首套住房首付多少
首套房首付一般最低为百分之三十，贷款是百分之七十，如果不能被认定为优质客户，并且购买的是非普通住房，也就是国家规定为143平米以上的大户型，那么首付将有可能被加至百分之四十。首付款的计算公…
二手房可以按揭吗
二手房可以办理按揭贷款。但是二手房按揭贷款申请者需要你满足以下3个条件：第一，申请人必须在18到60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;第二，申请者具有稳定的职业与收入，具备还款能力;第三，二手…
深圳楼市新政策
深圳楼市新政策主要有四点：第一是暂停公司买房。第二是公寓限售五年，新供应土地上公寓只租不售。第三是住宅限售三年，不追溯。第四是对购房人离婚两年内申请住房商业贷款，或是公积金贷款的首付款…
二手房交易首付款付给谁
首付款应该要给银行监管，等产权证等各方面过户完成之后，再让银行把首付款直接拨给房东。最好是不要选择直接交给房东，也不要交给中介，这样做都是存在风险的。毕竟首付款也不是一笔小钱，我们在交易…
商业住房和普通住房的区别
区别在于产权性质和土地使用性质不同，商业住房的土地使用年限是40-50年，而普通住房是70年；由于市场需要，不少开发商使用写字楼土地建设成商品房，所以用电用水都属于商业，价格更贵，并且公摊面积也比…
贷款没还完房子能卖吗
要看是否有房产证，有房产证即可上市交易，没房产证不能办理过户手续，也不能进行房屋买卖。若业主需要卖房，可以通过3种方法解决：||用购买者的首付款支付未还清的贷款，这是最常见、安全系数最高的方…
没还完贷款的房子能卖吗
是可以卖的;1.用买方的首付款缴清剩余的贷款：如果买家愿意支付房屋首付，卖方可以用这笔钱来还清剩下的贷款，然后撤销房产抵押登记。2.转按揭：经过贷款银行同意，让买家继续向贷款银行偿还剩余贷款…
没房产证的房子怎么卖
没房产证的房子,要是卖主刚交首付款,但是还没有办按揭的话，找开发商重新签过一份购房合同就可以卖;要是还没有交房的房子，只要卖方把剩下的余款全部付清就可以买卖; 还有就是，双方可以约定,买主…
公寓算首套房吗
公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套；目前商业公寓有不限购、不限贷的政策;住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，商业公寓是50%;住宅贷款期…
惠州房子首付付几成
在惠州购买房子需要支付首付金，是要根据目前为止购买了多少套房子来决定的，其中购买的是首套房的话，其首付一般是总房价的三成。如果是二套房的话，那首付就要支付四成的房款，而购买第三套房就需要…
房产新政策
购买首套自住房并且户型建筑面积在九十平方米以上，贷款首付款比例不能低于百分之三十;贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不能低于百分之五十;贷款购买第三套及以上，贷款首付款比例以及贷款利率…
零首付房子怎么回事
现在很多开发商为了将房子顺利地卖出去，便实行了“零首付买房”的营销策略。这种营销策略，其实就是首付款也可以通过分期付款的方式实现，客户只要与开发商签订购房合同，先由开发商垫付首付款，然后…
还在还房贷的房子可以卖吗
一般来说，还在还房贷的房子正处于抵押状态，户主没法取得房产证，所以这种情况下房子是不能卖的。但是，可以使用买方的首付款或者从亲朋好友处挪借资金来支付未还清的贷款， 然后向银行申请撤销房产…
二手房什么时候交首付
二手房交易首付款一般是在签合同当天，在没有签订合同之前，是万万不可交钱的。或者经双方友好协商，并达成一致的情况下，适当的往后推迟一段时间也是可以的，不过一定要在申请贷款之前，因为银行需要根…
2018宿迁首套房政策
2018年宿迁首付比例只需25%面向首次购买普通住房人群。根据银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款…
首付款发票丢了怎么补
首付款发票丢了的话，买房人要携带自己的居民身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商。当买房人和开发商说明清楚缘由后，开发商一般会帮忙找出当初的首付款发票的底联。开发商确认买房人…
压尾款什么意思
其实尾款就是你首付款中的一部分，意思就是你先留着一部分的钱先不给业主，等到房屋过户之后再把钱给他，这也是买家对于自身利益的一种保障。在现实实际房产交易中，压尾款是非常常见的一种做法，但是…
公寓与商品房区别
公寓与商品房区别主要分为三点：1、首付、利率、贷款年限不同，公寓是商业性质，首套首付款50％；商品房住宅性质，首套首付款30％。贷款和利率也有所不同。2、产权年限不同，公寓产权50年；商品房产权70年。3…
首套房子首付多少
1、新房首付比例按照首套房最低首付款按照比例为35%来收取，限购城市最低首付比例大多数为30%;比如说对于一些不限购城市，最低首付比例按照20%~25%来收取。2、二手房首付比例按照评估价也是成交…
分期房怎么卖
1.用买方的首付款缴清剩余贷款：用卖方的首付将欠银行的贷款一次付清，然后将房产抵押登记撤销，在进行下一步交易。2.转按揭：经过银行同意之后，原房主剩下未偿还的贷款，让买房人继续向银行还款。3.再…
北京317新政内容是什么
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买…
武汉三套房政策2018
在限购城区内，武汉市本地户口的居民可拥有二套房，禁止购买第三套房。若是没有住房的家庭，首套房的首付款比例是30%。若是已经拥有一套房的，购买第二套房的首付款比例是50%，至于第三套房则是停止发…
房子首付款
首付款的条件是首套房首付是全部房款的百分之三十，相对二套房的首付而言是全部房款的百分之六十。首付的额度按照国家当下的政策而决定。譬如：三万元一平米的房子，一百平米就是三百万元。那么，二…
网签是什么时候开始的
与开发商确认购买房子之后，需要交首付款，然后签订正式 “商品房买卖合同”，而不是购房协议。签订商品房买卖合同后，开发商在一个月左右会交给房管局进行备案，然后再进行网签。也就是说房子质量过…
昆明购房政策
1、在昆明市主城二环路范围内购买的商品住宅，需要取得不动产权属证书满3年才能上市交易。2、商业性个人住房贷款，首套房比例最低不低于20%，一套房首付比例不低于45%;2套及以上住房，暂停发放商业…
公寓能贷款吗
公寓不限购、不限贷，因此是可以贷款的。不过公寓不能办理公积金贷款，贷款利率也比普通住宅贷款利率更高，并且需要支付百分之五十的首付款。此外因为公寓是商业用地，产权通常是40年，所以公寓贷款的…
商铺贷款可以贷多少年
商铺贷款目前政策是1-10年，贷款比例为50%，利率和目前政策商业贷款一样;目前个别银行可支持商铺贷款比例60%；在贷款前需准备有效身份证明、收入证明、商品房买卖合同、首付款证明等；银行还会查看…
同时贷款买两套房弊端
购房者向银行申请贷款的时候，可能会造成两种不利的情况。第一种是银行认为贷款申请人无法同时偿还两份贷款，不予以放贷。第二种情况是银行认为贷款申请人同时偿还两份按揭贷款很吃力，给予发放的…
首套房首付多少
个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(包含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平方米的，首付最低30%以上。2…
铜仁碧江区新房首付2万
铜仁碧江区首付款为2万的新房基本上是没有的，铜仁碧江区新房首付款一般是以总房价的三层来计算的，像中天御景这个碧江区18年新开盘的楼房，其均价大概在3700元/㎡左右，最小户型建面有80平方米，其首…