对于现在的购房者来说，如果选择购买新房，虽然手续和流程会比较简单，但相应的房价也会更贵一些，而二手房在房价方面说是比较有优惠的，只是需要注意的事情也很多。比如买二手房还要支付房屋维修基金吗？房屋维修基金如何使用？下面就跟小编一起来简单的了解一下。
一、买二手房还要支付房屋维修基金吗
1、与房主友好协商，同意将房屋维修基金转给购房者，那就不需要再支付；2、如果房主不愿意将维修基金无偿赠送，那购房者应该根据房屋的年限支付相应的住房维修基金，其计算公式为：（房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/房屋产权年限。
二、房屋维修基金如何使用
1、使用范围
房屋维修基金是由全体业主共同支付的，主要用于小区内公共部分的维修和养护，比如公用的绿化园地、小区停车场、小区的公共设施、房屋主体维修以及排水管道等等，如果因为户主个人原因，导致公共部分损坏，要有损坏者赔偿，不能申请使用维修基金。
2、申请流程
首先应该确认房屋的损坏部位以及情况，是否在房屋维修基金的使用范围内，然后再由业主大会提出使用意见，同时发起投票，超过三分之二业主签字赞成才能使用维修基金，最后有房屋基金管理部门准备相关文件，到房管部门申请列支，审核通过后，管理资金的银行会直接将款项转到相应的账户中。
编辑总结：在购买新房的时候，维修基金是必须要支付的一部分款项，但二手房的情况就不一样，如果原房主愿意以无偿的形式赠送给购房者，那就无需再支付这不部分款项。以上关于买二手房还要缴纳房屋维修基金吗，以及房屋维修基金如何使用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
