随着房地市场的不断发展，现如今大部分城市的房价都非常高，甚至有些城市的房价能高达到几万一平米。一套普通的小房子就需要上百万，首付就是一个很大的问题。那么，200万的房子首付多少呢?交首付需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
200万的房子首付多少
200万的房子如果是属于首套房的话，那么其首付最低需支付总房款的30%。但如果是属于二套房的话，首付最低需支付40%。另外，购房者还需明白评估价是有上下浮动余地的，若你想要贷款额度高一下，那么可以将评估价做的高一些。
交首付需要注意什么
1、购房者在交付首付款的时候，一定要注意核实房产开发商的五证是否齐全。五证所指的就是土地证、建设用地规划许可证、销售许可证这五证、建筑工程规划许可证以及建筑工程施工许可证，其中要特别注意预售许可证。
2、在交付首付款的时候，需要注意合同中的每条条款。一般房屋买卖合同文本都有一定的规范要求，所以购房者自己可以到房产局的网站打印一份，提前阅读一下上面的内容，这样在签订合同时候就非常清楚了。
3、房屋买卖合同中的交房时间与违约责任一定要明确清楚，例如若是卖方出现逾期交房的情况，需如何赔偿买方。因此，交房日期就必须在合同中明确清楚，一定不要接受不合理的条款。
4、在签订房屋买卖合同时，需将计价方式以及支付方式的条款确认清楚。一定要看清合同中的计价方式以及支付的条款，例如是一次性付清还是分期付款等等。
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