随着成都近几年的快速发展，越来越多的人都会选择在成都定居。成都也对相应的购房贷款出台了一些相应措施。特别是二套房贷款政策较一套房来说光首付比例就提高了不少。那么成都二套房贷款政策是什么？贷款买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
成都二套房贷款政策是什么：
首先商业贷款购置第二套自住房的首付贷款比例不能低于70%，贷款利率也不低于基准利率的1.1倍;其次采用公积金贷款购置二套房，首付款比例最低为20%;最后第一套房已使用公积金贷款且已结清房款，再次使用公积金购置二套房时，首付比例最低为30%。
贷款买房有哪些注意事项：
1、保持理性避免“冲动消费”
买房是一笔很大的支出，因此在购房前要做好充足的准备。首先根据自身的经济实力选择合适价格的房屋。其次在银行办理贷款时，也要根据自己的经济的承受能力选择合适的贷款年限;最后不能把所有的资产都拿来支付首付款，定要预留一些备用资金来应不时之需。
2、提前了解开发商的经济实力
现在市面上出售的房屋均为期房更多，因此购房者在购买房屋时，要提前了解开发商的实力和信誉。避免开发商由于资金周转问题而影响交楼或房屋的质量问题。
3、莫要着急交“定金”
贷款购房的朋友在交房屋定金时，就要对自己的资金能力、收入情况等有个准确的认识，避免后期银行在对购房者的贷款资格审核中不过关，而购房者已经与开发商交付定金且已签订了房屋合同的尴尬情况。
总结：以上就是为大家介绍的成都二套房贷款政策是什么和贷款买房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
