部分是房地产开发商的资金出现问题，无法支付施工方材料工程款项，从而抵押给施工方。但由于开发单位缺少资金，这类房屋可能存在向银行抵押贷款。购房者的权…
恢复楼什么意思
恢复楼也就是我们通常说的回迁房，是开发商在征收土地的时,赔偿给回迁户的房子。恢复楼的概念主要是来源于拆迁，是我国比较特殊的拆迁政策的产物。另外，拆迁安置过程中也会采取货币补偿的方式，让…
买房摇号有哪些技巧
如果是通过网络进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房的顺序，这个时候购房者可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况，并对自己可能摇到的房源进行预测，这可以帮助购房者提前确定选房…
购房的首付能贷款吗
购房的首付是不能贷款的。首付指的是购房时首期付款，购房时不可以完全贷款。要先付一部分，剩下的再从银行贷款。目前的条件是支付房款的百分之三十。买房者必须支付一部分首付，就是提前由个人缴…
换房攻略
换房攻略1、对于经济状况不是很好的购房者来说，可以选择卖小买大，这样能减轻购房者的经济压力和负担。2、月收入高经济能力好的人，那么可以选择留旧买新，这样就可以不用考虑换房期间的房租问题了…
怎样和恒大谈退房问题
首先需要购房者满足恒大制定的退房时限和要求，其次需要购房者携带签好的 《无理由退房协议》，到恒大提出书面退房申请，并和他们的工作人员约谈，签订好《退房协议书》。再次，等待恒大公司办理网签…
不通过中介买二手房流程有哪些
1、购房者通过网络途径找房源；2、买、卖双方沟通好价格及其它事项后，签订合同；3、买房需办理贷款，则需买、卖双方共同前往银行提供资料；4、买、卖双方携带所需合同，前往房管局进行过户；5、卖方结清…
水岸东城正规吗
水岸东城是西安灞桥区灞桥街村城中村改造发展有限公司所建设的工程，该项目目前证件未齐全，严格来讲，水岸东城并不属于正规房屋类型，但周边学校、医院、超市等配套齐全，加之交通十分便利的优势，因此…
房子没装修要交物业费吗
房子没装修也要交物业费的，不管你的是房子没有装修好、还是装修好了没有进去住。只要购房者和开发商办理了交房的手续，拿了钥匙就要开始交物业费了;物业费是用来维护小区里的公共设备、设施的…
买房为什么要先定存
如果银行要求购房者先定存再办理贷款相关手续，主要原因是购房者提交的收入证明不足，需要利用存款来证明自己是否具备还款的能力。如果购房者提交的收入证明没有出现任何问题，银行要购房者先定存…