买了商品房后，最重要的就是交房了，在此过程中，要特别仔细，以免造成个人的利益损失。当然也有可能会出现住房面积多出来的情况。那么交房时面积多了怎么办，以及交房要检验哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、交房时面积多了怎么办
交房时面积多了，那么购房者需要根据“多补少退”的原则，将多出来的那部分面积的房款补给开发商即可。另外，住房实际面积要是少了，但在3%以内，则由开发商退回多余的钱给购房者，若是超过3%，则购房者有权利要求开发商退房。
二、交房要检验哪些方面
1、交房之前，购房者有权利要求开发商提供相应的证明材料，及“三书”、“一表”、“一证”，这是确保购房者最基本利益的存在。要是开发商无法提供这几样东西，说明房子的质量可能存在某些问题，购房者可以拒绝交房。
2、开发商在交房的过程中，肯定会催促购房者交房，若是购房者直接收房，后期出现问题，将会无法得到相应的赔偿。因而一定要先验房，若是房屋不存在质量上的问题，则可收房;否则需要让开发商先修补好，然后在收房。
3、在验房的过程中，注意看的包括几个方面：①墙壁是否存在空鼓现象;②地面是否已经开裂了;③室内排气是否正常;④水管是否堵住;⑤房屋是否会漏水等。若是发现问题，要写在文件上，并由开发商处理好。
关于交房时面积多了怎么办，以及交房要检验哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?交房时要测量下室内的面积大小，看是否和开发商说的一致，以免造成个人财产的损失。
