付了定金的房子不想要了怎么办
看合同中是否注明了定金，如果写的是订金，则可协商退款；如果开发商存在欺诈或未取得预售合同，那么我们是可以要求开发商退还定金，开发商不同意，可以向工商管理部门投诉或者是向法院起诉；如果是因为政…
买二手房退定金技巧有哪些
1、和售房者协商退还定金比例，如果售房者违约可要求双倍返还定金；2、找社区或者相关部门进行协商调解；3、拨打12315举报，或者可以到当地消费者协会处理；4、咨询相关律师，向法院提起诉讼。…
高层电梯费收取标准
高层电梯收费国家规定的有两种：一种是按家庭人员每人12元/月的标准，另一种是按建筑面积每平方米不高于0.35元/月的标准；国家物权法明确规定：电梯收费也可由所有业主自行协商分摊计费方式，如果约定…
卖房子中介费谁出
正确的房屋中介费应该由买房和卖方共同支付。通常中介费都是按房屋成交价格的1%-2%进行收取，其实中介费是可以双方互相协商的，建议大家找正规的房屋中介进行买卖，毕竟一些比较细节性的问题还是…
房屋中介费收取标准
房屋中介费主要包括代理费用和咨询费用，房屋租赁的代理费用通常为半月或者一个月租金；房屋买卖的代理费用通常在房屋成交价的0.5%到0.25%进行收费，最高不超过3%；房屋书面咨询报告费用为300到1000…
房子没过户房主反悔
房子没过户房主反悔不想卖房，买方可明确拒绝，并且可要求卖家赔偿违约造成的经济损失；房屋买卖双方已签订的购房合同虽未过户，买方没有房屋所有权，但购房合同属于真实有效，此时不想买房或卖房，均可心…
卖房户口没地方迁
和买家协商，延长户口迁出时间，尽快买新的住宅，将户口迁出去。如果单位有集体户口，可以将户口挂靠在单位集体户口中，也可以将户口迁入人才市场，等到买了新居，再将户口迁出来。如果在当地有亲友，可以将…
房屋渗水物业不管怎么办
房屋的质保期一般都有5年，如房屋还在质保内，可以和开发商进行协商并要求维修，如果开发商拒绝维修可以到当地质监局投诉，投诉无用便可起诉开发商，要求维修并赔偿。如果房屋质保期已满，可以向物业申…
房子漏水物业不管怎么办
看房子的维修期是否已满，如已满，可以申请住房维修基金进行拨款维修；如还在保修期内，可以和开发商进行协商，并要求其进行修缮，如开发商拒绝，可起诉开发商，并要求其履行义务，并可要求开发商赔偿；如因房子…
怎么换物业
1.发起筹备，成立筹备组：需要小区5%以上业主签名，才能成立业主大会成立筹备组。2.向接到办事处发出协助申请：业主想要权力最大化，就需要街道办事处协助。3.直接找开发商协商：协商是否可同意更换物业…
房子纠纷找谁投诉
1、房子装修纠纷：在协商未果的情况下可以申请消费者协会调解，无法调解的话可以申请仲裁。2、房子租赁纠纷：按租房合同规定来解决，协商未果可以通过居委会来调节，或者提起诉讼，由法院裁决。3、房子…
押一付三租房没到期不想住了怎么办
我们不打算住的时候，首先要确定有无签订房屋租赁合同，如果没有签订合同的话，可以和房东进行私下的协商，看看剩余的房租和押金要如何处理。若存在无法协商的情况，则需要寻求当时帮您介绍房屋的中介…
新房子漏水赔偿标准
国家对于新房子漏水没有统一的赔偿标准。一般新房子漏水赔偿包括了房屋漏水部分的修复费用和漏水所造成的财产损失。具体的赔偿金额，我们需要和造成房屋漏水的责任人进行协商。比如说是因为房…
恒大购房定金退回技巧
在购置房屋的时候，作为购买者都会预付一部分定金，假如因为某种原因不想购置房屋了，定金可以通过四种方式退回，其一、和卖方协商退回，其二、找村或社区的调委会帮忙调处退回，其三、可拨打12315举报，…
二手房什么时候交首付
二手房交易首付款一般是在签合同当天，在没有签订合同之前，是万万不可交钱的。或者经双方友好协商，并达成一致的情况下，适当的往后推迟一段时间也是可以的，不过一定要在申请贷款之前，因为银行需要根…
租房期间电器坏了该谁修
租房期间电器坏了，要双方签订的房屋租凭协议里有备注的话，就可以决定谁来修。承租人要是在租赁期间家电坏了，可以要求出租人在合理期限内维修;要是双方签订的合同里没有这一点，那么就要承租人自…
买的房子烂尾国家不管
1、房子出现烂尾国家会进行调控，首先找开发商协商，协商不成再到法院起诉;2、可以找政府出面协商解决，如果开发商没有能力完成房子后续工作，政府可以帮忙把楼盘转手给其他有实力的开发商继续完成…
怎么以装修队的名义去购买建材
1. 通过身边亲朋好友推荐：听听亲戚朋友们的推荐，考察一下装修队的信誉和综合实力。2.通过建材市场了解：考察装修施工现场的状况，再决定要和装修队合作，还是以装修名义去购买建材。3.与装修队协商：…
楼下装修太吵怎么办
首先凡是要以和为贵，可以先去找房主或是装修负责人交涉一下，语气委婉的说明一下希望他们在装修的时候，顾忌一下楼上楼下的邻居，正常情况下都是会答应的。或者是联合周围受影响的邻居一起上门找房…
业主可推迟多久去收房
可推迟不超过3个月去收房，具体推迟多久时间业主可以和开发商进行协商，一般有正当的理由延迟收房，开发商都会同意的。楼房的收房时间通常为收房通知书寄出去的一个月内，如果购房者没有时间收房，大…
物业不退装修押金怎么办
一若是在装修中存在违规现象，改变了房屋结构或对小区的公共设备造成损坏，业主只能自行整改，然后让物业来进行验收，合格后，将会退还装修押金。二未违反物业所出具的协议内容，物业上门验收又合格的话…
维修卫生间漏水
维修卫生间漏水首先要找到原因。1、如果是楼上的邻居家漏水导致，跟楼上的邻居进行沟通，共同协商解决。2、防水没有做好导致的漏水，找专业人员重新过做一次防水。3、从墙壁里面往外浸水，埋藏在墙…
装修中途解约如何结算
装修中途解约,双方必须按照之前所签订的合同进行解约，但目前装修公司在这方面不会写这么详细，此时基本是双方协商解约，如果协商不成功，只能通过司法途径进行解约，目前单方面解除条约所赔偿的额度…
小区水压低谁负责
小区水压低时，五楼以下的住户是由自来水供水公司负责 ，而五楼以上的住户都是有加装二次加压设施进行进行加压供水(这个住户是有交费)，可直接找物业负责，让物业去协商处理，当然住户也多多督促，好早…
房租签了三年只租一年
1、房租签了三年只租一年，这是属于违约行为，原则上是无法退还押金的，不过可以跟房东协商；2、确认退房后应该把租房期间的租金、水电费、物业费等费用结清；3、随后就可以打包东西搬家了，在离开之前…
无人居住收物业费吗
根据相关规定即便是在房屋无人居住的情况下，业主还是需要交物业费的，不管业主有没有居住，都不能以未享受或无需接受相应服务为理由拒缴物业费。业主如果长期不在此处居住，应提前与物业公司协商收…
中介代办按揭怎么收费
正常来说，中介费是成交价格的1~3%;买卖双方各一半;但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。中介费差不多收个几千块跑腿费就够了，中介公司比较大的费用高一些。如果材料没有那么全，还会存在一些…
押一付三住了2天不想住
提前退房是属于违约，原则上是无法退还押金的，不过你可以跟房东协商。租房押金主要是用来制约承租人的违约行为，比如：租客违反合同约定提前退租、损坏了房东原有的物品、不按时缴纳水电费等等。如…
租房子签了合同可以退房吗
一般租房合同签了还要求要退房，那么这就算是合同违约了，如果是居住的期限已经达到合同的约定，那么也是可以退房的。一般提前一个月通知，押金不退，房租退；没有提前一个月通知，押金不退，房租退，主要是根…
我爱我家中介费最低可以打几折
1、没有优惠的，各个地区收取的中介费有很大区别的，月租就是按照35% - 50%(双向收费)。上海对中介费管理就是没有一个明确的规定,只是设了一个上限一个下限，上线是35%，我爱我家在上海房产中介费用…