购买房子是人生大事，然而购买房子人们最关心的应该就是首付方面的问题了，其实买房子的话，首付都是有一个计算公式的，是需要按照房屋的总价款来计算。那么，下面小编就来介绍下房子首付的计算公式如何计算的。
一、房子首付的计算公式如何计算
房子首付的计算公式是用总房价-客户贷款额，若购买的是首套房，首付最低标准为总房价的30%，如买一套房价为100万元的房子，客户贷款额为70万，那么首付款最低为30万元，如果购买的是二套房，首付最低标准为总房价的50%，客户贷款额为50万，那首付款就是50万元。
二、首次买房需要注意什么
1、很多开发商都会打出各式各样的优惠活动，需要缴纳相应定金。有的开发商定金还是会退的，有的退的时候就会找各种理由了。因此在交付定金的时候，必须要看好定金合同，同时中国文字博大精深，定和订的意义尽管相近，但是差别是非常大的，所以区别要分清，冰面进了开发商的定金圈套!
2、网上可以直接搜索这个楼盘了解相关情况，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否有存在维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。避免买到黑心开发商的房子!
3、看五证：开发商要有这5本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
总结：以上就是小编介绍的关于房子首付的计算公式如何计算的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
